Woning splitsen: de minimale oppervlakte per gemeente

68 Nederlandse gemeenten leggen in een officiële regeling een minimale oppervlakte voor woning splitsen vast: de laagste ondergrens is 18 m2 per nieuwe woning (Nuenen, en Maastricht bij goedkope huur), de hoogste 120 m2 (Bloemendaal, bij woningen groter dan 500 m2). Voor de bestaande woning loopt de eis van 40 m2 in Westland tot 250 m2 in Bloemendaal; alle cijfers komen uit de regelingen zelf, met peildatum 11 oktober 2026.

Check welke regels gelden voor jouw adres

De cijfers in het kort

• 64 van de 68 gemeenten noemen een minimum per nieuwe woning. De laagste eis die een gemeente noemt, is het vaakst 50 m2 (15 gemeenten) of 40 m2 (12 gemeenten, soms alleen voor een deel van de gemeente).
• 31 gemeenten stellen ook een eis in m2 aan de woning of het gebouw dat je wilt splitsen. In 23 daarvan ligt die tussen 100 en 150 m2.
• 28 gemeenten noemen een maximum aantal woningen na splitsen, van 2 tot 8 per pand.

De volledige uitleg over vergunningen, parkeren en de notaris staat in Woning splitsen: de complete gids. Een overzicht van de regels per onderwerp vind je op splitsen.

Zo is de tabel gemaakt

We namen alle regels over splitsen uit de dataset van checkhuis, die gebaseerd is op de CVDR (lokaleregelgeving.overheid.nl). Elke rij hebben we vergeleken met de geldende tekst van de regeling zelf. Daarnaast zochten we in de huisvestingsverordeningen en beleidsregels van de G4 en de G40-gemeenten die nog niet in de dataset stonden.

In de tabel staat alleen wat we letterlijk in een officiële bron lazen. Noemt een regeling geen getal, dan staat er "niet genoemd". Regelingen die vervallen zijn, staan er niet in. Zwolle had tot 7 mei 2025 een beleidsregel met 50 en 60 m2, maar die is vervallen.

Een aantal grote gemeenten heeft wel een vergunningplicht, maar noemt in de huisvestingsverordening geen oppervlakte. Dat geldt voor Groningen (Huisvestingsverordening 2025), Utrecht (de eisen staan in een nadere regel die we niet konden openen), Tilburg, Nijmegen, Arnhem, Breda, Deventer, Heerlen en Leeuwarden. Daar staan de eisen vaak in het omgevingsplan of in beleid dat niet in de CVDR staat. Deze gemeenten staan daarom niet in de tabel.

Let op de maatsoort

Een vierkante meter is niet overal dezelfde vierkante meter. De meeste gemeenten rekenen met de gebruiksoppervlakte (GO of GBO) volgens NEN 2580: de vloer binnen de wanden van de woning. Andere maten in de tabel:

• Woonoppervlakte: Den Haag (35 m2), Berkelland (70 m2 zonder bijbehorende bouwwerken) en Delft (180 m2 voor het gebouw).
• Bruto vloeroppervlak (BVO): Nederweert voor de bestaande woning (110 m2), gemeten aan de buitenkant van de muren.
• Bebouwingsoppervlakte: Brummen (75 m2 per woning) en Aa en Hunze, dat "bebouwd gebruiksoppervlakte" schrijft.
• Netto vloeroppervlakte binnenmaats: Eindhoven (25 m2 binnen de ring, 35 m2 erbuiten).
• Verblijfsruimte: Hilversum (35 m2 volgens het Bouwbesluit 2012).
• Inhoud in m3: Westerkwartier (1.000 m3 buiten de bebouwde kom) en Brummen (800 m3 voor het gebouw).

Bloemendaal en Amsterdam noemen bij de nieuwe woning geen maatsoort. Helmond en Nuenen schrijven "100 meter gebruiksoppervlak" voor de bestaande woning.

