Vakantieverhuur in Aa en Hunze: dit zijn de regels

Artikel 4.10 Bed & Breakfast (HOOFDSTUK 4 Planologisch gebruik en andere gebruiksregels, AFDELING 4.3 Thematische regels over gebruiksactiviteiten)

Een bed & breakfast is in een woning toegestaan onder de volgende voorwaarden:

de slaap- en eetgedeelten vinden niet plaats in vrijstaande bijbehorende bouwwerken;

de gebruiksoppervlakte van de bed & breakfast is ten hoogste 50 m² van het hoofdgebouw;

maximaal 2 kamers ten behoeve van logiesverstrekking worden ingericht/gebruikt;

de kamers door niet meer dan vier personen voor logiesverstrekking tegelijk worden gebruikt;

de kamers niet zijn voorzien van een eigen keukenblok;

er voldoende parkeervoorzieningen op het eigen erf aanwezig zijn;

er voldaan wordt aan de uitgangspunten van de beleidsnotitie 'Beleidskader verblijfsaccommodaties 2025-2030' (vastgesteld op 6 juni 2025), dan wel diens rechtsopvolger.

Artikel 4.10 Bed & Breakfast (HOOFDSTUK 4 Planologisch gebruik en andere gebruiksregels, AFDELING 4.3 Thematische regels over gebruiksactiviteiten)

Een bed & breakfast is in een woning toegestaan onder de volgende voorwaarden:

de slaap- en eetgedeelten vinden niet plaats in vrijstaande bijbehorende bouwwerken;

de gebruiksoppervlakte van de bed & breakfast is ten hoogste 50 m² van het hoofdgebouw;

maximaal 2 kamers ten behoeve van logiesverstrekking worden ingericht/gebruikt;

de kamers door niet meer dan vier personen voor logiesverstrekking tegelijk worden gebruikt;

de kamers niet zijn voorzien van een eigen keukenblok;

er voldoende parkeervoorzieningen op het eigen erf aanwezig zijn;

er voldaan wordt aan de uitgangspunten van de beleidsnotitie 'Beleidskader verblijfsaccommodaties 2025-2030' (vastgesteld op 6 juni 2025), dan wel diens rechtsopvolger.

Artikel 4.11 Bed en Breakfast buiten een hoofdgebouw (HOOFDSTUK 4 Planologisch gebruik en andere gebruiksregels, AFDELING 4.3 Thematische regels over gebruiksactiviteiten)

Het is verboden om zonder omgevingsvergunning in een vrijstaand bijbehorend bouwwerk een bed & breakfast te vestigen.

Een omgevingsvergunning wordt verleend als wordt voldaan aan de eisen genoemd in artikel 4.10 en de volgende criteria:

geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat, de verkeersveiligheid en de bestaande parkeerbelasting, het straat- en bebouwingsbeeld, de gebruiksmogelijkheden en rechten van omliggende functies of gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, waaronder de woonsituatie op omliggende percelen, mede bezien vanuit privacy en schaduwwerking.

Bij de aanvraag om een omgevingsvergunning worden de volgende gegevens en bescheiden verstrekt:

het adres van de bed en breakfast;

de contactgegevens van de bewoner, tevens ondernemer die de B&B runt;

een beschrijving van de activiteiten;

een tekening met de plaats waar de activiteiten in de vrijstaande gebouwen zullen plaats vinden;

erfinrichtingsplan met inpassing van benodigde parkeervoorzieningen.