Vakantieverhuur in Heiloo: dit zijn de regels

Procedure en voorwaarden

Allereerst wordt er getoetst aan het geldende omgevingsplan. Als het omgevingsplan geen Bed & Breakfast mogelijk maakt, is een omgevingsvergunning nodig voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Deze aanvraag wordt getoetst aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Een omgevingsvergunning voor het exploiteren van een Bed en Breakfast kan worden verleend indien wordt voldaan aan de volgende criteria

Het hoofdgebouw, aanbouw of bijbehorend bijgebouw behoudt de woonfunctie en de uitstraling die daarbij hoort.

Een Bed & Breakfast alleen realiseren in een woning die permanent bewoond is en blijft door de eigenaar van de woning.

Het verhuurde deel mag maximaal 25% van het netto vloeroppervlak van de gehele woning zijn, inclusief aan- en uitbouwen.

Een Bed & Breakfast omvat maximaal twee afzonderlijke verblijfsruimten met een gezamenlijke gebruiksoppervlakte van ten hoogste 50 m² en in totaal ten hoogste vier slaapplaatsen, exclusief kinderen tot 12 jaar, mits verblijvend bij de ouder(s) of verzorger(s).

Een Bed & Breakfast wordt niet permanent bewoond of verhuurd, behalve aan de (hoofd)gebruiker van de (hoofd)woning.

Parkeren door de bewoner(s) en de Bed & Breakfast-gasten dient op eigen terrein plaats te vinden. Wanneer dit niet mogelijk is, geldt in ieder geval dat de parkeerdruk in de omgeving onder de 85% ligt.

Alle voorzieningen voor de Bed & Breakfast moeten aan aanvullende technische eisen voldoen voor de brandveiligheid zoals beschreven in het Bbl (Besluit bouwwerken leefomgeving).

Voor de activiteit is geen melding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingenbesluit milieubeheer voorgeschreven.

Toeristenbelasting wordt geheven op grond van de ‘Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting’.. De hoogte van de aanslag wordt gebaseerd op de administratie van het nachtregister

Geconstateerde overlast, zoals overschrijding van 40 dB op de gevel van de omringende woningen, vuilnis rondom de woning, foutparkeren kan een grond voor intrekking van de omgevingsvergunning opleveren. Ook kan de aanvraag worden geweigerd als gevolg van een negatieve toetsing onder de Wet Bibob.

B&B-eigenaren moeten een nachtregister bijhouden als bedoeld in artikel 438 van het Wetboek van Strafrecht.

Procedure en voorwaarden

Allereerst wordt er getoetst aan het geldende omgevingsplan. Als het omgevingsplan geen Bed & Breakfast mogelijk maakt, is een omgevingsvergunning nodig voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Deze aanvraag wordt getoetst aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Een omgevingsvergunning voor het exploiteren van een Bed en Breakfast kan worden verleend indien wordt voldaan aan de volgende criteria

Het hoofdgebouw, aanbouw of bijbehorend bijgebouw behoudt de woonfunctie en de uitstraling die daarbij hoort.

Een Bed & Breakfast alleen realiseren in een woning die permanent bewoond is en blijft door de eigenaar van de woning.

Het verhuurde deel mag maximaal 25% van het netto vloeroppervlak van de gehele woning zijn, inclusief aan- en uitbouwen.

Een Bed & Breakfast omvat maximaal twee afzonderlijke verblijfsruimten met een gezamenlijke gebruiksoppervlakte van ten hoogste 50 m² en in totaal ten hoogste vier slaapplaatsen, exclusief kinderen tot 12 jaar, mits verblijvend bij de ouder(s) of verzorger(s).

Een Bed & Breakfast wordt niet permanent bewoond of verhuurd, behalve aan de (hoofd)gebruiker van de (hoofd)woning.

Parkeren door de bewoner(s) en de Bed & Breakfast-gasten dient op eigen terrein plaats te vinden. Wanneer dit niet mogelijk is, geldt in ieder geval dat de parkeerdruk in de omgeving onder de 85% ligt.

Alle voorzieningen voor de Bed & Breakfast moeten aan aanvullende technische eisen voldoen voor de brandveiligheid zoals beschreven in het Bbl (Besluit bouwwerken leefomgeving).

Voor de activiteit is geen melding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingenbesluit milieubeheer voorgeschreven.

Toeristenbelasting wordt geheven op grond van de ‘Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting’.. De hoogte van de aanslag wordt gebaseerd op de administratie van het nachtregister

Geconstateerde overlast, zoals overschrijding van 40 dB op de gevel van de omringende woningen, vuilnis rondom de woning, foutparkeren kan een grond voor intrekking van de omgevingsvergunning opleveren. Ook kan de aanvraag worden geweigerd als gevolg van een negatieve toetsing onder de Wet Bibob.

B&B-eigenaren moeten een nachtregister bijhouden als bedoeld in artikel 438 van het Wetboek van Strafrecht.

