Arbeidsmigranten huisvesten in Reimerswaal: dit zijn de regels

Artikel 5 Tijdelijke mobiele huisvesting (Hoofdstuk 3 Buitengebied)

Tijdelijke mobiele units ten behoeve van huisvesting van arbeidsmigranten zijn mogelijk mits:

de ondernemer een geldig AKF-keurmerk of gelijkwaardig keurmerk heeft;

de units maximaal 10 weken blijven staan;

de units binnen het bouwvlak geplaatst worden;

de onderlinge afstanden en clusterafstanden uit het certificaat van de units worden nageleefd;

de units op minimaal 5 meter van andere gebouwen worden geplaatst;

de units alleen voor eigen personeel worden gebruikt;

het benodigde aantal werknemers is aangetoond;

de units met sanitair aangesloten worden op een riolering (indien aanwezig, anders gelijkwaardig);

de units aangesloten worden op een meterkast met voldoende groepen volgens de NEN1010;

de units afgeschermd worden als ze zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte;

een omgevingsvergunning is verleend voor de mobiele units. Hierbij kan ook worden gekozen voor een vergunning voor meerdere jaren voor seizoensgebonden (piekperiode) bouwwerken, maximaal 5 jaar.

Artikel 6 Gebouwen (Hoofdstuk 3 Buitengebied)

huisvesting in een dienstwoning maximaal 4 arbeidsmigranten (mits via maatwerk vergund).

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Artikel 2 (Hoofdstuk 2 Kernen)

De regels voor de kernen betreffen de gebieden die overeenkomen met de bestemmingsplannen voor de kernen.

Voor de planologische regels wordt verwezen naar de betreffende kernen op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Het cirkelbeleid en daarmee de regeling voor de kernen komt te vervallen bij inwerkingtreding van deze beleidsregels, dus per 1 januari 2023. Op basis van deze beleidsregel worden dus geen omgevingsvergunningen meer verleend voor huisvesting van arbeidsmigranten in de kernen. Eigenaren van vergunde locaties waarbij de vergunning wordt ingetrokken, kunnen geen nieuwe omgevingsvergunning aanvragen.

Voor woningen die een omgevingsvergunning bezitten ten behoeve van huisvesting van arbeidsmigranten, gelden de volgende handhavingsregels:

voor oppervlakte leef- en slaapruimte, aantal werknemers per slaapkamer, sanitaire voorzieningen enzovoorts wordt aansluiting gezocht bij de actuele normen van, door de agrarische branche, erkende keurmerken;

CV, gaskachel, geiser, boiler e.d. dienen jaarlijks aantoonbaar gecontroleerd te zijn door een erkend installateur;

er is brandblusmateriaal aanwezig, waarvan de minimale eisen zijn:

6 liter brandblusser;

gebruiksinstructie op brandblusser;

brandblusser bevindt zich binnen een afstand van 5 meter waar gekookt wordt;

er is een branddeken aanwezig bij de kookgelegenheid;

er zijn werkende rook- en CO-melders gemonteerd op voorgeschreven plaatsen;

er is een informatiekaart in de woning aanwezig, zichtbaar op een centrale plek, in de taal van de bewoners met daarop tenminste:

telefoonnummer hulpverlener werkgever;

telefoonnummer regiopolitie;

alarmnummer 112 (waarbij in de taal van de bewoners is aangegeven dit nummer alleen te gebruiken in spoedeisende situaties);

verkorte huis- en leefregels, eveneens in de taal van de bewoners. Deze regels dienen te worden opgesteld en verstrekt door degene die verantwoordelijk is voor het verstrekken van de huisvestingslocatie;

veiligheid en hygiëne dient te zijn gewaarborgd;

huisvuil dient op de reguliere wijze te worden aangeboden en / of afgevoerd;

optreden in geval van vervuiling, mensonwaardig e.d.

Vergunningen kunnen ingetrokken worden op grond van artikel 2.33, lid 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht als:

gedurende 3 jaar geen handelingen zijn verricht met gebruikmaking van de vergunning;

de vergunninghouder daarom heeft verzocht.

Na het intrekken van de vergunningen worden de cirkels verwijderd op de gepubliceerde kaarten.

Artikel 3 (Hoofdstuk 3 Buitengebied)

De regels voor het buitengebied betreffen de gebieden die overeenkomen met de bestemmingsplannen voor het buitengebied.

