Vakantieverhuur in De Wolden: dit zijn de regels

4.1 Bed en breakfast (4. Uitgangspunten per type verblijf)

Huidige situatie

Bed en breakfast wordt in de beheersverordening genoemd als logiesverstrekking. Bij een omgevingsvergunning mogen bouwwerken gebruikt worden als b&b. De logiesverstrekking moet binnen de bestaande bebouwing gerealiseerd worden. In een bijgebouw mogen alleen slaapplaatsen met sanitaire voorziening gerealiseerd worden. In het hoofdgebouw mag een ontbijtruimte en eventuele woonkamer aanwezig zijn. Als het bijgebouw gebruikt wordt voor logiesverstrekking, is dit bijgebouw in de directe nabijheid van het hoofgebouw, en heeft het bijgebouw een duidelijke relatie met het hoofdgebouw. De uiterlijke kenmerken van dit bijgebouw moeten behouden worden. Er mogen geen uiterlijke kenmerken van een woning worden toegevoegd.

Er mogen maximaal drie slaapkamers gerealiseerd worden. In de kamers mogen geen keukenblokken gerealiseerd worden. Het parkeren moet op het eigen erf plaatsvinden, er mag geen extra inrit worden aangelegd in verband met de vestiging. De locatie moet goed bereikbaar zijn, met voldoende capaciteit. Tot slot mag de vestiging geen onevenredige afbreuk doen aan de milieusituatie van agrarische bedrijven in de directe omgeving.

FIGUUR 1 INDICATIE AANBOD BED AND BREAKFASTS

Toekomstige situatie

In het huidige beleid wordt geen aantal personen genoemd hetgeen dat tot onwenselijke situaties kan leiden. Daarom wordt nu opgenomen dat er maximaal 2 personen per eenheid mogen verblijven. Een kinderbedje of babybedje kan als derde slaapplek worden toegestaan. Het maximum van 3 eenheden wordt gehandhaafd. Dit voorkomt dat bed and breakfasts als groepsaccommodaties worden gebruikt, waardoor de druk op de leefomgeving te groot wordt.

Verdere aanpassingen aan de uitgangspunten wordt niet wenselijk geacht. De uitgangspunten met betrekking tot het niet toestaan van keukenblokken worden gehandhaafd. Dit om het recreatieve product b&b zuiver te houden en daarmee ook diversiteit in het recreatieve verblijfsaanbod te behouden. Ook wordt daarmee het bestaansrecht van andere recreatieve verblijfsvormen en horecagelegenheden gewaarborgd.

Daarnaast is het wenselijk te voorkomen dat de bed and breakfasts gebruikt worden voor permanente bewoning. Een voorziening voor b&b gasten om zelf koffie en thee te maken is wel toegestaan.

Voor nieuwe ontwikkelingen in het buitengebied moet rekening gehouden worden met spuitzonering. Dit geldt ook voor de realisatie van nieuwe bed and breakfast locaties.