Woning in de tuin in Maashorst: dit zijn de regels

Artikel 2.1 Medewerking (Hoofdstuk 2 Bijwoning)

Het college verleent medewerking aan een aanvraag om een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor het tijdelijk bewonen van een legaal bijgebouw door één huishouden voor maximaal vijftien jaar als voldaan wordt aan alle volgende voorwaarden:

Er is sprake van een bloedverwantschap tot en met de derde graad tussen de bewoner(s) van de tijdelijke bijwoning en de bewoner(s) van de bestaande hoofdwoning waar de tijdelijke bijwoning bij op de locatie staat;

In de bijwoning mag maximaal één huishouden wonen;

Het bijgebouw waarin de tijdelijke bijwoning wordt gerealiseerd is legaal;

Het bijgebouw waarin de bijwoning wordt gerealiseerd staat in het bestemmingsvlak ‘Wonen’;

Als er een nieuw bijgebouw wordt gebouwd moet deze voldoen aan de bouwregels voor bijgebouwen/bijbehorende bouwwerken uit het ter plaatse geldende omgevingsplan. Een verruiming van de bouwmogelijkheden is niet mogelijk via deze beleidsregel;

De tijdelijke bijwoning wordt levensloopbestendig uitgevoerd en heeft de voorzieningen op de begane grond. Als er een verdieping aanwezig is, mag deze alléén als bergruimte worden gebruikt;

De bijwoning is een afhankelijke, tijdelijke voorziening bij de bestaande hoofdwoning. Dit wordt gerealiseerd door de bijwoning aan te sluiten op de nutsvoorzieningen van de hoofdwoning;

Er moet in alle gevallen sprake zijn van één erf. Er mag geen aparte inrit/erftoegang worden gerealiseerd of op een andere manier een erf worden gesplitst;

De benodigde extra parkeerplaatsen worden conform Uitvoeringsregels parkeernormen Gemeente Maashorst 2023 of diens rechtsopvolger gerealiseerd;

Met een erfinrichtingsplan wordt aangetoond dat de bijwoning en de bijbehorende terreininrichting zoals tuin en parkeerplaatsen binnen het bestemmingsvlak ‘Wonen’ gesitueerd zijn; en

Er is sprake van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.

Artikel 2.1 Medewerking (Hoofdstuk 2 Bijwoning)

Het college verleent medewerking aan een aanvraag om een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor het tijdelijk bewonen van een legaal bijgebouw door één huishouden voor maximaal vijftien jaar als voldaan wordt aan alle volgende voorwaarden:

Er is sprake van een bloedverwantschap tot en met de derde graad tussen de bewoner(s) van de tijdelijke bijwoning en de bewoner(s) van de bestaande hoofdwoning waar de tijdelijke bijwoning bij op de locatie staat;

In de bijwoning mag maximaal één huishouden wonen;

Het bijgebouw waarin de tijdelijke bijwoning wordt gerealiseerd is legaal;

Het bijgebouw waarin de bijwoning wordt gerealiseerd staat in het bestemmingsvlak ‘Wonen’;

Als er een nieuw bijgebouw wordt gebouwd moet deze voldoen aan de bouwregels voor bijgebouwen/bijbehorende bouwwerken uit het ter plaatse geldende omgevingsplan. Een verruiming van de bouwmogelijkheden is niet mogelijk via deze beleidsregel;

De tijdelijke bijwoning wordt levensloopbestendig uitgevoerd en heeft de voorzieningen op de begane grond. Als er een verdieping aanwezig is, mag deze alléén als bergruimte worden gebruikt;

De bijwoning is een afhankelijke, tijdelijke voorziening bij de bestaande hoofdwoning. Dit wordt gerealiseerd door de bijwoning aan te sluiten op de nutsvoorzieningen van de hoofdwoning;

Er moet in alle gevallen sprake zijn van één erf. Er mag geen aparte inrit/erftoegang worden gerealiseerd of op een andere manier een erf worden gesplitst;

De benodigde extra parkeerplaatsen worden conform Uitvoeringsregels parkeernormen Gemeente Maashorst 2023 of diens rechtsopvolger gerealiseerd;

Met een erfinrichtingsplan wordt aangetoond dat de bijwoning en de bijbehorende terreininrichting zoals tuin en parkeerplaatsen binnen het bestemmingsvlak ‘Wonen’ gesitueerd zijn; en

Er is sprake van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.

Artikel 2.2 Weigering (Hoofdstuk 2 Bijwoning)

Het college weigert onder andere medewerking aan een aanvraag voor de omgevingsvergunning voor bijwoning als:

Het verzoek niet voldoet aan de gestelde voorwaarden uit artikel 2.1;

Op dezelfde locatie al een bijwoning, een mantelzorgwoning of een pré-mantelzorgwoning aanwezig is;

De hoofdwoning waar de bijwoning functioneel mee verbonden is, geen burgerwoning is; of

Vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat verlening van de omgevingsvergunning zou leiden tot een verstoring van de openbare orde, veiligheid of gezondheid, of dat er sprake is van een onevenwichtige toedeling van die functies aan de betreffende locatie.