Arbeidsmigranten huisvesten in Hulst: dit zijn de regels

Artikel 6.8 Vergunningplicht (HOOFDSTUK 6 Gebruiksactiviteiten, AFDELING 6.2 Gebruiksactiviteiten, § 6.2.10 Wonen, § 6.2.10.4 Huisvesting van arbeidsmigranten)

Het is ter plaatse van Wonen verboden zonder omgevingsvergunning het perceel en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken voor het huisvesten van arbeidsmigranten.

De omgevingsvergunning wordt uitsluitend verleend:

als voldaan wordt aan de beoordelingsregels als bedoeld in artikel 6.9;

als voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid als bedoeld in artikel 4.10.

Het eerste lid is niet van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'huisvesting arbeidsmigranten'. De beoordelingsregels als bedoeld in artikel 6.9 zijn hierop onverminderd van toepassing.

Artikel 6.8 Vergunningplicht (HOOFDSTUK 6 Gebruiksactiviteiten, AFDELING 6.2 Gebruiksactiviteiten, § 6.2.10 Wonen, § 6.2.10.4 Huisvesting van arbeidsmigranten)

Het is ter plaatse van Wonen verboden zonder omgevingsvergunning het perceel en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken voor het huisvesten van arbeidsmigranten.

De omgevingsvergunning wordt uitsluitend verleend:

als voldaan wordt aan de beoordelingsregels als bedoeld in artikel 6.9;

als voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid als bedoeld in artikel 4.10.

Het eerste lid is niet van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'huisvesting arbeidsmigranten'. De beoordelingsregels als bedoeld in artikel 6.9 zijn hierop onverminderd van toepassing.

Artikel 6.9 Beoordelingsregels huisvesting arbeidsmigranten (HOOFDSTUK 6 Gebruiksactiviteiten, AFDELING 6.2 Gebruiksactiviteiten, § 6.2.10 Wonen, § 6.2.10.4 Huisvesting van arbeidsmigranten)

Huisvesting van arbeidsmigranten moet voldoen aan de volgende beoordelingsregels:

huisvesting vindt plaats in een bestaande woning;

in een bedrijfswoning is huisvesting van arbeidsmigranten alleen toegestaan in combinatie met de functie van bedrijfswoning;

huisvesting van arbeidsmigranten mag geen nadelige effecten hebben voor bedrijven in de omgeving;

per persoon dient in het betreffende pand minimaal 12 m² gebruiksoppervlakte, als bedoeld in NEN 2580, beschikbaar te zijn;

het aantal woningen neemt niet toe;

in een woning mogen maximaal 4 arbeidsmigranten worden gehuisvest;

de huisvesting dient te voldoen aan de SNF-norm;

er mag geen zodanig verkeersaantrekkende werking optreden dat deze leidt, dan wel kan leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;

er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken en het woon- en leefklimaat van omliggende percelen;

binnen een straal van 150 meter, hemelsbreed gemeten vanaf en tot het Bebouwingsgebied hoofdgebouwen buitengebied, wordt voor niet meer dan 1 perceel/pand afwijking verleend voor de huisvesting van arbeidsmigranten. In het geval van huisvesting van arbeidsmigranten die daadwerkelijk aanwezig was voor 11 juni 2015 en dit met documenten of andere bewijsstukken kan worden aangetoond, is voor die situatie de afstandsmaat niet van toepassing;

met de initiatiefnemer wordt een planschadeovereenkomst afgesloten waarbij afspraken worden gemaakt over eventuele planschade.