Vakantieverhuur in Bronckhorst: dit zijn de regels

Artikel 21.32 Specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken - sleufsilo buiten bouwvlak - landelijk gebied (Hoofdstuk 21 Ontwikkelingen in de transitiefase, Afdeling 21.2 Agrarisch, Paragraaf 21.2.3 Bouwen)

Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch - landelijk gebied.

Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 22.26 die betrekking heeft op een sleufsilo die in strijd is met Artikel 21.26 wordt verleend als:

situering van de sleufsilo binnen het bouwvlak naar het oordeel van het bevoegd gezag redelijkerwijs niet mogelijk is;

de sleufsilo direct aangrenzend aan het bouwvlak wordt gebouwd;

de hoogte van de sleufsilo niet meer is dan 2 meter;

de oppervlakte van de sleufsilo niet meer is dan 500 m2;

er naar het oordeel van het bevoegd gezag sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing;

realisatie van de sleufsilo naar het oordeel van het bevoegd gezag niet leidt tot een onevenredige aantasting van de belangen, bedoeld in Artikel 21.6;

wordt voldaan aan de regels over geur door een activiteit op geurgevoelige objecten, bedoeld in paragraaf 22.3.6.

Artikel 21.174 bouwregels bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak - stedelijk gebied (Hoofdstuk 21 Ontwikkelingen in de transitiefase, Afdeling 21.16 Wonen, Paragraaf 21.16.3 Bouwen)

Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (stedelijk).

Buiten het bouwvlak is de bebouwde oppervlakte per bouwperceel maximaal 120 m2.

In het gebied Afwijkende oppervlakte bijgebouwen is de totale oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak maximaal 275 m².

Artikel 21.13 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - bed & breakfast - landelijk gebied (Hoofdstuk 21 Ontwikkelingen in de transitiefase, Afdeling 21.2 Agrarisch, Paragraaf 21.2.2 Gebruiken van de fysieke leefomgeving)

Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch - landelijk gebied.

Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden te gebruiken voor een bed & breakfast als daarbij wordt afgeweken van Artikel 21.198.

Een omgevingsvergunning als bedoeld in het eerste lid wordt verleend als:

de vereveningsbijdrage wordt voldaan, die bij ‘overige gebouwen’ bestaat uit een kwaliteitsbijdrage zoals sloop, verkleining van het bouwvlak of een groene invulling, natuurontwikkeling, landschappelijke inpassing of verbetering van de infrastructuur;

niet meer dan 50% van de oppervlakte van het bouwvlak wordt ingezet voor bed & breakfast al dan niet in combinatie met groepskamperen als bedoeld in Artikel 21.15;

de oppervlakte die wordt gebruikt voor bed & breakfast is niet meer dan 500 m2;

voor wat betreft parkeren wordt voldaan aan Artikel 21.200;

de verkeersafwikkelingssituatie ter plaatse wordt naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig aangetast;

er naar het oordeel van het bevoegd gezag geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen, bedoeld in Artikel 21.6;

de grenswaarde voor plaatsgebonden risico als bedoeld in artikel 5.7 van het Besluit kwaliteit leefomgeving in acht worden genomen;

wordt voldaan aan de regels van afdeling 22.3.

Artikel 21.189 binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - gastenkamers bed & breakfast (Hoofdstuk 21 Ontwikkelingen in de transitiefase, Afdeling 21.16 Wonen, Paragraaf 21.16.3 Bouwen)

Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (stedelijk).

Het is verboden om, in afwijking van Artikel 21.198, zonder omgevingsvergunning een bed & breakfast te hebben met meer dan 2 gastenkamers.

Een vergunning als bedoeld in het eerste lid wordt verleend als:

er niet meer dan 3 gastenkamers worden gerealiseerd;

de bed & breakfast is gevestigd in enkel de woning of in een bijbehorend bouwwerk;

er vindt geen uitbreiding van bebouwing ten behoeve van de bed & breakfast plaats;

permanente bewoning of huisvesting van tijdelijke werknemers is niet toegelaten;

het gebruik mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitingssituatie ter plaatse;

wordt voldaan aan Artikel 21.200.

