Mag je in een chalet op een vakantiepark wonen?

Je mag alleen permanent in een chalet op een vakantiepark wonen als het omgevingsplan van de gemeente dat op die plek toestaat. Dat schrijft de Rijksoverheid, en sinds 3 juli 2026 is duidelijk dat er geen landelijke regeling komt die dat breder regelt.

Check welke regels gelden voor jouw adres

Chalet, stacaravan of huisje: voor de regels maakt het niet uit

De Rijksoverheid omschrijft recreatiewoningen als vakantiehuisjes op een vakantiepark, camping of op het strand. Gemeenten scharen een chalet daar ook onder. Utrechtse Heuvelrug beantwoordt de vraag "Mag ik permanent wonen in een recreatieverblijf (bijvoorbeeld chalet, stacaravan of recreatiewoning)?" met: "Nee", omdat het bestemmingsplan dat daar niet toestaat.

Bepalend is dus niet het type bouwwerk, maar de bestemming van de grond. Op een recreatieterrein is recreatief gebruik toegestaan, wonen meestal niet.

Wanneer woon je er "permanent"?

Utrechtse Heuvelrug spreekt van permanente bewoning als je het recreatieverblijf als hoofdverblijf gebruikt. Dat is het geval als je er het grootste deel van je leven doorbrengt. Hoeveel weken per jaar je er wel mag verblijven, verschilt per gemeente; daarover gaat recreatiewoning: hoeveel weken.

Inschrijving in de BRP is geen toestemming

Een veelgehoorde misvatting: als de gemeente je inschrijft, mag je er wonen. Dat klopt niet. Utrechtse Heuvelrug schrijft dat de gemeente je moet inschrijven op het adres waar je feitelijk je hoofdverblijf hebt, en dat "deze verplichting los staat van wat er volgens het bestemmingsplan wel of niet is toegestaan".

Een inschrijving maakt het voor de gemeente juist zichtbaar dat je er woont.

Wat is er in 2026 veranderd?

Eerder werkte het kabinet aan een instructieregel waarmee gemeenten bestaande permanente bewoning in het omgevingsplan zouden vastleggen. Op 3 juli 2026 beëindigde minister Boekholt-O'Sullivan van Volkshuisvesting die regel. Volgens de Kamerbrief was hij niet uitvoerbaar voor Dienst Toeslagen, mede omdat recreatiewoningen niet volledig in de BAG en BRP geregistreerd zijn.

In plaats daarvan maakte de minister afspraken met de gemeenten:

• Bestaande permanente bewoners komen "nooit zomaar op straat" te staan.
• In schrijnende situaties wordt eerst bekeken of de woonsituatie gelegaliseerd kan worden. Lukt dat niet, dan zoekt de gemeente een passende oplossing.
• Gemeenten wordt gevraagd "nadrukkelijk terughoudend te zijn met handhaving". Bij overlast of ondermijnende criminaliteit kan de gemeente wel optreden.
• De afspraken worden voor eind 2026 uitgewerkt in een landelijk handelingskader met de VNG.

Volgens Omgevingsweb (20 augustus 2026) bepalen gemeenten zelf welke parken een woonbestemming krijgen, en blijft de planologische bestemming bepalend. Niet elk park komt daarvoor in aanmerking.

Hoeveel mensen wonen er op een park?

Van zo'n 60.000 mensen is bekend dat ze permanent in een recreatiewoning wonen, meldde het ministerie in december 2024. Het werkelijke aantal ligt volgens het ministerie waarschijnlijk hoger.

Een chalet kopen om in te wonen

Koop je een chalet met het plan er te gaan wonen, controleer dan vooraf wat het omgevingsplan op dat perceel toestaat. Een eventuele persoonsgebonden vergunning van de vorige eigenaar gaat niet op jou over, zie persoonsgebonden beschikking. Lees ook recreatiewoning kopen.

Gaat jouw park mogelijk een woonwijk worden, dan loopt dat via de gemeente. Hoe dat werkt lees je in transformatie van vakantieparken.

Per gemeente verschillend

Gemeenten maken eigen beleid, en dat loopt sterk uiteen:

• Midden-Groningen (2026): persoonsgebonden omgevingsvergunning voor wie op 1 juni 2021 al permanent in een recreatiewoning op een vakantiepark woonde. Daarnaast tijdelijke bewoning, met vergunningen van 6 maanden tot maximaal 24 maanden per persoon, bijvoorbeeld bij echtscheiding, aardbevingsschade of een nieuwbouwwoning die niet op tijd klaar is.
• Het Hogeland (2024): wie zich op of na 3 september 2024 inschreef in een recreatiewoning, krijgt geen gedoogbeschikking; de gemeente treedt dan handhavend op, met een standaard begunstigingstermijn van 6 maanden om de bewoning te beëindigen.

Bekijk het overzicht per gemeente of lees de uitleg over permanent wonen in een recreatiewoning.

Wat kost het

Kosten voor een vergunning, als je gemeente die afgeeft, staan in de legesverordening en verschillen per gemeente. Woon je er zonder toestemming, dan kan een last onder dwangsom volgen. Het Hogeland rekent bij een termijn van 6 maanden met een dwangsom van €13.200, gebaseerd op een gemiddelde huur van €1.100 per maand (2024).

Wat je nu kunt doen

Kijk eerst welke bestemming het perceel van jouw chalet heeft en of je gemeente een regeling voor bewoners heeft. Checkhuis laat zien welke gemeentelijke regels er voor jouw adres gelden, met de bron erbij. Meer over dit onderwerp staat op de pagina over de recreatiewoning.

Dit is algemene informatie, geen juridisch advies. De gemeente beslist.