Procedure en voorwaarden

Allereerst wordt er getoetst aan het geldende omgevingsplan. Als het omgevingsplan geen Bed & Breakfast mogelijk maakt, is een omgevingsvergunning nodig voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Deze aanvraag wordt getoetst aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Een omgevingsvergunning voor het exploiteren van een Bed en Breakfast kan worden verleend indien wordt voldaan aan de volgende criteria

Het hoofdgebouw, aanbouw of bijbehorend bijgebouw behoudt de woonfunctie en de uitstraling die daarbij hoort.

Een Bed & Breakfast alleen realiseren in een woning die permanent bewoond is en blijft door de eigenaar van de woning.

Het verhuurde deel mag maximaal 25% van het netto vloeroppervlak van de gehele woning zijn, inclusief aan- en uitbouwen.

Een Bed & Breakfast omvat maximaal twee afzonderlijke verblijfsruimten met een gezamenlijke gebruiksoppervlakte van ten hoogste 50 m² en in totaal ten hoogste vier slaapplaatsen, exclusief kinderen tot 12 jaar, mits verblijvend bij de ouder(s) of verzorger(s).

Een Bed & Breakfast wordt niet permanent bewoond of verhuurd, behalve aan de (hoofd)gebruiker van de (hoofd)woning.

Parkeren door de bewoner(s) en de Bed & Breakfast-gasten dient op eigen terrein plaats te vinden. Wanneer dit niet mogelijk is, geldt in ieder geval dat de parkeerdruk in de omgeving onder de 85% ligt.

Alle voorzieningen voor de Bed & Breakfast moeten aan aanvullende technische eisen voldoen voor de brandveiligheid zoals beschreven in het Bbl (Besluit bouwwerken leefomgeving).

Voor de activiteit is geen melding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingenbesluit milieubeheer voorgeschreven.

Toeristenbelasting wordt geheven op grond van de ‘Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting’.. De hoogte van de aanslag wordt gebaseerd op de administratie van het nachtregister

Geconstateerde overlast, zoals overschrijding van 40 dB op de gevel van de omringende woningen, vuilnis rondom de woning, foutparkeren kan een grond voor intrekking van de omgevingsvergunning opleveren. Ook kan de aanvraag worden geweigerd als gevolg van een negatieve toetsing onder de Wet Bibob.

B&B-eigenaren moeten een nachtregister bijhouden als bedoeld in artikel 438 van het Wetboek van Strafrecht.

Procedure en voorwaarden

Allereerst wordt er getoetst aan het geldende omgevingsplan. Als het omgevingsplan geen Bed & Breakfast mogelijk maakt, is een omgevingsvergunning nodig voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Deze aanvraag wordt getoetst aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Een omgevingsvergunning voor het exploiteren van een Bed en Breakfast kan worden verleend indien wordt voldaan aan de volgende criteria

Het hoofdgebouw, aanbouw of bijbehorend bijgebouw behoudt de woonfunctie en de uitstraling die daarbij hoort.

Een Bed & Breakfast alleen realiseren in een woning die permanent bewoond is en blijft door de eigenaar van de woning.

Het verhuurde deel mag maximaal 25% van het netto vloeroppervlak van de gehele woning zijn, inclusief aan- en uitbouwen.

Een Bed & Breakfast omvat maximaal twee afzonderlijke verblijfsruimten met een gezamenlijke gebruiksoppervlakte van ten hoogste 50 m² en in totaal ten hoogste vier slaapplaatsen, exclusief kinderen tot 12 jaar, mits verblijvend bij de ouder(s) of verzorger(s).

Een Bed & Breakfast wordt niet permanent bewoond of verhuurd, behalve aan de (hoofd)gebruiker van de (hoofd)woning.

Parkeren door de bewoner(s) en de Bed & Breakfast-gasten dient op eigen terrein plaats te vinden. Wanneer dit niet mogelijk is, geldt in ieder geval dat de parkeerdruk in de omgeving onder de 85% ligt.

Alle voorzieningen voor de Bed & Breakfast moeten aan aanvullende technische eisen voldoen voor de brandveiligheid zoals beschreven in het Bbl (Besluit bouwwerken leefomgeving).

Voor de activiteit is geen melding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingenbesluit milieubeheer voorgeschreven.

Toeristenbelasting wordt geheven op grond van de ‘Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting’.. De hoogte van de aanslag wordt gebaseerd op de administratie van het nachtregister

Geconstateerde overlast, zoals overschrijding van 40 dB op de gevel van de omringende woningen, vuilnis rondom de woning, foutparkeren kan een grond voor intrekking van de omgevingsvergunning opleveren. Ook kan de aanvraag worden geweigerd als gevolg van een negatieve toetsing onder de Wet Bibob.

B&B-eigenaren moeten een nachtregister bijhouden als bedoeld in artikel 438 van het Wetboek van Strafrecht.