Woning in de tuin in Reimerswaal: dit zijn de regels

Artikel 4 Voorwaarden

de omgevingsvergunning wordt verleend voor de periode tot de pré-mantelzorgsituatie ophoudt te bestaan met een maximum van 10 jaar;

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Artikel 4 Voorwaarden

met inachtneming van de bouwregels in het ter plaatse geldende bestemmingsplan dan wel met een toegepaste afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid m, mag de maximum oppervlakte van aan- en/of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen die worden gebruikt als pré-mantelzorgwoning inclusief bijgebouwen ten behoeve van de pré-mantelzorgwoning per bouwperceel niet meer bedragen dan 100 m²;

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Artikel 5 Weigering

Het college weigert medewerking aan een aanvraag om een omgevingsvergunning voor huisvesting in verband met pré-mantelzorg in een pré-mantelzorgwoning, indien:

het verzoek niet voldoet aan de in artikel 4 van deze beleidsregel gestelde voorwaarden;

het verzoek betrekking heeft op de realisatie van een (extra) permanente woning waartoe het ter plaatse geldende bestemmingsplan geen mogelijkheden biedt;

een ondertekende verklaring als bedoeld in artikel 4, onder h, ontbreekt;

op het bouwperceel waarop het hoofdgebouw staat, reeds een pré-mantelzorgwoning dan wel mantelzorgwoning aanwezig is;

op het bouwperceel geen legaal hoofdgebouw aanwezig is;

vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat verlening van de omgevingsvergunning tot onevenredige nadelige gevolgen voor het woon- en leefklimaat en/of voor de gebruiksmogelijkheden op het bouwperceel en van aangrenzende percelen leidt.

Artikel 5 Weigering

Het college weigert medewerking aan een aanvraag om een omgevingsvergunning voor huisvesting in verband met pré-mantelzorg in een pré-mantelzorgwoning, indien:

het verzoek niet voldoet aan de in artikel 4 van deze beleidsregel gestelde voorwaarden;

het verzoek betrekking heeft op de realisatie van een (extra) permanente woning waartoe het ter plaatse geldende bestemmingsplan geen mogelijkheden biedt;

een ondertekende verklaring als bedoeld in artikel 4, onder h, ontbreekt;

op het bouwperceel waarop het hoofdgebouw staat, reeds een pré-mantelzorgwoning dan wel mantelzorgwoning aanwezig is;

op het bouwperceel geen legaal hoofdgebouw aanwezig is;

vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat verlening van de omgevingsvergunning tot onevenredige nadelige gevolgen voor het woon- en leefklimaat en/of voor de gebruiksmogelijkheden op het bouwperceel en van aangrenzende percelen leidt.

4. Vergunningvrij is niet regelvrij: (4. Vergunningvrij is niet regelvrij:)

Op basis van het Besluit Omgevingsrecht (Bor) kan er in veel situaties vergunningsvrij een woonruimte voor mantelzorg worden gerealiseerd. Voor een dergelijk bouwwerk geldt:

- Maximaal 110 m² groot, de oppervlakte is afhankelijk van de grootte van het perceel waarbij maximaal 50% van het perceel mag worden bebouwd. Bij een perceel groter dan 900 m² mag het bouwwerk maximaal 150 m² zijn;

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

8. Afwegingskader voor het realiseren van een mantelzorgwoning: (8. Afwegingskader voor het realiseren van een mantelzorgwoning:)

Mantelzorgwoningen zijn alleen toegestaan indien werkelijk sprake is van mantelzorg, andere situaties zijn niet toegestaan.

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.