Niet overal een vaste ondergrens

Een aantal gemeenten werkt met een gemiddelde of met verschillende normen. Zeist eist gemiddeld 40 m2 per nieuwe woning. Borger-Odoorn eist minimaal 60 m2 per woning en gemiddeld 75 m2. In Wageningen moet bij 3 of meer woningen het gemiddelde 55 m2 zijn, en mag 1 woning kleiner zijn met een minimum van 35 m2.

In Maastricht hangt de eis af van de prijs: van 18 m2 voor huur onder de kwaliteitskortingsgrens tot 55 m2 voor koopwoningen onder de NHG-grens buiten het centrum (prijspeil 2022 en 2023). Hilvarenbeek doet het andersom: daar mag een nieuwe woning na splitsen maximaal 80 m2 gebruiksoppervlakte hebben, volgens de Beleidsregel Woonvormen Hilvarenbeek 2026.

Waar de regel geldt

Veel regels gelden niet in de hele gemeente. Land van Cuijk, Rhenen, Geertruidenberg en Waalre beperken splitsen tot het stedelijk gebied. Aa en Hunze en Brummen hebben juist alleen regels voor het buitengebied. In Rotterdam geldt 50 m2, behalve in delen van Charlois en Feijenoord, waar de kleinste woning 85 m2 moet zijn. Amsterdam verbiedt woningen kleiner dan 40 m2 alleen in de stadsdelen Oost, Centrum en Zuidoost.

Per gemeente verschillend

Er is geen landelijke minimumoppervlakte voor splitsen. Elke gemeente kiest zelf of ze een eis stelt aan de bestaande woning, aan de nieuwe woningen of aan allebei, en met welke maat. Ook binnen een gemeente kan het verschillen per wijk of per type woning, zoals in Amstelveen (grondgebonden 120 en 60 m2, appartement 90 en 45 m2) en Hoorn (binnenstad 40 m2, elders 50 m2). Bekijk het overzicht per gemeente of start de check voor je eigen adres.

Tabel: minimale oppervlakte per gemeente

Gesorteerd op de laagste minimumeis per nieuwe woning, van laag naar hoog. Onderaan staan 4 gemeenten met alleen een eis aan de bestaande woning. "GO" en "GBO" staan voor gebruiksoppervlakte.

