Vakantieverhuur in Terschelling: dit zijn de regels

Artikel 6. Woningen op “bestaande” invullocaties

Het college van burgemeester en wethouders kan, in afwijking van de regels uit een bestemmingsplan, een omgevingsvergunning verlenen voor de bouw van één of meerdere woonhuizen op een invullocatie mits:

a. de locatie als zodanig is aangemerkt op de kaart “bestaande invullocaties woningen” in bijlage 1

b. de locatie geen onderdeel uitmaakt van het Natuurnetwerk Nederland (NNN, voorheen ecologische hoofdstructuur EHS)

c. de situering bijdraagt aan de versterking van de ruimtelijke structuur van de kernbebouwing

d. de locatie landschappelijk goed inpasbaar is

e. bestaande bedrijven in de omgeving niet onevenredig in hun functioneren worden beperkt als gevolg van de voorgenomen woningbouw

f. de locatie verkeerstechnisch goed ontsloten is

g. op een invullocatie niet meer dan 5 woningen worden gerealiseerd

h. een woonhuis

a. een oppervlakte heeft van maximaal 150 m²

b. een goothoogte heeft van maximaal 3,50 m

c. een bouwhoogte heeft van maximaal 8,00 m

i. een woning een vloeroppervlakte heeft van maximaal 100 m2

j. het woonhuis niet wordt gebruikt voor recreatieve bewoning (appartementen en bed & breakfast)

k. in overeenstemming met het Kavelpaspoort dat voorafgaand aan de start van omgevingsvergunningprocedure wordt afgegeven

l. de aanvraag omgevingsvergunning in overeenstemming is met de Woonvisie Terschelling en het Uitvoeringsprogramma Woonvisie Terschelling.

Artikel 6. Woningen op invullocaties

Het college van burgemeester en wethouders kan, in afwijking van de regels uit een bestemmingsplan, een omgevingsvergunning verlenen voor de bouw van één of meerdere woonhuizen op een invullocatie mits:

de locatie is gelegen binnen het gebied zoals dat is aangemerkt als “zoekgebied nieuwe invullocaties” op de kaart “zoekgebied nieuwe woningbouwlocaties” in bijlage 1

de locatie geen onderdeel uitmaakt van het Natuurnetwerk Nederland (NNN) of toestemming is verleend door de provincie om te bouwen op NNN gronden

de situering bijdraagt aan de versterking van de ruimtelijke structuur van de kernbebouwing

de locatie landschappelijk goed inpasbaar is

bestaande bedrijven in de omgeving niet onevenredig in hun functioneren worden beperkt als gevolg van de voorgenomen woningbouw

de locatie verkeerstechnisch goed ontsloten is

op een invullocatie niet meer dan 5 woningen worden gerealiseerd

een woonhuis

een oppervlakte heeft van maximaal 150 m²

een goothoogte heeft van maximaal 3,50 m

een bouwhoogte heeft van maximaal 8,00 m

een woning een vloeroppervlakte heeft van maximaal 100 m2

het woonhuis niet wordt gebruikt voor recreatieve bewoning (appartementen en bed & breakfast)

het bouwplan in overeenstemming is met het Kavelpaspoort dat voorafgaand aan de start van de omgevingsvergunningprocedure wordt afgegeven

de aanvraag omgevingsvergunning in overeenstemming is met de Woonvisie Terschelling en het Uitvoeringsprogramma Woonvisie Terschelling.

In afwijking van het gestelde onder artikel 6.1 lid h onder 4. zijn woningen toegestaan met een maximale vloeroppervlakte van 130 m2, mits:

aan de andere regels uit artikel 6.1 wordt voldaan,

de woningen voor de eigen maatschappelijk en/of economisch aan Terschelling gebonden kinderen van initiatiefnemers worden gerealiseerd

er maximaal 12 woningen in deze categorie van 130 m2 worden gerealiseerd binnen het Woonprogramma+135+

deze woningen niet in West-Terschelling of Midsland worden gerealiseerd.