Woning in de tuin in Etten-Leur: dit zijn de regels

Artikel 8.42 Gebruiken van een bijbehorend bouwwerk voor pré-mantelzorg - beoordelingsregels (Hoofdstuk 8 Woongebied - Haansberg-Oost, Afdeling 8.5 Functies en gebruiksactiviteiten, Paragraaf 8.5.3 Wonen in woongebieden, Subparagraaf 8.5.3.3 Gebruiksactiviteiten - vergunningplicht)

De omgevingsvergunning, zoals bedoeld in artikel 8.41, wordt verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

een omgevingsvergunning wordt verleend voor een periode van 3 jaar als uit een pré-mantelzorgverklaring blijkt dat er binnen drie jaar een behoefte aan mantelzorg gaat ontstaan;

het huishouden dat gevestigd wordt in de pré-mantelzorgwoning bestaat uit maximaal 2 personen van wie ten minste 1 persoon pré-mantelzorg verleent aan of ontvangt van een bewoner van de woning;

er moet sprake zijn van een sociale relatie, zoals een familierelatie, tussen de pré-mantelzorgbehoevende en de pré-mantelzorgverlener. Deze zorg wordt niet in het kader van een hulpverlenend beroep aangeboden;

de tijdelijke pré-mantelzorgwoning kan in geen geval leiden tot een permanente woning;

het gebruik van de pré-mantelzorgwoning is uitsluitend toegestaan gedurende de periode dat de pré-mantelzorgrelatie dan wel te verwachten zorgbehoefte bestaat;

indien de pré-mantelzorgbehoevende verhuist of komt te overlijden kan de achterblijvende partner om een pré-mantelzorgverklaring verzoeken. Bij inwilliging van dat verzoek kan de achterblijvende partner in de pré-mantelzorgwoning blijven wonen. Als hij of zij deze verklaring niet krijgt, dan dient hij of zij te verhuizen;

tenzij na het beëindigen van de pré-mantelzorg deze direct overgaat in een mantelzorgsituatie, zoals bedoeld in de definitie mantelzorg zoals bedoeld in bijlage 1 bij arikel 1.1 van het Bbl, dient binnen 1 maand na het beëindigen van de pré-mantelzorg:

de verplaatsbare pré-mantelzorgwoning (woonunit) te zijn verwijderd; of

het bouwwerk geen voorzieningen meer te hebben die het maken tot een woning; en

indien na 3 jaar nog geen sprake is van een mantelzorgsituatie wordt opnieuw een onafhankelijk medisch advies opgevraagd. Op basis hiervan dient er eventueel opnieuw een vergunning aangevraagd te worden.

Artikel 8.61 Plaatsen van een verplaatsbare (pré)mantelzorgwoning (woonunit) - beoordelingsregels (Hoofdstuk 8 Woongebied - Haansberg-Oost, Afdeling 8.6 Bouwregels, Paragraaf 8.6.2 Wonen in woongebieden, Subparagraaf 8.6.2.2 Bijbehorende bouwwerken)

In aanvulling op artikel 22.29 wordt een omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 22.26 verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

de mantelzorgbehoefte is aangetoond in een verklaring van Wmo-loket Elz;

bovenop de reeds toegestane oppervlakte zoals genoemd in artikel 8.59 lid onder e. mag een verplaatsbare (pré-)mantelzorgwoning worden geplaatst met een maximale oppervlakte van 80 m2, waarbij ten minste 50% van het gebied gelegen 1 meter achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw onbebouwd blijft;

de bouwhoogte bedraagt maximaal 3,25 meter;

de verplaatsbare (pré-)mantelzorgwoning (woonunit) staat minimaal 3 meter achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw;

na het beëindigen van de (pré-)mantelzorg moet de verplaatsbare (pré-)mantelzorgwoning (woonunit) binnen 1 maand zijn verwijderd;

een verplaatsbare (pré-)mantelzorgwoning wordt gebouwd in de zijgevellijn - Haansberg-Oost of op een grotere afstand daarvan. Indien er geen locatie zijgevellijn - Haansberg-Oost is opgenomen bedraagt er geen minimale afstand; en

verplaatsbare (pré-)mantelzorgwoning (woonunit) voldoen aan de geldende norm met betrekking tot waterberging als genoemd in de aanvullende beoordelingsregels in paragraaf 8.4.1.