Voor de planologische regels wordt verwezen naar de bestemmingsplannen op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Het cirkelbeleid en daarmee de regeling voor de buurtschappen Stationsbuurt en Bath komt te vervallen bij inwerkingtreding van deze beleidsregels, dus per 1 januari 2023. Op basis van deze beleidsregel worden dus geen omgevingsvergunningen meer verleend voor huisvesting van arbeidsmigranten in de buurtschappen. Eigenaren van vergunde locaties waarbij de vergunning wordt ingetrokken, kunnen geen nieuwe omgevingsvergunning aanvragen.

Bij nieuwe aanvragen door agrarische ondernemers in het buitengebied wordt getoetst of er sprake is van een volwaardig agrarisch bedrijf door de AAZ om een advies te vragen.

Bij nieuwe (revisie) aanvragen wordt getoetst of het aantal werknemers nodig is voor de bedrijfsvoering. De ondernemer zal moeten aantonen welke percelen hij in eigendom, pacht en/of huur heeft, aangevuld met kadastrale kaartjes, pacht- en huurovereenkomsten, voorzien van huurperiode, perceelnummers, handtekeningen en namen.

Artikel 4 Kampeermiddelen (Hoofdstuk 3 Buitengebied)

Voor kampeermiddelen ten behoeve van huisvesting van arbeidsmigranten gelden de volgende handhavingsregels:

maximaal 5 units (gekoppelde units worden niet als 1 kampeermiddel gerekend maar opgeteld);

kampeermiddelen 5 meter uit elkaar;

slapen alleen bij voorkeur in losse units;

gekoppelde slaapunits voorzien van onderlinge brandscheiding;

geen huisvesting in tenten, vouwwagens of soortgelijke;

minimaal 2,7 m² slaapruimte per persoon op gemelde locaties (3,5 m² op nieuwe locaties);

per persoon biedt de beschikbare ruimte in een slapvertrek minimaal ruimte voor 1 één-persoonsbed, een stoel en een kast;

er is minimaal 1 toilet per 8 personen;

er is minimaal 1 douche per 8 personen;

keuring door Focwa bedrijf: certificaat (+ foto) max. 2 jaar oud; als alternatief voor deze Focwa-keuring wordt ook geaccepteerd een (goedkeurende) audit volgende de regels van het AKF (of gelijkwaardig keurmerk), waarvan een actueel en geldig certificaat moet kunnen worden getoond;

afstand huisvesting tot spuitzone 50 meter, tenzij aanvullende maatregelen getroffen worden en als afdoende worden beoordeeld (groenplan indienen volgens artikel 3.3.8.2, 3.3.8.3 en bijlage 1 van de beleidsnota);

landschappelijke inpassing waar benodigd voldoet aan beleid;

veiligheid en hygiëne dient te zijn gewaarborgd;

verbrandingstoestellen dienen jaarlijks aantoonbaar gecontroleerd te zijn door een erkend installateur;

er is brandblusmateriaal aanwezig, waarvan de minimale eisen zijn:

6 liter brandblusser;

gebruiksinstructie op brandblusser;

brandblusser bevindt zich binnen een afstand van 5 meter waar gekookt wordt;

er is een branddeken aanwezig bij de kookgelegenheid;

er zijn werkende rook- en CO-melders gemonteerd op voorgeschreven plaatsen;

er is een informatiekaart aanwezig, zichtbaar op een centrale plek, in de taal van de bewoners met daarop tenminste:

telefoonnummer hulpverlener werkgever;

telefoonnummer regiopolitie;

alarmnummer 112 (waarbij in de taal van de bewoners is aangegeven dit nummer alleen te gebruiken in spoedeisende situaties);

verkorte huis- en leefregels, eveneens in de taal van de bewoners. Deze regels dienen te worden opgesteld en verstrekt door degene die verantwoordelijk is voor het verstrekken van de huisvestingslocatie;

huisvuil dient op de reguliere wijze te worden aangeboden en / of afgevoerd;

er wordt opgetreden in geval van vervuiling, mensonwaardig e.d.

Artikel 9 (Hoofdstuk 4 Overige gebieden)

Op bedrijventerreinen is huisvesting van arbeidsmigranten niet toegestaan.

Op recreatieterreinen is huisvesting van arbeidsmigranten niet toegestaan.

Recreatieterrein ‘De Kijkuit’ vormt voor een aantal woningen een uitzondering op lid 2. De zogenoemde uitsterfconstructie die hier geldt, is vastgelegd in het geldende bestemmingsplan ‘Buitenplaats Yerseke’.