Woning in de tuin in Westerkwartier: dit zijn de regels

5.2.2 Pré-mantelzorgwoningen (5. Toetsingskaders, 5.2 Aanvullende toetsingskaders)

Mantelzorgwoningen hebben tot doel een bijdrage te kunnen leveren aan de (tijdelijke) zorgondersteuning dichtbij. Hoewel er nog geen directe zorgbehoefte bestaat is de voorziening wel bedoeld om zorg dichtbij op termijn te kunnen geven. Bij het realiseren van pré-mantelzorgwoningen is het daarom redelijk te verwachten dat deze woonvoorzieningen ook vooruitlopend op deze zorgbehoefte kunnen voldoen. Pré-mantelzorgwoningen moeten hierom tevens voldoen aan de volgende aanvullende toetsingskaders;

er is sprake van maximaal 1 zelfstandige pré-mantelzorgwoning bij een bestaande woning;

de pré-mantelzorgwoning:

is rolstoeltoegankelijk;

kan worden gebruik door mindervaliden;

voldoet aan dezelfde regels die gelden voor de bouw van een mantelzorgwoning;

een pré-mantelzorgwoning gerealiseerd bij een bestaande woning;

voldoet in ieder geval wanneer deze op een afstand staat van minder dan 25 meter van het hoofdgebouw;

is demontabel of verplaatsbaar en is niet op een ‘vaste’ fundering geplaatst;

heeft een maximale oppervlakte van 100 m2;

is minimaal 2 meter uit de erfgrens geplaatst.

Intrekken omgevingsvergunning pré-mantelzorgwoning

het college kan de omgevingsvergunning voor realisatie van een pré-mantelzorgwoning intrekken indien:

vergunninghouder een half jaar na het onherroepelijk worden van het besluit geen gebruik heeft gemaakt van de vergunning;

de reeds gerealiseerde pré-mantelzorgwoning langer dan een half jaar niet gebruikt is;

de pré-mantelzorgwoning wordt gebruikt in strijd met deze beleidsregels of de aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften.

Het college gaat niet eerder over tot intrekking van de omgevingsvergunning, dan nadat de vergunninghouder bij aangetekende brief is gewaarschuwd dat de omgevingsvergunning wordt ingetrokken indien niet binnen een door het college bepaalde termijn zodanige maatregelen zijn getroffen waardoor alsnog aan de bepalingen in deze beleidsregel en/of de voorschriften van de omgevingsvergunning wordt voldaan. De vergunninghouder wordt in de gelegenheid gesteld om zijn zienswijze naar voren te brengen over het voornemen tot intrekking.

Vervallen omgevingsvergunning pré-mantelzorgwoning

De omgevingsvergunning voor de realisatie van een pré-mantelzorgwoning vervalt:

na 10 jaar;

in geval van overlijden van de pré-mantelzorgbewoner of hoofdbewoner;

verhuizing van de pré-mantelzorgbewoner of hoofdbewoner;

wanneer er een ‘echte’ mantelzorgsituatie ontstaat waarbij de mantelzorgwoning vergunningsvrij is.

5.2.2 Pré-mantelzorgwoningen (5. Toetsingskaders, 5.2 Aanvullende toetsingskaders)

Mantelzorgwoningen hebben tot doel een bijdrage te kunnen leveren aan de (tijdelijke) zorgondersteuning dichtbij. Hoewel er nog geen directe zorgbehoefte bestaat is de voorziening wel bedoeld om zorg dichtbij op termijn te kunnen geven. Bij het realiseren van pré-mantelzorgwoningen is het daarom redelijk te verwachten dat deze woonvoorzieningen ook vooruitlopend op deze zorgbehoefte kunnen voldoen. Pré-mantelzorgwoningen moeten hierom tevens voldoen aan de volgende aanvullende toetsingskaders;

er is sprake van maximaal 1 zelfstandige pré-mantelzorgwoning bij een bestaande woning;

de pré-mantelzorgwoning:

is rolstoeltoegankelijk;

kan worden gebruik door mindervaliden;

voldoet aan dezelfde regels die gelden voor de bouw van een mantelzorgwoning;

een pré-mantelzorgwoning gerealiseerd bij een bestaande woning;

voldoet in ieder geval wanneer deze op een afstand staat van minder dan 25 meter van het hoofdgebouw;

is demontabel of verplaatsbaar en is niet op een ‘vaste’ fundering geplaatst;

heeft een maximale oppervlakte van 100 m2;

is minimaal 2 meter uit de erfgrens geplaatst.

Intrekken omgevingsvergunning pré-mantelzorgwoning

het college kan de omgevingsvergunning voor realisatie van een pré-mantelzorgwoning intrekken indien:

vergunninghouder een half jaar na het onherroepelijk worden van het besluit geen gebruik heeft gemaakt van de vergunning;

de reeds gerealiseerde pré-mantelzorgwoning langer dan een half jaar niet gebruikt is;

de pré-mantelzorgwoning wordt gebruikt in strijd met deze beleidsregels of de aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften.

Het college gaat niet eerder over tot intrekking van de omgevingsvergunning, dan nadat de vergunninghouder bij aangetekende brief is gewaarschuwd dat de omgevingsvergunning wordt ingetrokken indien niet binnen een door het college bepaalde termijn zodanige maatregelen zijn getroffen waardoor alsnog aan de bepalingen in deze beleidsregel en/of de voorschriften van de omgevingsvergunning wordt voldaan. De vergunninghouder wordt in de gelegenheid gesteld om zijn zienswijze naar voren te brengen over het voornemen tot intrekking.

Vervallen omgevingsvergunning pré-mantelzorgwoning

De omgevingsvergunning voor de realisatie van een pré-mantelzorgwoning vervalt:

na 10 jaar;

in geval van overlijden van de pré-mantelzorgbewoner of hoofdbewoner;

verhuizing van de pré-mantelzorgbewoner of hoofdbewoner;

wanneer er een ‘echte’ mantelzorgsituatie ontstaat waarbij de mantelzorgwoning vergunningsvrij is.