Vakantieverhuur in Wijchen: dit zijn de regels

Begripsbepaling /planologisch kader

Er is sprake van een Bed & Breakfast accommodatie (hierna B&B) indien er overnachtingsmogelijkheden worden geboden aan maximaal acht gasten verspreid over maximaal vier kamers voor de duur van maximaal zeven aaneengesloten overnachtingen. Op één kamer mogen maximaal twee slaapplaatsen aanwezig zijn.

Ter bevordering van het verblijfsrecreatief aanbod in de gemeente Wijchen wordt bij B&B geen specifieke bestemming als horeca- of overnachtingsinrichting verplicht gesteld. Om in aanmerking te komen voor een B&B moet er sprake zijn van een hoofdbestemming: “wonen” of “agrarisch”. In geval van een agrarische bestemming moet er op het bewuste perceel wel een (bedrijfs)woning aanwezig zijn.

Binnen de bebouwde kom moet B&B gesitueerd zijn in de woning. Buiten de bebouwde kom mag een B&B ook gesitueerd worden in vrijgekomen agrarische bedrijfsgebouwen. Het is zowel binnen als buiten de bebouwde kom niet toegestaan om B&B te situeren in een bijgebouw bij een woning. Voorts moet de exploitant van een B&B accommodatie zelf op het betreffende perceel zijn of haar hoofdverblijf hebben.

De gemeente Wijchen ontmoedigt in haar bestemmingsplannen het wonen op industrie- /bedrijventerreinen omdat een dergelijke functie daar niet thuishoort. In aansluiting op dit beleid worden B&B accommodaties niet toegestaan op industrie- /bedrijventerreinen binnen dan wel buiten de bebouwde kom omdat het gezien het voorgaande niet logisch is om op die locaties een woonbestemming te intensiveren.

Brandveiligheidseisen

Indien in een gebouw of een gedeelte van een gebouw twee of meer logiesfuncties aanwezig zijn, die zijn aangewezen op één of meer gemeenschappelijke verkeersroutes, dan is conform het Bouwbesluit sprake van een logiesgebouw. Een B&B met meer dan één kamer ten behoeve van B&B moet derhalve aan alle eisen uit het bouwbesluit met betrekking tot de brandveiligheid met betrekking tot een logiesgebouw voldoen.

Het is verboden op grond van artikel 6.1.1 van de bouwverordening zonder of in afwijking van een gebruiksvergunning van burgemeester en wethouders een bouwwerk in gebruik te hebben of te houden waarin aan meer dan tien personen bedrijfsmatig of in het kader van verzorging nachtverblijf zal worden verschaft.

Voor een bouwwerk waarin aan minder dan tien personen bedrijfsmatig of in het kader van verzorging nachtverblijf zal worden verschaft zijn de algemene gebruikseisen zoals opgenomen in artikel 6.2.1 en volgende van de bouwverordening van toepassing.

Eén van de voorwaarden waaraan een B&B moet voldoen is dat er maximaal acht personen tegelijk logies mogen genieten. Hiermee moet een B&B voldoen aan artikel 6.2.1 en verder van de bouwverordening.

Begripsbepaling /planologisch kader

Er is sprake van een Bed & Breakfast accommodatie (hierna B&B) indien er overnachtingsmogelijkheden worden geboden aan maximaal acht gasten verspreid over maximaal vier kamers voor de duur van maximaal zeven aaneengesloten overnachtingen. Op één kamer mogen maximaal twee slaapplaatsen aanwezig zijn.

Ter bevordering van het verblijfsrecreatief aanbod in de gemeente Wijchen wordt bij B&B geen specifieke bestemming als horeca- of overnachtingsinrichting verplicht gesteld. Om in aanmerking te komen voor een B&B moet er sprake zijn van een hoofdbestemming: “wonen” of “agrarisch”. In geval van een agrarische bestemming moet er op het bewuste perceel wel een (bedrijfs)woning aanwezig zijn.

Binnen de bebouwde kom moet B&B gesitueerd zijn in de woning. Buiten de bebouwde kom mag een B&B ook gesitueerd worden in vrijgekomen agrarische bedrijfsgebouwen. Het is zowel binnen als buiten de bebouwde kom niet toegestaan om B&B te situeren in een bijgebouw bij een woning. Voorts moet de exploitant van een B&B accommodatie zelf op het betreffende perceel zijn of haar hoofdverblijf hebben.

De gemeente Wijchen ontmoedigt in haar bestemmingsplannen het wonen op industrie- /bedrijventerreinen omdat een dergelijke functie daar niet thuishoort. In aansluiting op dit beleid worden B&B accommodaties niet toegestaan op industrie- /bedrijventerreinen binnen dan wel buiten de bebouwde kom omdat het gezien het voorgaande niet logisch is om op die locaties een woonbestemming te intensiveren.

Begripsbepaling /planologisch kader

Er is sprake van een Bed & Breakfast accommodatie (hierna B&B) indien er overnachtingsmogelijkheden worden geboden aan maximaal acht gasten verspreid over maximaal vier kamers voor de duur van maximaal zeven aaneengesloten overnachtingen. Op één kamer mogen maximaal twee slaapplaatsen aanwezig zijn.

Ter bevordering van het verblijfsrecreatief aanbod in de gemeente Wijchen wordt bij B&B geen specifieke bestemming als horeca- of overnachtingsinrichting verplicht gesteld. Om in aanmerking te komen voor een B&B moet er sprake zijn van een hoofdbestemming: “wonen” of “agrarisch”. In geval van een agrarische bestemming moet er op het bewuste perceel wel een (bedrijfs)woning aanwezig zijn.

Binnen de bebouwde kom moet B&B gesitueerd zijn in de woning. Buiten de bebouwde kom mag een B&B ook gesitueerd worden in vrijgekomen agrarische bedrijfsgebouwen. Het is zowel binnen als buiten de bebouwde kom niet toegestaan om B&B te situeren in een bijgebouw bij een woning. Voorts moet de exploitant van een B&B accommodatie zelf op het betreffende perceel zijn of haar hoofdverblijf hebben.

De gemeente Wijchen ontmoedigt in haar bestemmingsplannen het wonen op industrie- /bedrijventerreinen omdat een dergelijke functie daar niet thuishoort. In aansluiting op dit beleid worden B&B accommodaties niet toegestaan op industrie- /bedrijventerreinen binnen dan wel buiten de bebouwde kom omdat het gezien het voorgaande niet logisch is om op die locaties een woonbestemming te intensiveren.