Gemeente	Bestaande woning	Per nieuwe woning	Max. woningen	Gebied	Regeling, geldt vanaf	Bron
Maastricht	140 m2 woningoppervlakte	18 m2 bij huur onder de kwaliteitskortingsgrens; anders 35 tot 55 m2, afhankelijk van huur- of koopprijs en ligging (centrum of overig), woningoppervlakte	niet genoemd	Hele gemeente; centrum en overig gebied verschillen	Uitvoeringsregels woningsplitsing, woningomzetting en kleinschalige herbestemming, 25-12-2024 (aanvragen vanaf 9-1-2024)	CVDR695828
Nuenen, Gerwen en Nederwetten	100 m2 gebruiksoppervlak (NEN 2580; tekst zegt 'meter')	18 m2 gebruiksoppervlak (cf. Bouwbesluit)	4	Woonbestemming; per bestemmingsplan, niet in o.a. Buitengebied en Nuenen centrum	Beleidsregel Splitsen en omzetten van woningen gemeente Nuenen c.a., 5-3-2019	CVDR622028
Harderwijk	niet genoemd	24 m2 gebruiksoppervlakte	niet genoemd	Bebouwde kom	Beleidsregels splitsen en delen van woningen Harderwijk 2026, 10-4-2026	CVDR760198
Leiden	niet genoemd	24 m2 gebruiksoppervlakte (NEN 2580)	niet genoemd	Aangewezen buurten (kaartbijlage); geen vergunning nodig als geen woonruimte kleiner is dan 45 m2	Huisvestingsverordening, onderdeel woonruimtevoorraad, Leiden 2024, 11-7-2025	CVDR711669
Eindhoven	niet genoemd	25 m2 binnen de ring, 35 m2 buiten de ring (netto vloeroppervlakte binnenmaats)	niet genoemd	Hele gemeente, niet in 8 op-slot-gebieden	Beleidsregels kamerbewoning en woningsplitsing 2021, 15-5-2021	gmb-2021-149892
Hilversum	80 m2 gebruiksoppervlakte	35 m2 verblijfsruimte (Bouwbesluit 2012); wonen boven winkels min. 25 m2	niet genoemd	Hele gemeente, niet in de gebieden op figuur 1	Beleidsregels Woningsplitsing, verkamering en transformatie Hilversum 2023, 14-3-2024	CVDR716969
Rhenen	niet genoemd	25 m2 gebruiksoppervlakte (NEN 2580)	4	Stedelijk gebied	Afwegingskader woningsplitsing gemeente Rhenen 2026, 5-2-2026	CVDR756268
Venlo	110 m2 gebruiksoppervlakte	35 m2 gebruiksoppervlakte; studentenhuisvesting 25 m2	niet genoemd	Hele gemeente	Beleidsregel kamerverhuur, woningsplitsing en woningomzetting Venlo 2026, 4-9-2026	CVDR766097
De Ronde Venen	niet genoemd	30 m2 gebruiksoppervlakte (NEN 2580)	niet genoemd	Hele gemeente	Leefbaarheidstoets 2023, gemeente De Ronde Venen, 12-10-2023 (in werking 3-10-2023)	CVDR701680
Houten	niet genoemd	30 m2 gebruiksoppervlakte	niet genoemd	Binnen de rode contouren	Beleidsregels voor woningomzetting en woningsplitsing, 14-2-2024	CVDR715346
Waalre	niet genoemd	30 m2 gebruiksoppervlakte	2 (college kan afwijken)	Stedelijk gebied	Beleidsregel betere benutting bestaande woningvoorraad gemeente Waalre, 20-11-2025	CVDR747376
Westerkwartier	150 m2 gebruiksoppervlakte binnen de bebouwde kom; buiten de kom 1.000 m3 inhoud	60 m2 gebruiksoppervlakte; woonstudio of tiny house bij aangetoonde behoefte 30 m2	niet genoemd	Hele gemeente; buitengebied, bedrijventerreinen en centrumgebieden maatwerk	Beleidskader woningsplitsingen, transformatie gebouwen naar wonen en andere wooninitiatieven, 26-5-2023	CVDR696572
Den Haag	niet genoemd	35 m2 woonoppervlakte	niet genoemd	Hele gemeente; geweigerd bij Leefbaarometer onder 'goed' of parkeerdruk boven 90%	Huisvestingsverordening Den Haag 2023, 1-4-2026	CVDR698067, denhaag.nl
