Hoeveel weken per jaar mag je in een recreatiewoning wonen?

Er is geen landelijk maximum aantal weken per jaar dat je in een recreatiewoning mag verblijven. Volgens de Rijksoverheid bepaalt de gemeente in het omgevingsplan de regels, en gemeenten toetsen vooral of de recreatiewoning je hoofdverblijf is, niet hoeveel weken je er bent.

Check welke regels gelden voor jouw adres

Waarom er geen getal is

Een recreatiewoning is in de meeste omgevingsplannen bedoeld voor recreatie, niet om te wonen. De grens ligt dus niet bij een aantal weken, maar bij de vraag of je er woont. Echt-Susteren omschrijft een recreatiewoning in haar beleidsregel uit 2016 als een bouwwerk dat "niet fungeert als hoofdverblijf".

Ook de gemeentelijke regelingen die we hebben bekeken noemen geen maximum per jaar. Hellendoorn, Echt-Susteren en Aalten hebben allemaal beleid voor recreatiewoningen zonder een wekengrens.

Hoe gemeenten bepalen of je er woont

Utrechtse Heuvelrug legt het uit in haar veelgestelde vragen: als je het grootste deel van je leven in het recreatieverblijf doorbrengt, is het permanente bewoning, ook als je een deel van het jaar elders woont. Een inschrijving op een ander adres is dan niet genoeg.

Gemeenten kijken naar aanwijzingen. Het Hogeland noemt in haar beleidsregel van 3 september 2024 een BRP-inschrijving op het adres van de recreatiewoning, of op een adres zonder zelfstandige woonruimte, als aanwijzing. Stelt de gemeente permanente bewoning vast, dan moet jij aantonen dat het niet zo is.

Vakantie, weekenden en seizoen

Recreatief gebruik is wat een recreatiewoning wel mag: vakanties, weekenden, losse weken. Hoe vaak dat mag, staat in geen van de bekeken regelingen begrensd. Het verschil zit in wat je verder doet: heb je een eigen woning elders waar je echt woont, of is de recreatiewoning je thuis?

Westerwolde schrijft dat een tijdelijke onderbreking, zoals een vakantie, permanente bewoning niet beeindigt. Andersom maakt een paar weken elders verblijven een recreatiewoning dus niet ineens recreatief.

De 4-maandengrens in de BRP

Westerwolde noemt in haar beleidsnotitie wel een termijn: wie langer dan 4 maanden op een adres woont, moet zich in de BRP inschrijven. Die inschrijving geeft geen toestemming om er te wonen, maar telt wel als bewijs van hoofdverblijf.

Utrechtse Heuvelrug zegt hetzelfde over de inschrijfplicht: je schrijft je in waar je feitelijk woont, los van wat het bestemmingsplan toestaat.

Tijdelijke toestemming: termijnen per gemeente

Sommige gemeenten geven in bijzondere situaties tijdelijk toestemming om in een recreatiewoning te wonen. Daar staan wel termijnen in, maar in maanden, niet in weken per jaar.

Per gemeente verschillend

Elke gemeente heeft eigen beleid. Voorbeelden uit gemeentelijke regelingen:

• Westerwolde (2022): tijdelijke toestemming alleen in bijzondere gevallen, zoals een scheiding, brand- of waterschade of als je actief een woning zoekt, voor maximaal 1 jaar. Je moet je dan inschrijven in de BRP.
• Midden-Groningen (vastgesteld 31 maart 2026): tijdelijke bewoning voor 6 maanden per persoon, steeds te verlengen met 6 maanden, tot maximaal 24 maanden. Dit geldt onder meer bij aardbevingsschade, echtscheiding, een te laat opgeleverde nieuwbouwwoning en voor arbeidsmigranten.
• Aalten (2022): een omgevingsvergunning voor tijdelijke bewoning van maximaal 1,5 jaar, die niet wordt verlengd.
• Het Hogeland (2024): overbruggingshuisvesting bij calamiteiten voor maximaal 6 maanden, met toestemming van het college en instemming van de exploitant of verhuurder. Het college kan die termijn verlengen.

Bekijk de regels per gemeente.

Wat als je er al permanent woont?

Een landelijke regeling om bestaande bewoners te legaliseren komt er niet. In de Kamerbrief van 3 juli 2026 beeindigde de minister de voorhang van de instructieregel, en vroeg ze gemeenten nadrukkelijk terughoudend te zijn met handhaving. Bij schrijnende situaties bekijkt de gemeente of legaliseren kan.

Veel gemeenten hebben een persoonsgebonden vergunning of beschikking voor wie er al voor een peildatum woonde. Zie persoonsgebonden beschikking recreatiewoning en permanent wonen in een recreatiewoning.

Wat kost het

Kosten voor tijdelijke toestemming verschillen per gemeente. Wie zonder toestemming permanent woont, riskeert een dwangsom: Het Hogeland rekent in haar beleidsregel uit 2024 met €13.200 bij een termijn van 6 maanden.

Kopen met plannen om er veel te zijn

Ben je van plan een recreatiewoning te kopen en er een groot deel van het jaar te zitten? Ga dan vooraf na wat het omgevingsplan op dat adres zegt. Lees recreatiewoning kopen: wat moet je checken? of kijk op recreatiewoning.

Checkhuis laat zien welke regels er voor jouw adres gelden, met de bronzin uit de gemeentelijke regelgeving erbij. Bij recreatiewoningen staat er meestal "nagaan", omdat de gemeente per situatie beoordeelt.

Dit is algemene informatie, geen juridisch advies. De gemeente beslist.