Artikel 21.198 Toegelaten activiteiten – bed & breakfast (Hoofdstuk 21 Ontwikkelingen in de transitiefase, Afdeling 21.17 Algemene regels, Paragraaf 21.17.2 Gebruiken van de fysieke leefomgeving)

Voor het uitoefenen van een bed & breakfast gelden de volgende regels:

de bed & breakfast past qua aard, omvang en uitstraling in de omgeving;

de eigenaar van de bed & breakfast is ook de bewoner van de (bedrijfs)woning;

de bebouwing wordt in hoofdzaak gebruikt voor de functie die aan de locatie is toebedeeld met behulp van een gebiedsaanwijzing, en de uitoefening van de bed & breakfast is hieraan ondergeschikt;

het geheel blijft het uiterlijk van een (bedrijfs)woning behouden;

de verkeersontsluitings- en parkeersituatie ter plaatse wordt niet onevenredig aangetast;

voor wat betreft parkeren wordt voldaan aan Artikel 21.200;

er zijn maximaal 2 gastenkamers;

de gastenkamers hebben geen eigen kookgelegenheid;

er is een gemeenschappelijke ruimte waar de gasten een door de eigenaar bereide maaltijd (ontbijt) kunnen nuttigen;

detailhandel is verboden, met uitzondering van internetverkoop en een beperkte verkoop als ondergeschikte activiteit in verband met de bed & breakfast.

In het gebied Wonen - landelijk gebied is, bij het uitoefenen van een bed & breakfast, opslag buiten bebouwing verboden.

Artikel 21.13 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - bed & breakfast - landelijk gebied (Hoofdstuk 21 Ontwikkelingen in de transitiefase, Afdeling 21.2 Agrarisch, Paragraaf 21.2.2 Gebruiken van de fysieke leefomgeving)

Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch - landelijk gebied.

Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden te gebruiken voor een bed & breakfast als daarbij wordt afgeweken van Artikel 21.198.

Een omgevingsvergunning als bedoeld in het eerste lid wordt verleend als:

de vereveningsbijdrage wordt voldaan, die bij ‘overige gebouwen’ bestaat uit een kwaliteitsbijdrage zoals sloop, verkleining van het bouwvlak of een groene invulling, natuurontwikkeling, landschappelijke inpassing of verbetering van de infrastructuur;

niet meer dan 50% van de oppervlakte van het bouwvlak wordt ingezet voor bed & breakfast al dan niet in combinatie met groepskamperen als bedoeld in Artikel 21.15;

de oppervlakte die wordt gebruikt voor bed & breakfast is niet meer dan 500 m2;

voor wat betreft parkeren wordt voldaan aan Artikel 21.200;

de verkeersafwikkelingssituatie ter plaatse wordt naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig aangetast;

er naar het oordeel van het bevoegd gezag geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen, bedoeld in Artikel 21.6;

de grenswaarde voor plaatsgebonden risico als bedoeld in artikel 5.7 van het Besluit kwaliteit leefomgeving in acht worden genomen;

wordt voldaan aan de regels van afdeling 22.3.

Artikel 21.14 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - combinatie van recreatieve activiteiten (Hoofdstuk 21 Ontwikkelingen in de transitiefase, Afdeling 21.2 Agrarisch, Paragraaf 21.2.2 Gebruiken van de fysieke leefomgeving)

Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden te gebruiken voor (een combinatie van) recreatieve activiteiten als nevenfunctie, voor zover het gaat om verblijfsrecreatie anders dan bed & breakfast overeenkomstig Artikel 21.198 en Artikel 21.13.

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Artikel 21.189 binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - gastenkamers bed & breakfast (Hoofdstuk 21 Ontwikkelingen in de transitiefase, Afdeling 21.16 Wonen, Paragraaf 21.16.3 Bouwen)

Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (stedelijk).

Het is verboden om, in afwijking van Artikel 21.198, zonder omgevingsvergunning een bed & breakfast te hebben met meer dan 2 gastenkamers.

Een vergunning als bedoeld in het eerste lid wordt verleend als:

er niet meer dan 3 gastenkamers worden gerealiseerd;

de bed & breakfast is gevestigd in enkel de woning of in een bijbehorend bouwwerk;

er vindt geen uitbreiding van bebouwing ten behoeve van de bed & breakfast plaats;

permanente bewoning of huisvesting van tijdelijke werknemers is niet toegelaten;

het gebruik mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitingssituatie ter plaatse;

wordt voldaan aan Artikel 21.200.