Verhuren in Veenendaal: dit zijn de regels

D. REGELS VOOR KAMERVERHUURPAND ANDERS DAN IN EEN WONING (2. INHOUDELIJK)

In de aanleiding wordt al aangegeven dat er groeiende vraag is naar woonruimte in de vorm van kamerbewoning. Hierbij wordt aangegeven dat een groot deel van de vraag bestaat uit de huisvesting van arbeidsmigranten. Soms zijn voormalige bedrijfspanden ideaal voor het omzetten naar een kamerverhuurpand. Omdat het hier niet gaat om woningen zijn er speciale regels van toepassing. Deze vorm van kamerverhuur wordt vanaf hier kamerverhuurpand genoemd.

Regels:

kamerverhuurpanden zijn enkel toegestaan op bedrijventerreinen, zie figuur 1;

er zijn maximaal 3 initiatieven toegestaan voor kamerverhuurpanden;

een kamerverhuurpand betreft een zelfstandig functionerend gebouw;

in totaal mogen maximaal 600 kamers verdeeld worden over de 3 initiatieven met een maximum van 1 initiatief per bedrijventerrein waarbij de bedrijventerreinen zijn opgesplitst in: Het Ambacht, De Batterijen, De Compagnie, De Compagnie-Oost, De Faktorij, Nijverkamp en De Vendel;

per initiatief moeten minimaal 50 kamers en mogen maximaal 250 kamers verhuurd worden, waarbij het totaal van 600 kamers (verdeeld over 3 initiatieven) niet mag worden overschreden;

huisvesting van kamerverhuurpanden moeten minimaal voldoen aan het keurmerk SNF (Stichting Normering Flexwonen);

huisvesting van kamerverhuurpanden moet, indien het gaat om de huisvesting van werknemers, een aantoonbare bijdrage leveren aan de behoefte aan huisvesting voor werknemers waarvan de meerderheid in de gemeente Veenendaal werkzaam is;

het kamerverhuurpand voldoet aan de brand- en bouwtechnische eisen conform hoofdstuk 2 van het Bouwbesluit 2012 of diens rechtsopvolger;

omliggende functies mogen niet in uitbreidingsmogelijkheden worden beperkt;

kamerverhuurpanden zijn qua aard en inrichting niet geschikt voor kinderen of gezinnen. Het is dan ook niet toegestaan gezinnen/huishoudens met kinderen op dergelijke locaties te huisvesten;

een aanvraag voor kamerverhuurpanden moet voldoen aan de parkeernorm conform het meest recente parkeerbeleid van de gemeente Veenendaal;

per kamerverhuurpand wordt een huishoudelijk reglement opgesteld met daarin sowieso opgenomen op welke wijze wordt omgegaan met:

parkeren;

geluidsoverlast;

onderhoud en/of het veroorzaken van zwerfafval;

overmatig alcohol- en/of drugsgebruik.

Dit huishoudelijk reglement geldt voor huurders, gebruikers en/of hun bezoekers;

per kamerverhuurpand wordt een beheerder aangesteld, deze beheerder zal 24/7 bereikbaar moeten zijn voor zowel de bewoners als voor de omwonenden van het kamerverhuurpand.

D. REGELS VOOR KAMERVERHUURPAND ANDERS DAN IN EEN WONING (2. INHOUDELIJK)

In de aanleiding wordt al aangegeven dat er groeiende vraag is naar woonruimte in de vorm van kamerbewoning. Hierbij wordt aangegeven dat een groot deel van de vraag bestaat uit de huisvesting van arbeidsmigranten. Soms zijn voormalige bedrijfspanden ideaal voor het omzetten naar een kamerverhuurpand. Omdat het hier niet gaat om woningen zijn er speciale regels van toepassing. Deze vorm van kamerverhuur wordt vanaf hier kamerverhuurpand genoemd.

Regels:

kamerverhuurpanden zijn enkel toegestaan op bedrijventerreinen, zie figuur 1;

er zijn maximaal 3 initiatieven toegestaan voor kamerverhuurpanden;

een kamerverhuurpand betreft een zelfstandig functionerend gebouw;

in totaal mogen maximaal 600 kamers verdeeld worden over de 3 initiatieven met een maximum van 1 initiatief per bedrijventerrein waarbij de bedrijventerreinen zijn opgesplitst in: Het Ambacht, De Batterijen, De Compagnie, De Compagnie-Oost, De Faktorij, Nijverkamp en De Vendel;

per initiatief moeten minimaal 50 kamers en mogen maximaal 250 kamers verhuurd worden, waarbij het totaal van 600 kamers (verdeeld over 3 initiatieven) niet mag worden overschreden;

huisvesting van kamerverhuurpanden moeten minimaal voldoen aan het keurmerk SNF (Stichting Normering Flexwonen);

huisvesting van kamerverhuurpanden moet, indien het gaat om de huisvesting van werknemers, een aantoonbare bijdrage leveren aan de behoefte aan huisvesting voor werknemers waarvan de meerderheid in de gemeente Veenendaal werkzaam is;

het kamerverhuurpand voldoet aan de brand- en bouwtechnische eisen conform hoofdstuk 2 van het Bouwbesluit 2012 of diens rechtsopvolger;

omliggende functies mogen niet in uitbreidingsmogelijkheden worden beperkt;

kamerverhuurpanden zijn qua aard en inrichting niet geschikt voor kinderen of gezinnen. Het is dan ook niet toegestaan gezinnen/huishoudens met kinderen op dergelijke locaties te huisvesten;

een aanvraag voor kamerverhuurpanden moet voldoen aan de parkeernorm conform het meest recente parkeerbeleid van de gemeente Veenendaal;

per kamerverhuurpand wordt een huishoudelijk reglement opgesteld met daarin sowieso opgenomen op welke wijze wordt omgegaan met:

parkeren;

geluidsoverlast;

onderhoud en/of het veroorzaken van zwerfafval;

overmatig alcohol- en/of drugsgebruik.

Dit huishoudelijk reglement geldt voor huurders, gebruikers en/of hun bezoekers;

per kamerverhuurpand wordt een beheerder aangesteld, deze beheerder zal 24/7 bereikbaar moeten zijn voor zowel de bewoners als voor de omwonenden van het kamerverhuurpand.