Vakantieverhuur in Sluis: dit zijn de regels

Artikel 3.3 lid 7 Toeristische verhuur

Bed and Breakfast mag aan maximaal zes personen worden aangeboden met een maximum van drie kamers;

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Artikel 3.3 lid 7 Toeristische verhuur

Maximaal 6 personen bij < 200 m2 bvo;

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Artikel 3.3 lid 7 Toeristische verhuur

Maximaal 8 personen > 200 m2;

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Artikel 3.3 lid 7 Toeristische verhuur

Bed and Breakfast is niet mogelijk in gestapelde woningen (appartementen), woningen met één slaapkamer, studio’s, of een bijbehorend bouwwerk;

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Artikel 3.3 lid 7 Toeristische verhuur

Zelfstandige recreatieve verhuur van bijgebouwen wordt niet toegestaan;

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Artikel 3.3 lid 7 Toeristische verhuur

de toeristische verhuur van woonruimte ziet op de gehele woning, waarbij splitsing in meerdere zelfstandig te verhuren of te gebruiken eenheden niet is toegestaan:

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Artikel 3.3 lid 7 Toeristische verhuur

de voorziening mag door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet functioneren als een zelfstandige woning. Dit betekent ook dat een aparte kookgelegenheid en voordeur niet zijn toegestaan;

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Artikel 3.3 lid 7 Bed and Breakfast in een woning

Medewerking aan deze afwijking kan verleend worden indien wordt voldaan de volgende voorwaarden:

in het pand dient een woonactiviteit te zijn toegestaan;

de hoofdactiviteit van het pand is wonen, deze hoofdactiviteit dient immer gehandhaafd te worden;

de woning dient permanent bewoond te worden;

de voorziening ten behoeve van Bed and Breakfast dient binnen de bestaande woning te worden gerealiseerd;

het pand moet er blijven uitzien als woning, er mogen geen bouwkundige ingrepen plaatsvinden die afbreuk doen aan het woonkarakter;

de voorziening mag door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet functioneren als een zelfstandige woning. Dit betekent ook dat een aparte kookgelegenheid en voordeur niet zijn toegestaan;

Bed and Breakfast is niet mogelijk in gestapelde woningen (appartementen), woningen met één slaapkamer, studio’s, of een bijbehorend bouwwerk;

er mag niet overnacht worden op bergzolders, of anderszins ongeschikte ruimtes;

Bed and Breakfast mag aan maximaal zes personen worden aangeboden met een maximum van drie kamers;

reclame-uitingen dienen te voldoen aan de criteria uit de geldende welstandsnota;

er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven ontstaan, dit geldt o.a. voor parkeer- en geluidsoverlast;

er mogen geen alcoholische dranken worden geschonken tegen betaling;

ter voorkoming van permanente bewoning wordt een maximum verblijfsduur gehanteerd van vier weken;

er dient een nachtregister te worden bijgehouden dat jaarlijks aan de gemeente wordt overlegd;

per persoon per nacht dient toeristenbelasting betaald te worden;

de aanwezigheid van rookmelders, conform de EN 14604 in bestaande situaties of de NEN 2555 in nieuwe situaties en het BBL, is verplicht

Om een goede ontvluchting vanuit het pand mogelijk te maken wordt geadviseerd om de (nood)uitgang te voorzien van paniekbeslag (draaiknopcilinder) zodat deze altijd is te openen zonder sleutel of ander los voorwerp.

om een beginnende brand te kunnen blussen adviseren we nabij de logiesruimte een brandblusmiddel te plaatsen welke goed wordt onderhouden en periodiek wordt gekeurd.met het oog op de brandveiligheid wordt geadviseerd om roken in de logiesverblijven te verbieden.

er is een horeca-exploitatievergunning nodig indien er aan meer dan 4 personen in maximaal 2 kamers Bed en Breakfast diensten worden aangeboden.

het hebben van een registratienummer voor toeristische verhuur is verplicht.