IJsselstein	niet genoemd	50 m2 gebruiksoppervlakte; binnenstad bij uitzondering 35 m2	niet genoemd	Hele gemeente	Beleidsregel splitsing en omzetting van woningen gemeente IJsselstein 2024, 12-12-2025	CVDR727752
Katwijk	135 m2 gebruiksoppervlak	kleinste woning 35 m2 gebruiksoppervlak	niet genoemd	Woonruimte met WOZ-waarde tot €420.000 (peildatum 1-1-2021)	Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, 1-6-2023	CVDR696700
Wageningen	130 m2 gebruiksoppervlakte	55 m2 gebruiksoppervlakte; bij 3 of meer woningen gemiddeld 55 m2, waarvan 1 woning min. 35 m2	niet genoemd	Hele gemeente; geen appartementen	Beleidsregels woningsplitsing gemeente Wageningen 2024, 17-7-2024	CVDR722554
Amsterdam	niet genoemd	geen woonruimten kleiner dan 40 m2 (maatsoort niet genoemd)	niet genoemd	Alleen stadsdelen Oost, Centrum en Zuidoost	Nadere regels Huisvestingsverordening Amsterdam 2024, 1-1-2026 (t/m 31-12-2026)	CVDR702549
Assen	niet genoemd	40 m2 gebruiksoppervlakte (NEN 2580)	6, alleen buiten de bebouwde kom	Binnen de contouren van bijlage 1	Beleidsregels woningsplitsing en woningdelen gemeente Assen 2026, 19-12-2025	CVDR750864
Bodegraven-Reeuwijk	niet genoemd	40 m2 gebruiksoppervlak	3	Hele gemeente, niet in plassengebied en kernwinkelgebied Bodegraven; appartementen kleiner dan 80 m2 uitgezonderd	Beleidsregels woningsplitsing Bodegraven-Reeuwijk, 14-11-2024	CVDR726585
Bunnik	niet genoemd	40 m2 gebruiksoppervlakte horizontaal, 65 m2 verticaal (NEN 2580)	niet genoemd	Binnen de rode contouren	Beleidsregels voor woningsplitsing gemeente Bunnik, 7-2-2026	CVDR756552
Dordrecht	45 m2 gebruiksoppervlakte bij eigenaar-bewoner die 1 woning toevoegt	70 m2 gebruiksoppervlakte woonfunctie; boven winkels in kernwinkelgebied 40 m2; eigenaar-bewoner 45 m2	niet genoemd	Vergunningplicht in Binnenstad, 19e-eeuwse schil, Reeland, Krispijn en De Staart	Huisvestingsverordening gemeente Dordrecht, 17-4-2026	CVDR740414
Ermelo	niet genoemd	40 m2 gebruiksoppervlakte	niet genoemd	Hele gemeente	Beleidsregels buitenplanse omgevingsplanactiviteit gemeente Ermelo 2026, 22-9-2026	CVDR766745
Helmond	100 m2 gebruiksoppervlak (tekst zegt 'meter')	40 m2 gebruiksoppervlak	3 in niet-vrijstaand pand	Bebouwde kom	Beleidsregel Splitsen van woningen en kavels Helmond 2025, 29-1-2025	CVDR734687
Hoorn	100 m2 GBO binnenstad, 120 m2 GBO overig	40 m2 GBO binnenstad, 50 m2 GBO overig	2	Hele gemeente	Beleidsregels woningdelen, kamerverhuur en woningsplitsen gemeente Hoorn 2026, 20-2-2026	CVDR757306
Nijkerk	niet genoemd	40 m2 gebruiksoppervlakte (NEN 2580)	8 per pand	Binnenstad Nijkerk en centrum Hoevelaken 'ja, mits', elders 'nee, tenzij'	Beleidsnota woningsplitsing en kamerbewoning, 21-6-2024	CVDR721159
's-Hertogenbosch	niet genoemd	40 m2 gebruiksoppervlakte	3	Hele gemeente, niet in buitengebied en binnenstad	Beleidsregels woningsplitsing en verkamering 's-Hertogenbosch 2023, eerste wijziging, 3-2-2026	CVDR708208
Zeist	niet genoemd	gemiddeld 40 m2 gebruiksoppervlakte	niet genoemd	Woningen onder de koopprijsgrens (€617.000, prijspeil 2024) of huur tot de liberalisatiegrens	Nadere regels bij onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming Zeist 2024, 29-8-2024 (in werking 1-8-2024)	CVDR723995
