Vakantieverhuur in Lelystad: dit zijn de regels

Artikel 3.198 Beoordelingsregels bed & breakfast (Hoofdstuk 3 PROJECTEN, Afdeling 3.6 Campusgebied Midden - Roots, Paragraaf 3.6.1 Gebruik van gronden bouwwerken, Subparagraaf 3.6.1.3 Functiegerelateerde gebruiksactiviteiten)

Binnen B&B, beoordelingsregels 1 CMR wordt, in aanvulling op artikel 3.8, een omgevingsvergunning alleen verleend als:

maximaal 30% van de bruto vloeroppervlakte van de gebouwen per bouwperceel ingericht wordt voor de bed & breakfast;

de parkeernorm per ruimte voor nachtverblijf één parkeerplaats is, die:

aanwezig is op het eigen terrein rondom de woning; of

in de directe omgeving te vinden is, nadat uit parkeeronderzoek is gebleken dat de benodigde parkeerruimte beschikbaar is voor de bezoekers van de bed & breakfast;

het uiterlijk van de woning niet wordt aangetast, waarbij reclamemateriaal een oppervlakte van maximaal 0,5 m² heeft; en

de bed & breakfast door in ieder geval één bewoner van de woning wordt uitgeoefend.

Binnen B&B, aanvullende beoordelingsregels 1 CMR wordt, in aanvulling op het eerste lid, een omgevingsvergunning alleen verleend als:

de bed & breakfast maximaal 8 slaapplaatsen heeft in maximaal vier van elkaar afgescheiden ruimten bedoeld voor nachtverblijf; en

deze ruimten deel uit maken van het hoofdgebouw, aanbouw of aangebouwde bijgebouw.

Artikel 3.198 Beoordelingsregels bed & breakfast (Hoofdstuk 3 PROJECTEN, Afdeling 3.6 Campusgebied Midden - Roots, Paragraaf 3.6.1 Gebruik van gronden bouwwerken, Subparagraaf 3.6.1.3 Functiegerelateerde gebruiksactiviteiten)

Binnen B&B, beoordelingsregels 1 CMR wordt, in aanvulling op artikel 3.8, een omgevingsvergunning alleen verleend als:

maximaal 30% van de bruto vloeroppervlakte van de gebouwen per bouwperceel ingericht wordt voor de bed & breakfast;

de parkeernorm per ruimte voor nachtverblijf één parkeerplaats is, die:

aanwezig is op het eigen terrein rondom de woning; of

in de directe omgeving te vinden is, nadat uit parkeeronderzoek is gebleken dat de benodigde parkeerruimte beschikbaar is voor de bezoekers van de bed & breakfast;

het uiterlijk van de woning niet wordt aangetast, waarbij reclamemateriaal een oppervlakte van maximaal 0,5 m² heeft; en

de bed & breakfast door in ieder geval één bewoner van de woning wordt uitgeoefend.

Binnen B&B, aanvullende beoordelingsregels 1 CMR wordt, in aanvulling op het eerste lid, een omgevingsvergunning alleen verleend als:

de bed & breakfast maximaal 8 slaapplaatsen heeft in maximaal vier van elkaar afgescheiden ruimten bedoeld voor nachtverblijf; en

deze ruimten deel uit maken van het hoofdgebouw, aanbouw of aangebouwde bijgebouw.

Artikel 4.94 Beoordelingsregels bed & breakfast (Hoofdstuk 4 GEBRUIK VAN GRONDEN EN BOUWWERKEN, Afdeling 4.3 Functie gerelateerde gebruiksactiviteiten, Paragraaf 4.3.3 Bed & Breakfast)

Binnen b&b, beoordelingsregels 1 wordt een omgevingsvergunning alleen verleend als:

er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

het straat- en bebouwingsbeeld;

de woonsituatie;

de verkeersveiligheid;

de milieusituatie; en

de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; en

maximaal 30% van de bruto vloeroppervlakte van de gebouwen per bouwperceel ingericht wordt voor de bed and breakfast;

de parkeernorm per ruimte voor nachtverblijf 1 parkeerplaats is, die:

aanwezig is op het eigen terrein rondom de woning; of

in de directe omgeving te vinden is, nadat uit parkeeronderzoek is gebleken dat de benodigde parkeerruimte beschikbaar is voor de bezoekers van de bed and breakfast; en

het uiterlijk van de woning niet wordt aangetast, waarbij reclamemateriaal een oppervlakte van maximaal 0,5 m² heeft; en

de bed and breakfast door in ieder geval één bewoner van de woning wordt uitgeoefend.

Binnen b&b, aanvullende beoordelingsregels 1 wordt, in aanvulling op het eerste lid, een omgevingsvergunning alleen verleend als:

de bed and breakfast maximaal 8 slaapplaatsen heeft in maximaal 4 van elkaar afgescheiden ruimten bedoeld voor nachtverblijf; en

deze ruimten deel uit maken van het hoofdgebouw, aanbouw of aangebouwde bijgebouw.