Artikel 3.3 lid 7 Bed and Breakfast in een woning

Medewerking aan deze afwijking kan verleend worden indien wordt voldaan de volgende voorwaarden:

in het pand dient een woonactiviteit te zijn toegestaan;

de hoofdactiviteit van het pand is wonen, deze hoofdactiviteit dient immer gehandhaafd te worden;

de woning dient permanent bewoond te worden;

de voorziening ten behoeve van Bed and Breakfast dient binnen de bestaande woning te worden gerealiseerd;

het pand moet er blijven uitzien als woning, er mogen geen bouwkundige ingrepen plaatsvinden die afbreuk doen aan het woonkarakter;

de voorziening mag door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet functioneren als een zelfstandige woning. Dit betekent ook dat een aparte kookgelegenheid en voordeur niet zijn toegestaan;

Bed and Breakfast is niet mogelijk in gestapelde woningen (appartementen), woningen met één slaapkamer, studio’s, of een bijbehorend bouwwerk;

er mag niet overnacht worden op bergzolders, of anderszins ongeschikte ruimtes;

Bed and Breakfast mag aan maximaal zes personen worden aangeboden met een maximum van drie kamers;

reclame-uitingen dienen te voldoen aan de criteria uit de geldende welstandsnota;

er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven ontstaan, dit geldt o.a. voor parkeer- en geluidsoverlast;

er mogen geen alcoholische dranken worden geschonken tegen betaling;

ter voorkoming van permanente bewoning wordt een maximum verblijfsduur gehanteerd van vier weken;

er dient een nachtregister te worden bijgehouden dat jaarlijks aan de gemeente wordt overlegd;

per persoon per nacht dient toeristenbelasting betaald te worden;

de aanwezigheid van rookmelders, conform de EN 14604 in bestaande situaties of de NEN 2555 in nieuwe situaties en het BBL, is verplicht

Om een goede ontvluchting vanuit het pand mogelijk te maken wordt geadviseerd om de (nood)uitgang te voorzien van paniekbeslag (draaiknopcilinder) zodat deze altijd is te openen zonder sleutel of ander los voorwerp.

om een beginnende brand te kunnen blussen adviseren we nabij de logiesruimte een brandblusmiddel te plaatsen welke goed wordt onderhouden en periodiek wordt gekeurd.met het oog op de brandveiligheid wordt geadviseerd om roken in de logiesverblijven te verbieden.

er is een horeca-exploitatievergunning nodig indien er aan meer dan 4 personen in maximaal 2 kamers Bed en Breakfast diensten worden aangeboden.

het hebben van een registratienummer voor toeristische verhuur is verplicht.

Artikel 3.3 lid 7 Bed and Breakfast in een woning

Medewerking aan deze afwijking kan verleend worden indien wordt voldaan de volgende voorwaarden:

in het pand dient een woonactiviteit te zijn toegestaan;

de hoofdactiviteit van het pand is wonen, deze hoofdactiviteit dient immer gehandhaafd te worden;

de woning dient permanent bewoond te worden;

de voorziening ten behoeve van Bed and Breakfast dient binnen de bestaande woning te worden gerealiseerd;

het pand moet er blijven uitzien als woning, er mogen geen bouwkundige ingrepen plaatsvinden die afbreuk doen aan het woonkarakter;

de voorziening mag door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet functioneren als een zelfstandige woning. Dit betekent ook dat een aparte kookgelegenheid en voordeur niet zijn toegestaan;

Bed and Breakfast is niet mogelijk in gestapelde woningen (appartementen), woningen met één slaapkamer, studio’s, of een bijbehorend bouwwerk;

er mag niet overnacht worden op bergzolders, of anderszins ongeschikte ruimtes;

Bed and Breakfast mag aan maximaal zes personen worden aangeboden met een maximum van drie kamers;

reclame-uitingen dienen te voldoen aan de criteria uit de geldende welstandsnota;

er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven ontstaan, dit geldt o.a. voor parkeer- en geluidsoverlast;

er mogen geen alcoholische dranken worden geschonken tegen betaling;

ter voorkoming van permanente bewoning wordt een maximum verblijfsduur gehanteerd van vier weken;

er dient een nachtregister te worden bijgehouden dat jaarlijks aan de gemeente wordt overlegd;

per persoon per nacht dient toeristenbelasting betaald te worden;

de aanwezigheid van rookmelders, conform de EN 14604 in bestaande situaties of de NEN 2555 in nieuwe situaties en het BBL, is verplicht

Om een goede ontvluchting vanuit het pand mogelijk te maken wordt geadviseerd om de (nood)uitgang te voorzien van paniekbeslag (draaiknopcilinder) zodat deze altijd is te openen zonder sleutel of ander los voorwerp.

om een beginnende brand te kunnen blussen adviseren we nabij de logiesruimte een brandblusmiddel te plaatsen welke goed wordt onderhouden en periodiek wordt gekeurd.met het oog op de brandveiligheid wordt geadviseerd om roken in de logiesverblijven te verbieden.

er is een horeca-exploitatievergunning nodig indien er aan meer dan 4 personen in maximaal 2 kamers Bed en Breakfast diensten worden aangeboden.

het hebben van een registratienummer voor toeristische verhuur is verplicht.

