Tijdelijke huisvesting arbeidsmigranten: hoe lang mag het?

Tijdelijke huisvesting voor arbeidsmigranten, zoals woonunits op een erf of een logiesgebouw, krijgt meestal een omgevingsvergunning voor een bepaalde termijn op grond van artikel 5.36 Omgevingswet. Gemeenten kiezen verschillende termijnen: Hollands Kroon tot 20 jaar bij een agrarisch bedrijf, Drimmelen en Haarlemmermeer tot 15 jaar, Westland 10 of 15 jaar.

Check welke regels gelden voor jouw adres

Wat tijdelijk betekent

Gemeenten delen huisvesting vaak in naar verblijfsduur, maar ze gebruiken niet dezelfde grenzen:

Gemeente	Short stay	Mid stay	Long stay
Hollands Kroon (2026)	maximaal 6 maanden	6 maanden tot 2 jaar	2 jaar of langer
Goeree-Overflakkee (2026)	korter dan 4 maanden	4 tot 12 maanden	langer dan 12 maanden

Ook de omvang telt. Hilvarenbeek (2026) spreekt van kleinschalige huisvesting bij maximaal 6 arbeidsmigranten en middelgrote bij 7 tot en met 49; grootschalige huisvesting, met 50 of meer, is daar niet toegestaan. Een logiesgebouw is in die regeling gericht op nachtverblijf "voor een langdurige verblijfsperiode van minimaal een week en maximaal zes maanden".

Tijdelijk kan dus 2 dingen betekenen: een kort verblijf van de bewoner, of een voorziening die er maar een bepaald aantal jaren mag staan. Dit artikel gaat vooral over het tweede.

De vergunning: buitenplanse omgevingsplanactiviteit

Past de huisvesting niet in het omgevingsplan, dan heb je een omgevingsvergunning nodig voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (artikel 5.1 Omgevingswet). De gemeente verleent die alleen "met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties" (artikel 8.0a Besluit kwaliteit leefomgeving).

Volgens artikel 5.36 Omgevingswet kan in de vergunning staan dat die geldt "voor een daarbij gestelde termijn", en dat je na afloop de oorspronkelijke toestand herstelt. Een vergunning zonder termijn moet de gemeente binnen 5 jaar in het omgevingsplan verwerken (artikel 4.17).

Termijnen per gemeente

Gemeente	Wat	Termijn	Bron
Hollands Kroon	accommodatie bij een agrarisch bedrijf, maximaal 80 arbeidsmigranten	maximaal 20 jaar	Beleidsregels 2026
Hollands Kroon	seizoensgebonden huisvesting, maximaal 4 maanden inclusief opbouwen en afbreken	vergunning voor maximaal 15 jaar	Beleidsregels 2026
Westland	tijdelijke huisvesting op tuinderspercelen	10 jaar (college) of 15 jaar (met verzwaard advies van de raad)	Beleidsregels 2025
Haarlemmermeer	logies voor arbeidsmigranten	maximaal 15 jaar, daarna herstel van de oorspronkelijke toestand	Beleidsregel 2026
Drimmelen	alle huisvesting van arbeidsmigranten	alleen tijdelijk, maximaal 15 jaar	Beleidsregel 2025
Deurne	woonunits of flexwoningen bij agrarische bedrijven, maximaal 6 maanden per jaar	maximaal 10 jaar	Beleidskader 2026
Lingewaard	seizoenshuisvesting bij een (agrarische) werkgever, jaarlijks verwijderen na het oogst- en plukseizoen	maximaal 10 jaar aaneengesloten	Beleidsregels 2025

Drimmelen maakt de vergunning bovendien persoonsgebonden, "omdat de (rechts)persoon van de vergunninghouder van belang is voor de Bibob-toets". De Omgevingswet maakt dat mogelijk in artikel 5.37 lid 3. Normaal geldt een vergunning voor degene die de activiteit verricht.

Hoeveel bewoners en hoeveel ruimte

Gemeenten stellen naast de termijn eisen aan aantallen en ruimte. Hollands Kroon vraagt ten minste 15 m2 gebruiksoppervlakte per arbeidsmigrant en maximaal 2 bedden per slaapvertrek. Goeree-Overflakkee staat op een grootschalige locatie maximaal 300 arbeidsmigranten toe voor short stay of mid stay. Westland hanteert een parkeernorm van 0,3 per bed. Veel gemeenten eisen ook een keurmerk; lees meer in de SNF-norm voor huisvesting.

Hoe lang de procedure duurt

In de reguliere procedure beslist de gemeente binnen 8 weken, met 1 keer verlenging van ten hoogste 6 weken (artikel 16.64 Omgevingswet). Bij een activiteit met aanzienlijke gevolgen waar bezwaren tegen verwacht worden, kan de gemeente de uitgebreide procedure toepassen (artikel 16.65 lid 4). Dan geldt een termijn van uiterlijk 6 maanden (artikel 3:18 Algemene wet bestuursrecht).

Per gemeente verschillend

De termijn, het aantal bewoners en de plekken waar tijdelijke huisvesting mag, verschillen sterk per gemeente. Sommige staan het alleen bij agrarische bedrijven toe, andere ook op solitaire locaties. Bekijk het overzicht per gemeente en het totaalbeeld in huisvesting van arbeidsmigranten: de regels. Gaat het om een gewone woning, lees dan arbeidsmigranten huisvesten in een woning.

Eerst weten wat er op de locatie mag

Voordat je units plaatst of een gebouw ombouwt, wil je weten wat het omgevingsplan en het gemeentelijke beleid toestaan. Checkhuis laat per adres zien welke gemeentelijke regels gelden, met de letterlijke bronzin erbij. Meer achtergrond staat op de pagina over arbeidsmigranten.

Check welke regels gelden voor jouw adres

Dit is algemene informatie, geen juridisch advies. De gemeente beslist.