Zevenaar	niet genoemd	40 m2 GBO, ook voor de resterende woning	2	Hele gemeente (hoofdgebouw)	Beleidsregels Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad gemeente Zevenaar 2024, 20-12-2024	CVDR730388
Duiven	100 m2 GBO (corporatie, binnen de kom); 200 m2 GBO (particulier, vrijstaand)	42 m2 GBO (corporatie); 90 m2 GBO (particulier)	2	Binnen en buiten de bebouwde kom, regels verschillen	Beleidsregels Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad en Kavels, 26-9-2025	CVDR744446
Amstelveen	120 m2 gebruiksoppervlakte grondgebonden; 90 m2 appartement	60 m2 gebruiksoppervlakte grondgebonden; 45 m2 appartement	3 bij niet-vrijstaande grondgebonden woningen	Hele gemeente	Beleidsregels bouwkundig splitsen, 16-7-2025	CVDR742424
Geertruidenberg	niet genoemd	50 m2 GBO	niet genoemd	Stedelijk gebied	Beleidsregel Woningsplitsing Geertruidenberg 2025, 1-7-2025	CVDR741337
Haarlem	140 m2 GBO eengezinswoning; 100 m2 GBO appartement	50 m2 GBO	niet genoemd	Hele gemeente; in gebied 1 (bijlage 1) alleen bij woningen van 250 tot 500 m2 GBO	Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, Haarlem 2026, 1-1-2026	CVDR753794
Heeze-Leende	130 m2 gebruiksoppervlakte	50 m2 gebruiksoppervlakte	niet genoemd	Bestaand stedelijk gebied	Notitie woningsplitsing binnen bestaand stedelijk gebied, 28-12-2022	CVDR688482
Land van Cuijk	100 m2 gebruiksoppervlakte	50 m2 gebruiksoppervlakte	3 (meer alleen bij vrijstaand pand)	Stedelijk gebied	Beleidsregel splitsen van woningen Land van Cuijk 2026, 18-6-2026	CVDR762902
Meierijstad	niet genoemd	50 m2 gebruiksoppervlakte (NEN 2580)	niet genoemd	Bebouwde kom	Beleidsregel Woningsplitsing bebouwde kom Meierijstad 2026, 10-2-2026	CVDR756633
Nederweert	110 m2 BVO (kernen)	50 m2 gebruiksoppervlak in de kernen; 100 m2 in het buitengebied	2 (1 extra woning)	Kernen en buitengebied	Beleidsregel ruimtelijke kaders bouwen van een of twee woningen en woningsplitsing, 27-11-2025 (in werking 18-11-2025)	CVDR747821
Nieuwegein	niet genoemd	50 m2 gebruiksoppervlakte	volgt uit de 50 m2, niet naar boven afgerond	Hele woningvoorraad	Nadere regels woningomzetting en woningsplitsing Nieuwegein 2023, 1-1-2024 (in werking 1-7-2023)	CVDR697033
Oisterwijk	niet genoemd	50 m2 gebruiksoppervlakte	3	Hele gemeente (hoofdgebouw)	Beleidsregels Woningsplitsen gemeente Oisterwijk 2025, 26-11-2025	CVDR747772
Renswoude	niet genoemd	50 m2 gebruiksoppervlakte (cf. Bouwbesluit)	2 (1 wooneenheid toevoegen)	Bebouwde kom en buitengebied	Woningsplitsing en kamergewijze verhuur, 5-8-2022	CVDR680424
Rotterdam	niet genoemd	kleinste woning 50 m2 gebruiksoppervlak; 85 m2 in de gebieden van bijlage 1 (delen van Charlois en Feijenoord)	niet genoemd	Hele gemeente	Verordening samenstelling Woningvoorraad 2025, 1-1-2026	CVDR741632
Súdwest-Fryslân	100 m2 gebruiksoppervlak	50 m2 gebruiksoppervlak	2 nieuw te vormen woonruimten	Dorps- en stadskernen (bestaand stedelijk gebied)	Beleidsregels Splitsen van woningen en kavels Súdwest-Fryslân, 12-12-2025	CVDR749525