Artikel 3.3 lid 7 Bed and Breakfast in een woning

Medewerking aan deze afwijking kan verleend worden indien wordt voldaan de volgende voorwaarden:

in het pand dient een woonactiviteit te zijn toegestaan;

de hoofdactiviteit van het pand is wonen, deze hoofdactiviteit dient immer gehandhaafd te worden;

de woning dient permanent bewoond te worden;

de voorziening ten behoeve van Bed and Breakfast dient binnen de bestaande woning te worden gerealiseerd;

het pand moet er blijven uitzien als woning, er mogen geen bouwkundige ingrepen plaatsvinden die afbreuk doen aan het woonkarakter;

de voorziening mag door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet functioneren als een zelfstandige woning. Dit betekent ook dat een aparte kookgelegenheid en voordeur niet zijn toegestaan;

Bed and Breakfast is niet mogelijk in gestapelde woningen (appartementen), woningen met één slaapkamer, studio’s, of een bijbehorend bouwwerk;

er mag niet overnacht worden op bergzolders, of anderszins ongeschikte ruimtes;

Bed and Breakfast mag aan maximaal zes personen worden aangeboden met een maximum van drie kamers;

reclame-uitingen dienen te voldoen aan de criteria uit de geldende welstandsnota;

er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven ontstaan, dit geldt o.a. voor parkeer- en geluidsoverlast;

er mogen geen alcoholische dranken worden geschonken tegen betaling;

ter voorkoming van permanente bewoning wordt een maximum verblijfsduur gehanteerd van vier weken;

er dient een nachtregister te worden bijgehouden dat jaarlijks aan de gemeente wordt overlegd;

per persoon per nacht dient toeristenbelasting betaald te worden;

de aanwezigheid van rookmelders, conform de EN 14604 in bestaande situaties of de NEN 2555 in nieuwe situaties en het BBL, is verplicht

Om een goede ontvluchting vanuit het pand mogelijk te maken wordt geadviseerd om de (nood)uitgang te voorzien van paniekbeslag (draaiknopcilinder) zodat deze altijd is te openen zonder sleutel of ander los voorwerp.

om een beginnende brand te kunnen blussen adviseren we nabij de logiesruimte een brandblusmiddel te plaatsen welke goed wordt onderhouden en periodiek wordt gekeurd.met het oog op de brandveiligheid wordt geadviseerd om roken in de logiesverblijven te verbieden.

er is een horeca-exploitatievergunning nodig indien er aan meer dan 4 personen in maximaal 2 kamers Bed en Breakfast diensten worden aangeboden.

het hebben van een registratienummer voor toeristische verhuur is verplicht.

Artikel 3.3 lid 7 Bed and Breakfast in een woning

Medewerking aan deze afwijking kan verleend worden indien wordt voldaan de volgende voorwaarden:

in het pand dient een woonactiviteit te zijn toegestaan;

de hoofdactiviteit van het pand is wonen, deze hoofdactiviteit dient immer gehandhaafd te worden;

de woning dient permanent bewoond te worden;

de voorziening ten behoeve van Bed and Breakfast dient binnen de bestaande woning te worden gerealiseerd;

het pand moet er blijven uitzien als woning, er mogen geen bouwkundige ingrepen plaatsvinden die afbreuk doen aan het woonkarakter;

de voorziening mag door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet functioneren als een zelfstandige woning. Dit betekent ook dat een aparte kookgelegenheid en voordeur niet zijn toegestaan;

Bed and Breakfast is niet mogelijk in gestapelde woningen (appartementen), woningen met één slaapkamer, studio’s, of een bijbehorend bouwwerk;

er mag niet overnacht worden op bergzolders, of anderszins ongeschikte ruimtes;

Bed and Breakfast mag aan maximaal zes personen worden aangeboden met een maximum van drie kamers;

reclame-uitingen dienen te voldoen aan de criteria uit de geldende welstandsnota;

er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven ontstaan, dit geldt o.a. voor parkeer- en geluidsoverlast;

er mogen geen alcoholische dranken worden geschonken tegen betaling;

ter voorkoming van permanente bewoning wordt een maximum verblijfsduur gehanteerd van vier weken;

er dient een nachtregister te worden bijgehouden dat jaarlijks aan de gemeente wordt overlegd;

per persoon per nacht dient toeristenbelasting betaald te worden;

de aanwezigheid van rookmelders, conform de EN 14604 in bestaande situaties of de NEN 2555 in nieuwe situaties en het BBL, is verplicht