Binnen b&b, aanvullende beoordelingsregels 2 wordt, in aanvulling op het eerste lid, een omgevingsvergunning alleen verleend als:

de bed & breakfast maximaal 2 slaapplaatsen heeft in maximaal 2 van elkaar afgescheiden ruimten bedoeld voor nachtverblijf; en

deze ruimten deel uit maken van het hoofdgebouw, aanbouw of aangebouwde bijgebouw.

Binnen b&b, beoordelingsregels 2 wordt een omgevingsvergunning alleen verleend als:

er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

het straat- en bebouwingsbeeld;

de woonsituatie;

de verkeersveiligheid;

de milieusituatie; en

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; en

de bed & breakfast maximaal 8 slaapplaatsen heeft in maximaal 4 van elkaar afgescheiden ruimten bedoeld voor nachtverblijf.

Artikel 4.94 Beoordelingsregels bed & breakfast (Hoofdstuk 4 GEBRUIK VAN GRONDEN EN BOUWWERKEN, Afdeling 4.3 Functie gerelateerde gebruiksactiviteiten, Paragraaf 4.3.3 Bed & Breakfast)

Binnen b&b, beoordelingsregels 1 wordt een omgevingsvergunning alleen verleend als:

er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

het straat- en bebouwingsbeeld;

de woonsituatie;

de verkeersveiligheid;

de milieusituatie; en

de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; en

maximaal 30% van de bruto vloeroppervlakte van de gebouwen per bouwperceel ingericht wordt voor de bed and breakfast;

de parkeernorm per ruimte voor nachtverblijf 1 parkeerplaats is, die:

aanwezig is op het eigen terrein rondom de woning; of

in de directe omgeving te vinden is, nadat uit parkeeronderzoek is gebleken dat de benodigde parkeerruimte beschikbaar is voor de bezoekers van de bed and breakfast; en

het uiterlijk van de woning niet wordt aangetast, waarbij reclamemateriaal een oppervlakte van maximaal 0,5 m² heeft; en

de bed and breakfast door in ieder geval één bewoner van de woning wordt uitgeoefend.

Binnen b&b, aanvullende beoordelingsregels 1 wordt, in aanvulling op het eerste lid, een omgevingsvergunning alleen verleend als:

de bed and breakfast maximaal 8 slaapplaatsen heeft in maximaal 4 van elkaar afgescheiden ruimten bedoeld voor nachtverblijf; en

deze ruimten deel uit maken van het hoofdgebouw, aanbouw of aangebouwde bijgebouw.

Binnen b&b, aanvullende beoordelingsregels 2 wordt, in aanvulling op het eerste lid, een omgevingsvergunning alleen verleend als:

de bed & breakfast maximaal 2 slaapplaatsen heeft in maximaal 2 van elkaar afgescheiden ruimten bedoeld voor nachtverblijf; en

deze ruimten deel uit maken van het hoofdgebouw, aanbouw of aangebouwde bijgebouw.

Binnen b&b, beoordelingsregels 2 wordt een omgevingsvergunning alleen verleend als:

er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

het straat- en bebouwingsbeeld;

de woonsituatie;

de verkeersveiligheid;

de milieusituatie; en

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; en

de bed & breakfast maximaal 8 slaapplaatsen heeft in maximaal 4 van elkaar afgescheiden ruimten bedoeld voor nachtverblijf.

Artikel 4.94 Beoordelingsregels bed & breakfast (Hoofdstuk 4 GEBRUIK VAN GRONDEN EN BOUWWERKEN, Afdeling 4.3 Functie gerelateerde gebruiksactiviteiten, Paragraaf 4.3.3 Bed & Breakfast)

Binnen b&b, beoordelingsregels 1 wordt een omgevingsvergunning alleen verleend als:

er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

het straat- en bebouwingsbeeld;

de woonsituatie;

de verkeersveiligheid;

de milieusituatie; en

de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; en

maximaal 30% van de bruto vloeroppervlakte van de gebouwen per bouwperceel ingericht wordt voor de bed and breakfast;

de parkeernorm per ruimte voor nachtverblijf 1 parkeerplaats is, die:

aanwezig is op het eigen terrein rondom de woning; of

in de directe omgeving te vinden is, nadat uit parkeeronderzoek is gebleken dat de benodigde parkeerruimte beschikbaar is voor de bezoekers van de bed and breakfast; en

het uiterlijk van de woning niet wordt aangetast, waarbij reclamemateriaal een oppervlakte van maximaal 0,5 m² heeft; en

de bed and breakfast door in ieder geval één bewoner van de woning wordt uitgeoefend.

Binnen b&b, aanvullende beoordelingsregels 1 wordt, in aanvulling op het eerste lid, een omgevingsvergunning alleen verleend als:

de bed and breakfast maximaal 8 slaapplaatsen heeft in maximaal 4 van elkaar afgescheiden ruimten bedoeld voor nachtverblijf; en

deze ruimten deel uit maken van het hoofdgebouw, aanbouw of aangebouwde bijgebouw.

