In de regelgeving van Duiven staan 6 regels over woning in de tuin, uit 1 regeling. Hieronder staat elke regel met het artikel waar hij uit komt. De gemarkeerde tekst is de regel zelf.
Volgens deze regels onder meer:
- maximale duur: maximaal 15 jaar
- maximale oppervlakte van de woning in de tuin: maximaal 80 m2
Of een regel voor jouw adres geldt, hangt af van je situatie en soms van het gebied. Daarom staat elke regel op nagaan. Regelingen volgens CVDR, peildatum 10 oktober 2026. Meer over dit onderwerp: woning in de tuin.
Beleidsregels Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad en Kavels
Geldend vanaf 26 september 2025. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Waar de regel geldt
De familiewoning moet binnen het gebied met functie Wonen worden gerealiseerd, of op het bestaande erf;
Toon het hele artikel
6.2 Toetsingskader (6 Toevoegen van een tijdelijke woning naast de reeds aanwezige woning (familiewoning))
De familiewoning moet binnen het gebied met functie Wonen worden gerealiseerd, of op het bestaande erf;
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "binnen het gebied met functie Wonen worden gerealiseerd, of op het bestaande erf"
Beleidsregels Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad en Kavels, 6.2 Toetsingskader op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Waar de regel geldt
Indien de familiewoning niet inpandig in de hoofdwoning wordt gerealiseerd, wordt de familiewoning gerealiseerd in het achtererfgebied;
Toon het hele artikel
6.2 Toetsingskader (6 Toevoegen van een tijdelijke woning naast de reeds aanwezige woning (familiewoning))
Indien de familiewoning niet inpandig in de hoofdwoning wordt gerealiseerd, wordt de familiewoning gerealiseerd in het achtererfgebied;
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "gerealiseerd in het achtererfgebied" (voorwaarde: indien de familiewoning niet inpandig in de hoofdwoning wordt gerealiseerd)
Beleidsregels Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad en Kavels, 6.2 Toetsingskader op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Waar de regel geldt
Het toevoegen van een familiewoning is toegestaan op percelen met een woonfunctie of woon- en tuinfunctie (zonder nevenfuncties).
Toon het hele artikel
6.1 Werkingsgebied en werkingsduur (6 Toevoegen van een tijdelijke woning naast de reeds aanwezige woning (familiewoning))
Deze beleidsregel is van toepassing op aanvragen voor een (buitenplanse) omgevingsplanactiviteit ten behoeve van het tijdelijk plaatsen van een familiewoning, niet zijnde vergunningvrije mantelzorgwoningen, binnen de gehele gemeente Duiven.
Het toevoegen van een familiewoning is toegestaan op percelen met een woonfunctie of woon- en tuinfunctie (zonder nevenfuncties).
De tijdelijke omgevingsvergunning zal voor maximaal 15 jaar verleend worden.
Als na afloop van de periode van 15 jaar, de werkingsduur van de tijdelijke omgevingsvergunning, nog steeds sprake is van de familierelatie en de bewoning van de familiewoning voortduurt, kan hiervoor opnieuw een omgevingsvergunning worden aangevraagd.
Na afloop van de tijdelijke omgevingsvergunning, of bij het ontbreken van de familierelatie:
dient de situatie in overeenstemming te worden gebracht met de regels van het dan geldende omgevingsplan van de gemeente;
wordt het aan de familiewoning toegekende huisnummer ingetrokken.
Kern van deze regel: "percelen met een woonfunctie of woon- en tuinfunctie (zonder nevenfuncties)"
Beleidsregels Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad en Kavels, 6.1 Werkingsgebied en werkingsduur op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Maximale duur
De tijdelijke omgevingsvergunning zal voor maximaal 15 jaar verleend worden.
Toon het hele artikel
6.1 Werkingsgebied en werkingsduur (6 Toevoegen van een tijdelijke woning naast de reeds aanwezige woning (familiewoning))
Deze beleidsregel is van toepassing op aanvragen voor een (buitenplanse) omgevingsplanactiviteit ten behoeve van het tijdelijk plaatsen van een familiewoning, niet zijnde vergunningvrije mantelzorgwoningen, binnen de gehele gemeente Duiven.
Het toevoegen van een familiewoning is toegestaan op percelen met een woonfunctie of woon- en tuinfunctie (zonder nevenfuncties).
De tijdelijke omgevingsvergunning zal voor maximaal 15 jaar verleend worden.
Als na afloop van de periode van 15 jaar, de werkingsduur van de tijdelijke omgevingsvergunning, nog steeds sprake is van de familierelatie en de bewoning van de familiewoning voortduurt, kan hiervoor opnieuw een omgevingsvergunning worden aangevraagd.
Na afloop van de tijdelijke omgevingsvergunning, of bij het ontbreken van de familierelatie:
dient de situatie in overeenstemming te worden gebracht met de regels van het dan geldende omgevingsplan van de gemeente;
wordt het aan de familiewoning toegekende huisnummer ingetrokken.
Volgens deze regel: maximaal 15 jaar
Beleidsregels Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad en Kavels, 6.1 Werkingsgebied en werkingsduur op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Maximale oppervlakte van de woning in de tuin
Een familiewoning mag een gebruiksoppervlakte hebben van maximaal 80 m², bestaat uit 1 bouwlaag en is levensloopbestendig;
Toon het hele artikel
6.2 Toetsingskader (6 Toevoegen van een tijdelijke woning naast de reeds aanwezige woning (familiewoning))
Een familiewoning mag een gebruiksoppervlakte hebben van maximaal 80 m², bestaat uit 1 bouwlaag en is levensloopbestendig;
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: maximaal 80 m2
Beleidsregels Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad en Kavels, 6.2 Toetsingskader op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
Op grond van dit beleid mag geen reguliere woningsplitsing of andersoortige (onzelfstandige) toevoeging van een zelfstandige woonruimte worden gerealiseerd in de familiewoning, zoals voor particuliere verhuur of verkoop;
Toon het hele artikel
6.2 Toetsingskader (6 Toevoegen van een tijdelijke woning naast de reeds aanwezige woning (familiewoning))
Op grond van dit beleid mag geen reguliere woningsplitsing of andersoortige (onzelfstandige) toevoeging van een zelfstandige woonruimte worden gerealiseerd in de familiewoning, zoals voor particuliere verhuur of verkoop;
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "geen reguliere woningsplitsing of andersoortige (onzelfstandige) toevoeging van een zelfstandige woonruimte"
Beleidsregels Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad en Kavels, 6.2 Toetsingskader op lokaleregelgeving.overheid.nl