Om een goede ontvluchting vanuit het pand mogelijk te maken wordt geadviseerd om de (nood)uitgang te voorzien van paniekbeslag (draaiknopcilinder) zodat deze altijd is te openen zonder sleutel of ander los voorwerp.

om een beginnende brand te kunnen blussen adviseren we nabij de logiesruimte een brandblusmiddel te plaatsen welke goed wordt onderhouden en periodiek wordt gekeurd.met het oog op de brandveiligheid wordt geadviseerd om roken in de logiesverblijven te verbieden.

er is een horeca-exploitatievergunning nodig indien er aan meer dan 4 personen in maximaal 2 kamers Bed en Breakfast diensten worden aangeboden.

het hebben van een registratienummer voor toeristische verhuur is verplicht.

Artikel 9 Meldingsplicht en nachtencriterium

Onverminderd artikel 8 is het verboden om een woonruimte gelegen in een gebied als bedoeld in artikel 2, tweede lid, voor toeristische verhuur in gebruik te geen zonder dat de aanbieder de betreffende overnachting voorafgaand aan die overnachting aan burgemeester en wethouders heeft gemeld.

Onverminderd het eerste lid is het verboden om een woonruimte gelegen in een gebied als bedoeld in artikel 2, tweede lid, voor meer dan 28 (achtentwintig) nachten per kalenderjaar in gebruik te geven voor toeristische verhuur.

Het bedoelde in het eerste en tweede lid geldt voor vakantieverhuur, zijnde toeristische verhuur met uitzondering van Bed&Breakfast.

Artikel 9 Meldingsplicht en nachtencriterium

Onverminderd artikel 8 is het verboden om een woonruimte gelegen in een gebied als bedoeld in artikel 2, tweede lid, voor toeristische verhuur in gebruik te geen zonder dat de aanbieder de betreffende overnachting voorafgaand aan die overnachting aan burgemeester en wethouders heeft gemeld.

Onverminderd het eerste lid is het verboden om een woonruimte gelegen in een gebied als bedoeld in artikel 2, tweede lid, voor meer dan 28 (achtentwintig) nachten per kalenderjaar in gebruik te geven voor toeristische verhuur.

Het bedoelde in het eerste en tweede lid geldt voor vakantieverhuur, zijnde toeristische verhuur met uitzondering van Bed&Breakfast.

Artikel 9 Meldingsplicht en nachtencriterium

Onverminderd artikel 8 is het verboden om een woonruimte gelegen in een gebied als bedoeld in artikel 2, tweede lid, voor toeristische verhuur in gebruik te geen zonder dat de aanbieder de betreffende overnachting voorafgaand aan die overnachting aan burgemeester en wethouders heeft gemeld.

Onverminderd het eerste lid is het verboden om een woonruimte gelegen in een gebied als bedoeld in artikel 2, tweede lid, voor meer dan 28 (achtentwintig) nachten per kalenderjaar in gebruik te geven voor toeristische verhuur.

Het bedoelde in het eerste en tweede lid geldt voor vakantieverhuur, zijnde toeristische verhuur met uitzondering van Bed&Breakfast.

Artikel 8 Registratieplicht

Het is verboden om een woonruimte gelegen in een gebied als bedoeld in artikel 2, eerste lid, voor toeristische verhuur, daaronder begrepen Bed & Breakfast aan te bieden zonder het registratienummer van die woonruimte te vermelden bij iedere aanbieding van die woonruimte voor toeristische verhuur, daaronder begrepen Bed & Breakfast.

Het is verboden om een aanbod tot het gebruik van een woonruimte voor toeristische verhuur, daaronder begrepen Bed & Breakfast, als bedoeld in het eerste lid te publiceren zonder dat daarbij het registratienummer is vermeld.

Een registratienummer of bedrijfsmatige exploitant dient continue van buitenaf zichtbaar vermeld te staan.

Een registratienummer dat is aangevraagd onder de werking van de Leefbaarheidsverordening gemeente Sluis 2022, ingetrokken per datum inwerkingtreding van deze verordening, wordt geacht een registratienummer te zijn als bedoeld in dit artikel.

