Artikel 4. (Door)verkoopverbod
Het is de eerste koper niet toegestaan de woning gedurende een aaneengesloten periode van vijf (5) jaren vanaf de datum van aanvang van bewoning, te vervreemden of juridisch dan wel economisch in eigendom over te dragen aan derden.
Als datum van aanvang van bewoning geldt de datum waarop de eerste koper op het adres van de woning is ingeschreven in de Basisregistratie Personen (BRP). De bewijslast van het moment van inschrijving ligt bij de eerste koper.
Het college verleent op schriftelijk verzoek van de eerste koper schriftelijk ontheffing in de navolgende gevallen:
Bij verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 BW;
Bij executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers (artikel 3:268 BW);
Bij het aanvaarden van een werkkring door koper of haar/diens partner op een locatie die gelegen is op een zodanige reisafstand van de betreffende woning dat deze in redelijkheid niet overbrugbaar is;
Bij overlijden van koper of haar/diens partner;
Bij ontbinding van het huwelijk van koper door echtscheiding, ontbinding van het samenlevingsverband dan wel geregistreerd partnerschap;
Bij verhuizing, noodzakelijk door de gezondheid van koper of een van zijn gezinsleden;
Bij verkoop van een woning die onder een zogenaamde Koopgarantregeling, Koopstartregeling of daarmee gelijk te stellen regeling valt.
Bij niet, niet-tijdige of niet behoorlijke nakoming van enige verplichting voortvloeiend uit lid 1 van dit artikel is bij verkoop zonder de in lid 3 van dit artikel bedoelde schriftelijke ontheffing bij wege van boete aan de gemeente verschuldigd een percentage van het verschil tussen de vrij op naamprijs bij 1e aankoop en de verkoopprijs bij verkoop:
100 % van het verschil bij verkoop binnen 1 jaar na de eerste bewoning;
80 % van het verschil bij verkoop binnen 2 jaar na de eerste bewoning;
60 % van het verschil bij verkoop binnen 3 jaar na de eerste bewoning;
40 % van het verschil bij verkoop binnen 4 jaar na de eerste bewoning;
20% van het verschil bij verkoop binnen 5 jaar na de eerste bewoning.
De boete vermeld in het vierde lid van dit artikel geldt naast de boetes zoals bepaald in artikel 2 (zelfbewoningsplicht).