Vlaardingen	geen minimum; geweigerd bij 100 tot 150 m2 gebruiksoppervlakte of eengezinswoning	50 m2 gebruiksoppervlakte (NEN 2580), uitzondering mogelijk	niet genoemd	Wijken van bijlage 1 en woningen met WOZ-waarde tot €330.000	Verordening beheer woonruimtevoorraad gemeente Vlaardingen 2025, 31-10-2025	CVDR745811
Voorst	niet genoemd	50 m2 gebruiksoppervlakte	niet genoemd	Hele gemeente (kernen en buitengebied)	Beleidsregels woningsplitsing gemeente Voorst, 1-9-2025	CVDR743645
Vught	100 m2 gebruiksoppervlak (NEN 2580)	50 m2 gebruiksoppervlak	4 volwaardige nieuwe woningen	Hele gemeente	Beleidsregels woningsplitsing, 14-1-2023	CVDR690881
Zaanstad	140 m2 gebruiksoppervlak	50 m2 gebruiksoppervlak	niet genoemd	Hele gemeente (niet corporatiebezit)	Huisvestingsverordening gemeente Zaanstad 2025; Beleidsregels omzetting en woningvorming (1-4-2021), 18-3-2026	CVDR732060, CVDR653671
Apeldoorn	150 m2 gebruiksoppervlakte (NEN 2580)	55 m2 gebruiksoppervlakte (NEN 2580)	2	Bebouwde kom (volgens toelichting)	Beleidsregels kamerverhuur en woningsplitsing, 13-12-2025	CVDR749589
De Wolden	niet genoemd	55 m2 gebruiksoppervlakte (NEN 2580)	niet genoemd	Bebouwde kom	Beleidsregel voor woningsplitsing binnen de bebouwde kom De Wolden, 2-6-2022	CVDR677184
Leidschendam-Voorburg	140 m2 GBO	55 m2 GBO	niet genoemd	Hele gemeente	Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023, 16-7-2026	CVDR697846
Midden-Drenthe	niet genoemd	55 m2 gebruiksoppervlakte	niet genoemd	Bestaand stedelijk gebied (alleen vrijstaand) en landelijk gebied (alleen voormalige boerderijen)	Beleidsregels kaders woningsplitsing en tijdelijke bewoning van bijgebouwen bij hoofdgebouwen, 4-3-2025	CVDR736220
Noordenveld	niet genoemd	55 m2 gebruiksoppervlakte (NEN 2580)	geen binnen de bebouwde kom; buiten de kom 6	Hele gemeente	Beleidskader woningsplitsing gemeente Noordenveld, 28-11-2023	CVDR703834
Sittard-Geleen	niet genoemd	55 m2 gebruiksoppervlakte in het centrumgebied; 70 m2 daarbuiten (alleen kwetsbare woningen)	niet genoemd	Centrumgebied Sittard en Geleen	Beleidsregel kwalitatieve woningtoevoegingen Sittard-Geleen 2024, 10-12-2024	CVDR728729
Borger-Odoorn	150 m2 gebruiksoppervlakte	60 m2 gebruiksoppervlakte, gemiddeld min. 75 m2	4	Hele gemeente	Beleidsregel Woningsplitsing gemeente Borger-Odoorn, 17-2-2026	CVDR757099
Drechterland	200 m2 GBO (NEN 2580)	60 m2 GBO (NEN 2580)	niet genoemd	Hele gemeente; alleen vrijstaande woningen	Beleidsregels generatiewonen en woningsplitsing, 5-11-2025	CVDR746171
Laarbeek	130 m2 gebruiksoppervlakte	60 m2 gebruiksoppervlakte	niet genoemd	Kernen	Afwegingskader woningsplitsing en transformatie in kernen, 7-7-2021	CVDR659806
Westerveld	niet genoemd	60 m2 gebruiksoppervlakte (NEN 2580)	niet genoemd	Bebouwde kom (alleen vrijstaand) en buitengebied, aparte beleidsregels	Beleidsregels voor woningsplitsing binnen de bebouwde kom en in het buitengebied, gemeente Westerveld, 26-7-2024	CVDR723217, CVDR723218
Zwartewaterland	60 m2 gebruiksoppervlakte (hoofdwoning)	60 m2 gebruiksoppervlakte	niet genoemd (max. 20% van de woningen in een straat)	Bebouwde kom	Beleidsregel woningsplitsing in Zwartewaterland, 8-4-2025	CVDR738380
Berkelland	140 m2 gebruiksoppervlak	70 m2 woonoppervlakte, zonder bijbehorende bouwwerken	2	Kernen (bebouwde kom)	Beleidsregel woningsplitsing in de kernen gemeente Berkelland, 22-10-2020	CVDR645097
