Woning splitsen in De Bilt: dit zijn de regels

Artikel 56. Intrekkingsgronden (Hoofdstuk 3. Wijzigingen in de woonruimtevoorraad, Paragraaf 3.1 Vergunning voor onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming (splitsing))

Behalve op grond van artikel 26 van de wet (bibob-toets) kan een vergunning tot onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming ook worden ingetrokken als:

de vergunninghouder niet binnen één jaar nadat de vergunning onherroepelijk is geworden, is overgegaan tot onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming;

de vergunning is verleend op grond van door de vergunninghouder verstrekte gegevens waarvan deze wist of redelijkerwijs kon vermoeden dat zij onjuist of onvolledig waren;

de aan de vergunning verbonden voorwaarden en voorschriften niet worden nageleefd, of

het gebruik van de vergunning leidt tot een onaanvaardbare inbreuk op de leefbaarheid in de omgeving van het desbetreffende pand.

Artikel 61. Intrekkingsgronden (Hoofdstuk 3. Wijzigingen in de woonruimtevoorraad, Paragraaf 3.2 Kadastrale splitsingsvergunning)

Behalve op grond van artikel 26 van de wet (bibob-toets) kan een vergunning ook worden ingetrokken als:

de vergunninghouder niet binnen één jaar nadat de vergunning onherroepelijk is geworden, is overgegaan tot kadastrale splitsing;

de vergunning is verleend op grond van door de vergunninghouder verstrekte gegevens waarvan deze wist of redelijkerwijs kon vermoeden dat zij onjuist of onvolledig waren, en/of

de aan de vergunning verbonden voorwaarden en voorschriften niet worden nageleefd.

Artikel 49. Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte, vrijstelling (Hoofdstuk 3. Wijzigingen in de woonruimtevoorraad, Paragraaf 3.1 Vergunning voor onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming (splitsing))

Het verbod van artikel 21, eerste lid van de wet is van toepassing op alle woonruimte in de gemeente De Bilt. Deze woonruimte mag niet zonder vergunning van burgemeester en wethouders:

anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar geheel of gedeeltelijk aan de functie tot bewoning worden onttrokken of onttrokken gehouden;

anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar geheel of gedeeltelijk met andere woonruimte worden samengevoegd of samengevoegd gehouden;

van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte worden omgezet of omgezet gehouden;

van onzelfstandige in zelfstandige woonruimte om te zetten of omgezet te houden;

tot twee of meer zelfstandige woonruimten worden verbouwd of in die verbouwde staat worden gehouden.

Van het verbod als bedoeld in het eerste lid onder a. is vrijgesteld: woonruimte die wordt onttrokken door een toegelaten instelling, als aan die onttrekking een besluit van burgemeester en wethouders ten grondslag ligt.

Van het verbod als bedoeld in het eerste lid onder c. is vrijgesteld: woonruimte die is of wordt omgezet voor de huisvesting van maximaal drie personen.

Een vergunning die is verleend voor het omzetten, samenvoegen, onttrekken of woningvormen, wordt geacht ook te zijn verleend voor het omgezet, samengevoegd, onttrokken of gevormd houden van die woonruimte.

Artikel 57. Aanwijzing vergunningplichtige gebouwen, vrijstelling (Hoofdstuk 3. Wijzigingen in de woonruimtevoorraad, Paragraaf 3.2 Kadastrale splitsingsvergunning)

Het verbod van artikel 22, eerste lid van de wet is van toepassing op alle gebouwen in de gemeente De Bilt die woonruimte bevatten.

Het recht op een in het eerste lid aangewezen gebouw mag niet zonder kadastrale splitsingsvergunning van burgemeester en wethouders worden gesplitst in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, indien een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van een of meer gedeelten van het gebouw als woonruimte. Het verbod geldt ook voor het verlenen van deelnemings- of lidmaatschapsrechten of het aangaan van een verbintenis daartoe door een rechtspersoon voor een in het eerste lid aangewezen gebouw.

Artikel 11 (3. Beleidsregels)

Het splitsen van een zelfstandige woning in stedelijk gebied, niet zijnde een bedrijfswoning, in een of meerdere kleinere zelfstandige woonruimten is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Artikel 11 (3. Beleidsregels)

splitsing van een gemeentelijk monument of rijksmonument is niet toegestaan.

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.