ARTIKEL 2

Aan artikel 3.3 onderdeel 9 wordt, onder vernummering van het huidige zesde lid “Gevallen waarin GEEN afwijking wordt verleend tot het zevende lid, toegevoegd:

6. Toeristische verhuur van woonruimte anders dan Bed & Breakfast

Toeristische verhuur van woonruimte anders dan Bed & Breakfast kan worden vergund indien:

Er sprake is van een pand waarin bestemmingsplanmatig een woonfunctie is toegestaan; en

De toeristische verhuur van woonruimte ziet op de gehele woning, waarbij splitsing in meerdere zelfstandig te verhuren of te gebruiken eenheden niet is toegestaan:

Aan het gebruik voor “toeristische verhuur van woonruimte” in afwijking van het vigerend bestemmingsplan worden de volgende voorwaarden gesteld:

Er dient sprake te zijn van een situatie die geen afbreuk doet aan een goed woon- en leefklimaat, voornamelijk ten opzichte van naburige percelen. Dit wordt geborgd door een beheerplan waarin, niet uitputtend, waarde toegekend wordt aan de mate waarin overlast als gevolg van geur, geluid, dieren, tijdelijke bezoekers, vervuiling, verwaarlozing of andersoortige overlast wordt voorkomen. Voorts wordt de eis gesteld dat een aanspreekpunt die de Nederlandse, Duitse en Engelse taal machtig is, gedurende de volledige verhuurperiode 24 uur per dag bereikbaar is en binnen 45 minuten ter plaatse kan zijn;

Er is geen sprake van afbreuk aan gebruiksmogelijkheden van naburige percelen;

Er dient sprake te zijn van woningen, waarbij de privacy van naburige percelen dient te worden geborgd;

Zelfstandige recreatieve verhuur van bijgebouwen wordt niet toegestaan;

De locatie voldoet aan alle geldende eisen op het gebied van hygiëne en brandveiligheid, die de wet aan verhuurlocaties stelt;

Over de inkomsten wordt toeristenbelasting afgedragen en een sluitend nachtregister wordt bijgehouden op basis van de Verordening toeristenbelasting;

Er wordt verhuurd aan een maximaal aantal personen dat past bij een woonbestemming. Dat legt de gemeente uit als zijnde verhuur aan een gezien of verhuur aan groep met de volgende eisen aan de woonruimte: Er dient een bvo te zijn van minimaal 15 m2 per persoon;

Minimaal één toilet per 60 m2 bvo;

Minimaal één douche per 90 m2 bvo;

Maximaal 6 personen bij < 200 m2 bvo;

Maximaal 8 personen > 200 m2;

Bij verhuur per 4 personen, dient men zorg te dragen voor 1 parkeerplaats op eigen terrein:

1 Parkeerplaats tot 4 personen;

2 Parkeerplaatsen tot 8 personen;

Waarvoor tevens een instandhoudingsverplichting geldt.

ARTIKEL 2

Aan artikel 3.3 onderdeel 9 wordt, onder vernummering van het huidige zesde lid “Gevallen waarin GEEN afwijking wordt verleend tot het zevende lid, toegevoegd:

6. Toeristische verhuur van woonruimte anders dan Bed & Breakfast

Toeristische verhuur van woonruimte anders dan Bed & Breakfast kan worden vergund indien:

Er sprake is van een pand waarin bestemmingsplanmatig een woonfunctie is toegestaan; en

De toeristische verhuur van woonruimte ziet op de gehele woning, waarbij splitsing in meerdere zelfstandig te verhuren of te gebruiken eenheden niet is toegestaan:

Aan het gebruik voor “toeristische verhuur van woonruimte” in afwijking van het vigerend bestemmingsplan worden de volgende voorwaarden gesteld:

Er dient sprake te zijn van een situatie die geen afbreuk doet aan een goed woon- en leefklimaat, voornamelijk ten opzichte van naburige percelen. Dit wordt geborgd door een beheerplan waarin, niet uitputtend, waarde toegekend wordt aan de mate waarin overlast als gevolg van geur, geluid, dieren, tijdelijke bezoekers, vervuiling, verwaarlozing of andersoortige overlast wordt voorkomen. Voorts wordt de eis gesteld dat een aanspreekpunt die de Nederlandse, Duitse en Engelse taal machtig is, gedurende de volledige verhuurperiode 24 uur per dag bereikbaar is en binnen 45 minuten ter plaatse kan zijn;

