SNF-norm huisvesting: wat eist het keurmerk?

De SNF-norm eist vanaf 1 oktober 2026 voor nieuwe locaties en nieuw ingeschreven bedrijven minimaal 15 m2 gebruiksoppervlakte (GBO) per bewoner, met in principe 1 persoon per slaapkamer. Dat staat in het bericht van de Stichting Normering Flexwonen (SNF) van 28 juli 2026; bestaande locaties houden de huidige GBO-eisen.

Check welke regels gelden voor jouw adres

Wat de SNF is

De Stichting Normering Flexwonen beheert een keurmerk voor de huisvesting van arbeidsmigranten. Huisvesters die zijn ingeschreven, worden getoetst aan de SNF-norm. Veel gemeenten maken het keurmerk verplicht in hun beleid. Daarover verderop meer.

De norm in 2 stappen

De SNF heeft de norm in 2 stappen aangescherpt.

Stap 1: per 1 juli 2025

Voor nieuwbouw, waarvan de vergunning na 1 juli 2025 is aangevraagd, en voor hotels en pensions geldt sinds 1 juli 2025:

• minimaal 15 m2 GBO per persoon, inclusief de slaapkamer;
• 1 persoon per slaapkamer.

Dat staat in het SNF-bericht over de eerste stap en op de pagina van Volkshuisvesting Nederland over het verbeteren van de kwaliteit van huisvesting.

Stap 2: per 1 oktober 2026

Vanaf 1 oktober 2026 geldt voor nieuwe locaties en nieuw ingeschreven bedrijven:

• minimaal 15 m2 GBO per bewoner;
• de slaapkamer is in principe voor 1 persoon;
• maximaal 2 personen per slaapkamer als de bewoners dat zelf willen, bijvoorbeeld partners.

Bestaande locaties houden volgens de SNF de huidige GBO-eisen. Welke eisen dat precies zijn, hangt af van de locatie; vraag dat na bij de SNF of de inspecterende instelling.

Wat in ieder geval geldt

Volgens de SNF-factsheet 2026 slapen er maximaal 2 personen op een slaapkamer en zijn stapelbedden niet toegestaan. Dat geldt dus ook voor locaties waar de nieuwe 15 m2-eis nog niet van toepassing is.

Gemeenten die SNF verplicht stellen

Of je aan de SNF-norm moet voldoen, hangt vaak af van je gemeente. Voorbeelden uit geldende beleidsregels:

Gemeente	Wat de gemeente eist	Bron
Hilvarenbeek	voldoen aan de voorwaarden van SNF, met "te allen tijde een actueel en geldig SNF-certificaat"	Beleidsregels BOPA, 2026
Altena	huisvesting "gecertificeerd volgens Stichting Normering flexwonen (SNF), of een daarmee gelijk te stellen organisatie"	Beleidsregel 2023, versie 2026
Oosterhout	minimaal de SNF-kwaliteitsnorm, plus maximaal 1 persoon per slaapkamer (2 bij stellen)	Uitgangspunten beleidsregel, 2025

Hilvarenbeek eist in dezelfde regeling ook dat huur- en arbeidsovereenkomst los van elkaar zijn vastgelegd, en dat het einde van het werk niet vanzelf het einde van de huur betekent.

Gemeenten met een eigen oppervlaktenorm

Sommige gemeenten stellen eigen maten, los van of naast SNF:

• Drimmelen (2025) eist een geldend SNF-keurmerk en houdt 15 m2 GBO per persoon aan, inclusief 5,5 m2 slaapvertrek.
• Lingewaard (2025): ten minste 15 m2 per te huisvesten medewerker; een slaapkamer is voor maximaal 2 personen en heeft ten minste 5,5 m2 per persoon.
• Hollands Kroon (2026): ten minste 15 m2 GBO per arbeidsmigrant en maximaal 2 bedden per slaapvertrek, met ten minste 3,5 m2 per bed.

Een gemeentelijke eis geldt naast de SNF-norm: voldoe je aan SNF maar niet aan de maat van de gemeente, dan voldoe je niet aan haar beleidsregel.

Naast SNF: de verhuurvergunning

Los van het keurmerk kan een gemeente een verhuurvergunning eisen voor verblijfsruimte voor arbeidsmigranten (artikel 5 Wet goed verhuurderschap). Aan die vergunning mag de gemeente voorwaarden verbinden, zoals een afzonderlijk afsluitbare verblijfsruimte voor iedere arbeidsmigrant die geen huishouden vormt met een andere arbeidsmigrant, en eisen aan keuken, wasruimte en douche (artikel 8 lid 2). Apeldoorn vraagt in zijn verhuurverordening (2026) bijvoorbeeld minimaal 1 toilet per 8 personen en minimaal 30 liter koel- en vriesruimte per persoon.

Per gemeente verschillend

De SNF-norm is een keurmerk; de gemeente bepaalt of en waar je arbeidsmigranten mag huisvesten. Dat staat in het omgevingsplan en vaak in een beleidsregel met eisen aan aantallen, afstand en parkeren. Lees meer in arbeidsmigranten huisvesten in een woning en tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten, of bekijk het overzicht per gemeente.

Eerst weten wat er op de locatie mag

Voordat je een locatie inricht, wil je weten welke gemeentelijke regels er gelden. Checkhuis laat per adres zien welke regels van toepassing zijn, met de letterlijke bronzin erbij. Een overzicht van alle regels staat in huisvesting van arbeidsmigranten: de regels en op de pagina over arbeidsmigranten.

Check welke regels gelden voor jouw adres

Dit is algemene informatie, geen juridisch advies. De gemeente beslist.