Vakantieverhuur in Son en Breugel: dit zijn de regels

Artikel (zonder nummer) (5 Conclusie)

Op basis van het voorgaande wordt een omgevingsvergunning voor het afwijken van een bestemmingsplan ten behoeve van de vestiging van een Bed & Breakfast verleend als voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

het betreft een ondergeschikte functie bij de bestemming ‘Wonen’;

de uitoefening van een Bed & Breakfast is uitsluitend toegestaan binnen bestaande legale bebouwing;

de verzorging van de Bed & Breakfast dient uitgevoerd te worden door (één van) de bewoners die ook eigenaar(s) is / zijn van de woning;

maximaal 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw en de bijbehorende gebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van de vestiging van een Bed & Breakfast met een maximum van 60 m2;

het aantal kamers mag niet meer bedragen dan 2, met maximaal 3 slaapplaatsen per kamer;

de bouwkundige opzet en indeling kan niet functioneren als zelfstandige woonruimte. Een kookgelegenheid ten behoeve van de voorziening is niet toegestaan;

de maximaal aaneengesloten verblijfsduur mag niet meer bedragen dan 6 nachten;

de uitoefening van de Bed & Breakfast mag geen nadelige gevolgen hebben voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en geen nadelige gevolgen hebben voor de uitoefening van de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven.

Artikel (zonder nummer) (5 Conclusie)

Op basis van het voorgaande wordt een omgevingsvergunning voor het afwijken van een bestemmingsplan ten behoeve van de vestiging van een Bed & Breakfast verleend als voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

het betreft een ondergeschikte functie bij de bestemming ‘Wonen’;

de uitoefening van een Bed & Breakfast is uitsluitend toegestaan binnen bestaande legale bebouwing;

de verzorging van de Bed & Breakfast dient uitgevoerd te worden door (één van) de bewoners die ook eigenaar(s) is / zijn van de woning;

maximaal 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw en de bijbehorende gebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van de vestiging van een Bed & Breakfast met een maximum van 60 m2;

het aantal kamers mag niet meer bedragen dan 2, met maximaal 3 slaapplaatsen per kamer;

de bouwkundige opzet en indeling kan niet functioneren als zelfstandige woonruimte. Een kookgelegenheid ten behoeve van de voorziening is niet toegestaan;

de maximaal aaneengesloten verblijfsduur mag niet meer bedragen dan 6 nachten;

de uitoefening van de Bed & Breakfast mag geen nadelige gevolgen hebben voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en geen nadelige gevolgen hebben voor de uitoefening van de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven.

Huidige gebruiksfunctie (4 Uitgangspunten Bed & Breakfast binnen bebouwde kom Son en Breugel)

Bed & Breakfast is uitsluitend toegestaan bij een woonfunctie waarbij de woonfunctie als hoofdfunctie behouden moet blijven. Het is derhalve wenselijk om de voorziening te maximeren. Om ervoor te zorgen dat de voorziening kleinschalig en ondergeschikt bij de woonfunctie blijft, is opgenomen dat nooit meer dan 30% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken gebruikt mag worden ten behoeve van de uitoefening van de Bed & Breakfast. De oppervlakte die maximaal in gebruik genomen mag worden ten behoeve van de uitoefening van de Bed & Breakfast wordt daarnaast gemaximeerd op 60 m2 in lijn met de oppervlakte die maximaal is toegestaan voor het gebruik van woningen ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven. Tevens wordt het aantal slaapkamers gemaximeerd op 2 met elk maximaal 3 slaapplaatsen. Een Bed & Breakfast dient een recreatief karakter te behouden en is niet bedoeld voor langdurig verblijf, daarom wordt het aantal nachten dat een persoon aaneengesloten mag verblijven gemaximeerd op 6.

De verzorging van de Bed & Breakfast dient uitgevoerd te worden door (één van) de bewoners die ook eigenaar is van de woning. Het is niet wenselijk dat er een tweede woning ontstaat. De voorziening mag door de opzet en indeling niet functioneren als een zelfstandige woning. Voor het uitoefenen van een Bed & Breakfast (overnachting & ontbijt) is een aparte kookgelegenheid niet aan de orde.

Artikel (zonder nummer) [5 Conclusie] (5 Conclusie)

Op basis van het voorgaande wordt een omgevingsvergunning voor het afwijken van een bestemmingsplan ten behoeve van de vestiging van een Bed & Breakfast verleend als voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

het betreft een ondergeschikte functie bij de bestemming ‘Wonen’;

de uitoefening van een Bed & Breakfast is uitsluitend toegestaan binnen bestaande legale bebouwing;

de verzorging van de Bed & Breakfast dient uitgevoerd te worden door (één van) de bewoners die ook eigenaar(s) is / zijn van de woning;

maximaal 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw en de bijbehorende gebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van de vestiging van een Bed & Breakfast met een maximum van 60 m2;

het aantal kamers mag niet meer bedragen dan 2, met maximaal 3 slaapplaatsen per kamer;

de bouwkundige opzet en indeling kan niet functioneren als zelfstandige woonruimte. Een kookgelegenheid ten behoeve van de voorziening is niet toegestaan;

de maximaal aaneengesloten verblijfsduur mag niet meer bedragen dan 6 nachten;

de uitoefening van de Bed & Breakfast mag geen nadelige gevolgen hebben voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en geen nadelige gevolgen hebben voor de uitoefening van de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven.