Woning in de tuin in Moerdijk: dit zijn de regels

Artikel 4 Einde gebruik

De aanvrager of diens rechtsopvolger dient de in zijn geheel of in delen verplaatsbare pré-mantelzorg woning of – indien deze is gerealiseerd in een bijbehorend bouwwerk – de gerealiseerde voorzieningen (zoals keuken en badkamer) te verwijderen en het gebruik te staken binnen 6 maanden:

Na afloop van de termijn van 10 jaar, tenzij de pre-mantelzorgwoning op dat moment voldoet aan de voorwaarden voor een vergunningsvrije mantelzorgwoning;

Indien de huisvesting in verband met pré-mantelzorg is beëindigd;

Indien de zorgverlener en/of zorgontvanger niet meer ter plaatse woonachtig is.

Indien zich een situatie voordoet zoals bedoeld in het eerste lid dient dit binnen 4 weken gemeld te worden bij de gemeente.

Artikel 3 Voorwaarden

Het college verleent medewerking aan een aanvraag om buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan voor een pré-mantelzorgwoning indien voldaan wordt aan de navolgende voorwaarden:

er sprake is van een sociale relatie tussen gebruiker(s) van de pré-mantelzorgwoning en hoofdbewoner van het perceel waar de pré-mantelzorgwoning wordt gesitueerd;

de gebruiker(s) van een pré-mantelzorgwoning of hoofdwoning de leeftijd van 67 jaar heeft/hebben bereikt; of er is aantoonbaar sprake is van een progressieve beperking;

de pré-mantelzorgwoning:

een maximale oppervlakte heeft van 100 m2 en een minimale oppervlakte van 60 m2;

de ligging van een verblijfsgebied voor de pré-mantelzorgwoning als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van het Bouwbesluit 2012, in geval van meer dan een bouwlaag, uitsluitend op de eerste bouwlaag;

levensloopbestendig wordt uitgevoerd;

beschikt over één eigen parkeerplaats op eigen terrein. Deze parkeerplaats moet aanvullend zijn ten opzichte van de benodigde parkeerplaatsen van de hoofdwoning;

moet worden gerealiseerd binnen de bestaande bebouwing of binnen de bestaande bebouwingsmogelijkheden volgens het bestemmingsplan of Besluit omgevingsrecht (BOR) (vergunningsvrij bouwen).

het (deel van het) gebouw waarvoor de buitenplanse afwijking is aangevraagd voldoet aan overige geldende wet- en regelgeving.

De algemene voorwaarden van het Beleid Planologisch Strijdig Gebruik zijn eveneens van toepassing, voor zover daarvan niet in deze beleidsregel wordt afgeweken.

Artikel 3 Voorwaarden

Het college verleent medewerking aan een aanvraag om buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan voor een pré-mantelzorgwoning indien voldaan wordt aan de navolgende voorwaarden:

er sprake is van een sociale relatie tussen gebruiker(s) van de pré-mantelzorgwoning en hoofdbewoner van het perceel waar de pré-mantelzorgwoning wordt gesitueerd;

de gebruiker(s) van een pré-mantelzorgwoning of hoofdwoning de leeftijd van 67 jaar heeft/hebben bereikt; of er is aantoonbaar sprake is van een progressieve beperking;

de pré-mantelzorgwoning:

een maximale oppervlakte heeft van 100 m2 en een minimale oppervlakte van 60 m2;

de ligging van een verblijfsgebied voor de pré-mantelzorgwoning als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van het Bouwbesluit 2012, in geval van meer dan een bouwlaag, uitsluitend op de eerste bouwlaag;

levensloopbestendig wordt uitgevoerd;

beschikt over één eigen parkeerplaats op eigen terrein. Deze parkeerplaats moet aanvullend zijn ten opzichte van de benodigde parkeerplaatsen van de hoofdwoning;

moet worden gerealiseerd binnen de bestaande bebouwing of binnen de bestaande bebouwingsmogelijkheden volgens het bestemmingsplan of Besluit omgevingsrecht (BOR) (vergunningsvrij bouwen).

het (deel van het) gebouw waarvoor de buitenplanse afwijking is aangevraagd voldoet aan overige geldende wet- en regelgeving.

De algemene voorwaarden van het Beleid Planologisch Strijdig Gebruik zijn eveneens van toepassing, voor zover daarvan niet in deze beleidsregel wordt afgeweken.

Artikel 6 Weigering

Het college weigert medewerking aan een aanvraag om buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan voor een pré-mantelzorgwoning indien:

het verzoek niet voldoet aan de in artikel 3 gestelde voorwaarden;

het verzoek betrekking heeft op een woningsplitsing;

bij het hoofdgebouw reeds sprake is van de aanwezigheid van een mantelzorg-woning dan wel pré-mantelzorgwoning;

het hoofdgebouw waar de pré-mantelzorgwoning functioneel mee verbonden is niet de bestemming wonen of bedrijfswoning heeft;

vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat verlening van de buitenplanse afwijking zou leiden tot een verstoring van de openbare orde, veiligheid of gezondheid, dan wel een verstoring van een geordend woon- en leefmilieu in de omgeving van het gebouw waarop de aanvraag betrekking heeft.

Artikel 6 Weigering

Het college weigert medewerking aan een aanvraag om buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan voor een pré-mantelzorgwoning indien:

het verzoek niet voldoet aan de in artikel 3 gestelde voorwaarden;

het verzoek betrekking heeft op een woningsplitsing;

bij het hoofdgebouw reeds sprake is van de aanwezigheid van een mantelzorg-woning dan wel pré-mantelzorgwoning;

het hoofdgebouw waar de pré-mantelzorgwoning functioneel mee verbonden is niet de bestemming wonen of bedrijfswoning heeft;

vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat verlening van de buitenplanse afwijking zou leiden tot een verstoring van de openbare orde, veiligheid of gezondheid, dan wel een verstoring van een geordend woon- en leefmilieu in de omgeving van het gebouw waarop de aanvraag betrekking heeft.

Artikel 6 Weigering

Het college weigert medewerking aan een aanvraag om buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan voor een pré-mantelzorgwoning indien:

het verzoek niet voldoet aan de in artikel 3 gestelde voorwaarden;

het verzoek betrekking heeft op een woningsplitsing;

bij het hoofdgebouw reeds sprake is van de aanwezigheid van een mantelzorg-woning dan wel pré-mantelzorgwoning;

het hoofdgebouw waar de pré-mantelzorgwoning functioneel mee verbonden is niet de bestemming wonen of bedrijfswoning heeft;

vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat verlening van de buitenplanse afwijking zou leiden tot een verstoring van de openbare orde, veiligheid of gezondheid, dan wel een verstoring van een geordend woon- en leefmilieu in de omgeving van het gebouw waarop de aanvraag betrekking heeft.