Vakantieverhuur in Roermond: dit zijn de regels

Artikel 4 Beoordeling aanvraag omgevingsvergunning

Het college weigert een omgevingsvergunning voor de afwijking van het bestemmingsplan voor toeristische verhuur woonruimte wanneer:

vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat verlening van de omgevingsvergunning ten behoeve van toeristische verhuur woonruimte zou leiden tot een dreigende ontoelaatbare inbreuk op de leefbaarheid en het daarmee samenhangende goede woon- en leefklimaat, in de omgeving van de woning waarop de aanvraag betrekking heeft.

waar kan toeristische verhuur van woonruimte plaatsvinden:

Op plekken waar dit in het bestemmingsplan (recreatie) is toegestaan;

In de binnenstad van Roermond;

In de landelijke gebieden grenzend aan natuur en recreatieve voorzieningen. Hiermee worden ook de oude dorpskernen bedoeld;

waar kan toeristische verhuur van woonruimte niet plaatsvinden:

(Nieuwbouw) wijken en buurten waar het profiel nadrukkelijk bestaat uit wonen, slapen, spelen en schoolgaan worden niet geschikt gevonden voor toeristische verhuur van woonruimte;

Toeristische verhuur woonruimte is niet toegestaan in (bedrijfs)woningen op bedrijventerreinen.

In de gemeente Roermond kennen we de volgende bedrijventerreinen:

Roerstreek

Willem-Alexander

Stadsrand-Noord

Merum

Swalmen

Voor de exacte begrenzing van deze wijken en buurten wordt verwezen naar de markering zoals aangegeven op de bij deze uitvoeringsregels behorende bijlage 1 - kaart wijken en buurten. Bij twijfel is deze kaart bepalend.

Artikel 5 Voorwaarden omgevingsvergunning

Aan de omgevingsvergunning voor toeristische verhuur van woonruimte worden altijd de volgende voorwaarde verbonden:

het toeristische gebruik van de vergunde woning mag niet leiden tot een onaanvaardbare aantasting van de leefbaarheid en een goed woon- en leefklimaat in de omgeving;

de woning mag voor maximaal 28 overnachtingen per kalenderjaar verhuurd worden;

toeristische verhuur van woonruimte mag maximaal aan 5 personen tegelijkertijd plaatsvinden per verhuurobject;

de woning dient brandveilig te zijn en derhalve te voldoen aan de bouwverordening;

voor de toeristische verhuur van woonruimte dient toeristenbelasting afgedragen te worden.

Het college kan ter bescherming van deze aspecten aanvullende voorwaarden aan de omgevingsvergunning verbinden. Deze voorwaarden kunnen onder andere zien op:

de wijze waarop vergunninghouder zich als een goed verhuurder moet gedragen;

zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;

het bijhouden van een (nacht) register.

Artikel 5 Voorwaarden omgevingsvergunning

Aan de omgevingsvergunning voor toeristische verhuur van woonruimte worden altijd de volgende voorwaarde verbonden:

het toeristische gebruik van de vergunde woning mag niet leiden tot een onaanvaardbare aantasting van de leefbaarheid en een goed woon- en leefklimaat in de omgeving;

de woning mag voor maximaal 28 overnachtingen per kalenderjaar verhuurd worden;

toeristische verhuur van woonruimte mag maximaal aan 5 personen tegelijkertijd plaatsvinden per verhuurobject;

de woning dient brandveilig te zijn en derhalve te voldoen aan de bouwverordening;

voor de toeristische verhuur van woonruimte dient toeristenbelasting afgedragen te worden.

Het college kan ter bescherming van deze aspecten aanvullende voorwaarden aan de omgevingsvergunning verbinden. Deze voorwaarden kunnen onder andere zien op:

de wijze waarop vergunninghouder zich als een goed verhuurder moet gedragen;

zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;

het bijhouden van een (nacht) register.

Artikel 4 Beoordeling aanvraag omgevingsvergunning

Het college weigert een omgevingsvergunning voor de afwijking van het bestemmingsplan voor toeristische verhuur woonruimte wanneer:

vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat verlening van de omgevingsvergunning ten behoeve van toeristische verhuur woonruimte zou leiden tot een dreigende ontoelaatbare inbreuk op de leefbaarheid en het daarmee samenhangende goede woon- en leefklimaat, in de omgeving van de woning waarop de aanvraag betrekking heeft.

waar kan toeristische verhuur van woonruimte plaatsvinden:

Op plekken waar dit in het bestemmingsplan (recreatie) is toegestaan;

In de binnenstad van Roermond;

In de landelijke gebieden grenzend aan natuur en recreatieve voorzieningen. Hiermee worden ook de oude dorpskernen bedoeld;

waar kan toeristische verhuur van woonruimte niet plaatsvinden:

(Nieuwbouw) wijken en buurten waar het profiel nadrukkelijk bestaat uit wonen, slapen, spelen en schoolgaan worden niet geschikt gevonden voor toeristische verhuur van woonruimte;

Toeristische verhuur woonruimte is niet toegestaan in (bedrijfs)woningen op bedrijventerreinen.

In de gemeente Roermond kennen we de volgende bedrijventerreinen:

Roerstreek

Willem-Alexander

Stadsrand-Noord

Merum

Swalmen

Voor de exacte begrenzing van deze wijken en buurten wordt verwezen naar de markering zoals aangegeven op de bij deze uitvoeringsregels behorende bijlage 1 - kaart wijken en buurten. Bij twijfel is deze kaart bepalend.