Er is geen sprake van afbreuk aan gebruiksmogelijkheden van naburige percelen;

Er dient sprake te zijn van woningen, waarbij de privacy van naburige percelen dient te worden geborgd;

Zelfstandige recreatieve verhuur van bijgebouwen wordt niet toegestaan;

De locatie voldoet aan alle geldende eisen op het gebied van hygiëne en brandveiligheid, die de wet aan verhuurlocaties stelt;

Over de inkomsten wordt toeristenbelasting afgedragen en een sluitend nachtregister wordt bijgehouden op basis van de Verordening toeristenbelasting;

Er wordt verhuurd aan een maximaal aantal personen dat past bij een woonbestemming. Dat legt de gemeente uit als zijnde verhuur aan een gezien of verhuur aan groep met de volgende eisen aan de woonruimte: Er dient een bvo te zijn van minimaal 15 m2 per persoon;

Minimaal één toilet per 60 m2 bvo;

Minimaal één douche per 90 m2 bvo;

Maximaal 6 personen bij < 200 m2 bvo;

Maximaal 8 personen > 200 m2;

Bij verhuur per 4 personen, dient men zorg te dragen voor 1 parkeerplaats op eigen terrein:

1 Parkeerplaats tot 4 personen;

2 Parkeerplaatsen tot 8 personen;

Waarvoor tevens een instandhoudingsverplichting geldt.

ARTIKEL 2

Aan artikel 3.3 onderdeel 9 wordt, onder vernummering van het huidige zesde lid “Gevallen waarin GEEN afwijking wordt verleend tot het zevende lid, toegevoegd:

6. Toeristische verhuur van woonruimte anders dan Bed & Breakfast

Toeristische verhuur van woonruimte anders dan Bed & Breakfast kan worden vergund indien:

Er sprake is van een pand waarin bestemmingsplanmatig een woonfunctie is toegestaan; en

De toeristische verhuur van woonruimte ziet op de gehele woning, waarbij splitsing in meerdere zelfstandig te verhuren of te gebruiken eenheden niet is toegestaan:

Aan het gebruik voor “toeristische verhuur van woonruimte” in afwijking van het vigerend bestemmingsplan worden de volgende voorwaarden gesteld:

Er dient sprake te zijn van een situatie die geen afbreuk doet aan een goed woon- en leefklimaat, voornamelijk ten opzichte van naburige percelen. Dit wordt geborgd door een beheerplan waarin, niet uitputtend, waarde toegekend wordt aan de mate waarin overlast als gevolg van geur, geluid, dieren, tijdelijke bezoekers, vervuiling, verwaarlozing of andersoortige overlast wordt voorkomen. Voorts wordt de eis gesteld dat een aanspreekpunt die de Nederlandse, Duitse en Engelse taal machtig is, gedurende de volledige verhuurperiode 24 uur per dag bereikbaar is en binnen 45 minuten ter plaatse kan zijn;

Er is geen sprake van afbreuk aan gebruiksmogelijkheden van naburige percelen;

Er dient sprake te zijn van woningen, waarbij de privacy van naburige percelen dient te worden geborgd;

Zelfstandige recreatieve verhuur van bijgebouwen wordt niet toegestaan;

De locatie voldoet aan alle geldende eisen op het gebied van hygiëne en brandveiligheid, die de wet aan verhuurlocaties stelt;

Over de inkomsten wordt toeristenbelasting afgedragen en een sluitend nachtregister wordt bijgehouden op basis van de Verordening toeristenbelasting;

Er wordt verhuurd aan een maximaal aantal personen dat past bij een woonbestemming. Dat legt de gemeente uit als zijnde verhuur aan een gezien of verhuur aan groep met de volgende eisen aan de woonruimte: Er dient een bvo te zijn van minimaal 15 m2 per persoon;

Minimaal één toilet per 60 m2 bvo;

Minimaal één douche per 90 m2 bvo;

Maximaal 6 personen bij < 200 m2 bvo;

Maximaal 8 personen > 200 m2;

Bij verhuur per 4 personen, dient men zorg te dragen voor 1 parkeerplaats op eigen terrein:

1 Parkeerplaats tot 4 personen;

2 Parkeerplaatsen tot 8 personen;

Waarvoor tevens een instandhoudingsverplichting geldt.

Artikel (zonder nummer)

Verboden om een woonruimte, voor toeristische verhuur in gebruik te geven zonder voorafgaande melding

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.