Binnen b&b, aanvullende beoordelingsregels 2 wordt, in aanvulling op het eerste lid, een omgevingsvergunning alleen verleend als:

de bed & breakfast maximaal 2 slaapplaatsen heeft in maximaal 2 van elkaar afgescheiden ruimten bedoeld voor nachtverblijf; en

deze ruimten deel uit maken van het hoofdgebouw, aanbouw of aangebouwde bijgebouw.

Binnen b&b, beoordelingsregels 2 wordt een omgevingsvergunning alleen verleend als:

er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

het straat- en bebouwingsbeeld;

de woonsituatie;

de verkeersveiligheid;

de milieusituatie; en

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; en

de bed & breakfast maximaal 8 slaapplaatsen heeft in maximaal 4 van elkaar afgescheiden ruimten bedoeld voor nachtverblijf.

Artikel 3.60 Beoordelingsregels en aanvraagvereisten (Hoofdstuk 3 PROJECTEN, Afdeling 3.3 Zuiderhage fase 1, Paragraaf 3.3.3 Gebruik van gronden en bouwwerken, Subparagraaf 3.3.3.2 Wonen)

Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3.59 wordt alleen verleend als wordt voldaan aan de volgende regels:

er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan:

het straat- en bebouwingsbeeld;

de woonsituatie;

de verkeersveiligheid;

de milieusituatie; en

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; en

maximaal 30% van de bruto vloeroppervlakte van de gebouwen per bouwpereel wordt ingericht voor de bed & breakfast;

er wordt voldaan aan de parkeernorm per ruimte voor nachtverblijf van ten minste één parkeerplaats, die

aanwezig is op het eigen terrein rondom de woning; of

in de directe omgeving aanwezig is, nadat uit parkeeronderzoek is gebleken dat de benodigde parkeerruimte beschikbaar is voor de bezoekers van de bed & breakfast; en

het uiterlijk van de woning wordt niet aangetast, waarbij reclamemateriaal een oppervlakte van maximaal 0,5 m² heeft; en

de bed & breakfast wordt door in ieder geval één bewoner van de woning uitgeoefend; en

de bed & breakfast heeft maximaal 8 slaapplaatsen, in maximaal 4 van elkaar afgescheiden ruimten bedoeld voor nachtverblijf.

Aanvullend op de aanvraagvereisten als bedoeld in artikel 3.38 moet een parkeeronderzoek worden verstrekt, voor zover sprake is van een situatie als bedoeld in het eerste lid, onderdeel c, onder 2.

Artikel 3.59 Vergunningplicht (Hoofdstuk 3 PROJECTEN, Afdeling 3.3 Zuiderhage fase 1, Paragraaf 3.3.3 Gebruik van gronden en bouwwerken, Subparagraaf 3.3.3.2 Wonen)

Binnen functie wonen Zuiderhage fase 1 is het verboden zonder omgevingsvergunning de gronden en bouwwerken te gebruiken voor een bed & breakfast.

Artikel 3.197 Vergunningplicht bed & breakfast (Hoofdstuk 3 PROJECTEN, Afdeling 3.6 Campusgebied Midden - Roots, Paragraaf 3.6.1 Gebruik van gronden bouwwerken, Subparagraaf 3.6.1.3 Functiegerelateerde gebruiksactiviteiten)

Binnen B&B, vergunningplicht CMR is het verboden zonder omgevingsvergunning de gronden en bouwwerken te gebruiken voor een bed & breakfast.

Artikel 4.93 Vergunningplicht bed & breakfast (Hoofdstuk 4 GEBRUIK VAN GRONDEN EN BOUWWERKEN, Afdeling 4.3 Functie gerelateerde gebruiksactiviteiten, Paragraaf 4.3.3 Bed & Breakfast)

Binnen b&b, vergunningplicht is het verboden zonder omgevingsvergunning de gronden en bouwwerken te gebruiken voor een bed and breakfast.

2. Inhoud

Een Bed & Breakfast is toegestaan, indien de volgende voorwaarden in acht genomen worden:

Er is sprake van

een woonbestemming niet zijnde bedrijfswoningen;

of een agrarische bestemming.

Maximaal acht slaapplaatsen in ten hoogste vier van elkaar afgescheiden ruimten voor nachtverblijf.

De kamers maken deel uit van het hoofdgebouw, aanbouwen of aangebouwde bijgebouwen.

Maximaal 30% van de bruto vloeroppervlakte van de gebouwen per bouwperceel mag ingericht worden voor de voorziening.

Er dient op het eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers aanwezig te zijn, tenzij uit een parkeeronderzoek blijkt dat er in de directe omgeving voldoende parkeerruimte is. De parkeernorm, zowel op eigen terrein als in de directe omgeving, is 1 parkeerplaats per gastenkamer.

Voor het overige gelden de volgende beleidsregels uit de nota ‘Beleid voor aan huis gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten’.

Het uiterlijk van de betreffende woning mag niet worden aangetast. Reclame mag een oppervlakte van maximaal 0,5 m² bedragen.

Het beroep/bedrijf dient door in ieder geval één bewoner van de woning te worden uitgeoefend.

Detailhandel is niet toegestaan tenzij het bestemmingsplan dit expliciet noemt.