Oirschot	niet apart genoemd	70 m2 netto gebruiksoppervlakte voor beide woningen, zonder bijbehorende bouwwerken	2	Bebouwde kom; alleen vrijstaande grondgebonden woningen	Woningsplitsing kernen Oirschot 2023, 13-5-2023	CVDR695718
Schiedam	niet genoemd	70 m2 gebruiksoppervlakte	niet genoemd	Hele gemeente	Verordening beheer woonruimtevoorraad Schiedam 2024, 9-7-2026	CVDR706547
Aa en Hunze	niet genoemd	75 m2 'bebouwd gebruiksoppervlakte'	6	Buitengebied	Beleidsregel Woningsplitsing in buitengebied, gemeente Aa en Hunze, 5-9-2025	CVDR743799
Brummen	inhoud gebouw min. 800 m3	75 m2 bebouwingsoppervlakte	2	Buitengebied	Beleidsregel buitenplanse afwijkingsmogelijkheden, gemeente Brummen, 17-6-2025	CVDR740578
Kerkrade	niet genoemd	in beginsel 75 m2 gebruiksoppervlakte	niet genoemd	Alleen bepaalde panden; niet in buitengebied en op bedrijventerreinen	Beleidsregel Woningsplitsing en gebruikswijziging naar wonen gemeente Kerkrade 2023, 8-6-2023	CVDR696995
Oost Gelre	175 m2 gebruiksoppervlak	75 m2 gebruiksoppervlakte	2	Bebouwde kom	Beleidsregels splitsen woningen binnen de bebouwde kom gemeente Oost Gelre 2024, 28-3-2024	CVDR717672
Bloemendaal	250 m2 (NEN 2580); alleen vrijstaand, perceel min. 250 m2	80 m2 bij woningen van 250 tot 500 m2; 120 m2 bij woningen groter dan 500 m2 (maatsoort niet genoemd)	1 tot 3 extra woningen, afhankelijk van woning- en perceelgrootte	Hele gemeente	Beleidsnotitie woningsplitsing gemeente Bloemendaal, 21-11-2024	CVDR727159
Delft	gebouw min. 180 m2 woonoppervlakte	niet genoemd	niet genoemd	Gebouwen in de categorieën van bijlage VI	Huisvestingsverordening Delft 2023, 14-7-2026	CVDR697876
Haarlemmermeer	120 m2 gebruiksoppervlakte	volgens de nieuwbouweisen (geen getal genoemd)	3	Hele gemeente	Beleidsregels omtrent woningsplitsing; 2e wijziging, 1-10-2025 (t/m 31-12-2026)	CVDR733844
Hendrik-Ido-Ambacht	'Minimale oppervlakte' 120 m2 binnen de bebouwde kom, 200 m2 erbuiten; de regeling zegt niet voor welke woning of welke maatsoort	zie bestaande woning	2 binnen de bebouwde kom	Binnen en buiten de bebouwde kom	Beleidsregels Kleinschalige Woonontwikkelingen gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, 28-5-2026	CVDR762034
Westland	40 m2 gebruiksoppervlakte ('feitelijk te verbouwen woonruimte')	niet genoemd	niet genoemd	Hele gemeente	Beleidsregels onttrekking, omzetting of woonvorming Westland 2023, 24-11-2023	CVDR704144

Download deze tabel als CSV (splitsen-minimale-oppervlakte.csv)

Deze tabel overnemen

Je mag deze tabel overnemen met bronvermelding en een link naar checkhuis.nl. Vermeld de peildatum (11 oktober 2026): gemeenten passen hun beleid regelmatig aan.

Verder met je plan

Checkhuis laat zien welke gemeentelijke regels voor jouw adres gelden, met de letterlijke bronzin erbij, zodat je weet welke eisen je moet nagaan. Wil je verder met je plan? Laat via de check je gegevens achter, dan hoor je per mail wat een logische volgende stap is. Zonder kosten voor jou.

Check welke regels gelden voor jouw adres

Dit is algemene informatie, geen juridisch advies. De gemeente beslist.