Artikel 8.42 Gebruiken van een bijbehorend bouwwerk voor pré-mantelzorg - beoordelingsregels (Hoofdstuk 8 Woongebied - Haansberg-Oost, Afdeling 8.5 Functies en gebruiksactiviteiten, Paragraaf 8.5.3 Wonen in woongebieden, Subparagraaf 8.5.3.3 Gebruiksactiviteiten - vergunningplicht)

De omgevingsvergunning, zoals bedoeld in artikel 8.41, wordt verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

een omgevingsvergunning wordt verleend voor een periode van 3 jaar als uit een pré-mantelzorgverklaring blijkt dat er binnen drie jaar een behoefte aan mantelzorg gaat ontstaan;

het huishouden dat gevestigd wordt in de pré-mantelzorgwoning bestaat uit maximaal 2 personen van wie ten minste 1 persoon pré-mantelzorg verleent aan of ontvangt van een bewoner van de woning;

er moet sprake zijn van een sociale relatie, zoals een familierelatie, tussen de pré-mantelzorgbehoevende en de pré-mantelzorgverlener. Deze zorg wordt niet in het kader van een hulpverlenend beroep aangeboden;

de tijdelijke pré-mantelzorgwoning kan in geen geval leiden tot een permanente woning;

het gebruik van de pré-mantelzorgwoning is uitsluitend toegestaan gedurende de periode dat de pré-mantelzorgrelatie dan wel te verwachten zorgbehoefte bestaat;

indien de pré-mantelzorgbehoevende verhuist of komt te overlijden kan de achterblijvende partner om een pré-mantelzorgverklaring verzoeken. Bij inwilliging van dat verzoek kan de achterblijvende partner in de pré-mantelzorgwoning blijven wonen. Als hij of zij deze verklaring niet krijgt, dan dient hij of zij te verhuizen;

tenzij na het beëindigen van de pré-mantelzorg deze direct overgaat in een mantelzorgsituatie, zoals bedoeld in de definitie mantelzorg zoals bedoeld in bijlage 1 bij arikel 1.1 van het Bbl, dient binnen 1 maand na het beëindigen van de pré-mantelzorg:

de verplaatsbare pré-mantelzorgwoning (woonunit) te zijn verwijderd; of

het bouwwerk geen voorzieningen meer te hebben die het maken tot een woning; en

indien na 3 jaar nog geen sprake is van een mantelzorgsituatie wordt opnieuw een onafhankelijk medisch advies opgevraagd. Op basis hiervan dient er eventueel opnieuw een vergunning aangevraagd te worden.

Bijlage 2: Beleidsregels pré-mantelzorgwoningen

Een pré-mantelzorgwoning is een mantelzorgwoning die gerealiseerd wordt in de periode voorafgaand aan de noodzaak tot mantelzorg en waarbij uit een pré-mantelzorgverklaring blijkt dat, als gevolg van een progressieve ziekte of anderszins, een noodzaak tot mantelzorg binnen een periode van maximaal drie jaar te verwachten is. Voor een pré-mantelzorgwoning kan een omgevingsvergunning voor een periode van maximaal drie jaar worden verleend in gevallen waarbij sprake is van een (aanstaande) zorgrelatie tussen de betrokkenen en waarbij het wenselijk en begrijpelijk is dat er bij elkaar op hetzelfde perceel wordt gewoond, maar waar dit op grond van de regelgeving niet vergunningsvrij mogelijk is. Voor het realiseren van pré-mantelzorgwoningen worden de volgende voorwaarden gesteld:

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Bijlage 2: Beleidsregels pré-mantelzorgwoningen

De tijdelijke pré-mantelzorgwoning kan in geen geval leiden tot een permanente woonbestemming.

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.