Artikel 3 – Algemene vereisten tijdelijk toestaan van tijdelijke bijwooneenheid in een bestaand bijbehorend bouwwerk
Het college van burgemeester en wethouders kan een omgevingsvergunning voor tijdelijke bewoning van bijbehorende bouwwerken bij hoofgebouwen verlenen indien wordt voldaan aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, hetgeen wordt beoordeeld aan de hand van de volgende voorwaarden:
Werkingsgebied en werkingsduur
Deze beleidsregel is van toepassing op aanvragen om een tijdelijke omgevingsvergunning voor het afwijken van het Omgevingsplan ten behoeve van tijdelijke bijwooneenheid in een bestaand bijbehorend bouwwerk, binnen de gehele gemeente Assen (met uitzondering van bedrijventerreinen, militaire terreinen en de TRZ). Het werkingsgebied is te zien op een kaart in bijlage 1.
De omgevingsvergunning voor de tijdelijke bewoning van bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen wordt verleend voor een periode van maximaal 10 jaar.
Voorwaarden gebruik
De bijwooneenheid mag alleen worden gebruikt om te wonen. Er zijn geen nevenactiviteiten of andere activiteiten toegestaan in directe relatie tot de tijdelijke woning.
Algemene voorwaarden object
De bijwooneenheid wordt gerealiseerd in een bestaand bijbehorend bouwwerk. Het volume van dit bijbehorend bouwwerk mag niet toenemen.
De bijwooneenheid heeft een maximale oppervlakte van 60 m2.
De bijwooneenheid mag slechts door één huishouden bewoond worden.
De bijwooneenheid voldoet aan de eisen als bedoeld in het Besluit bouwwerken leefomgeving.
De toegang tot de bijwooneenheid hoeft zich niet te bevinden in de voorgevel.
Voor elke nieuwe zelfstandige woonruimte moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de gemeentelijke Nota parkeernormen.
De bijwooneenheid staat in het bebouwingsgebied.
De ontsluiting van de bijwooneenheid naar de openbare weg gaat via de bestaande uitrit.
Er geldt een maximum van één bijbehorend bouwwerk dat tijdelijk kan worden bewoond als bijwooneenheid.
Voorwaarden ten aanzien van het proces
De aanvraag voldoet aan het Beleidskader Participatie Omgevingswet van gemeente Assen.
Met de eigenaar van het erf wordt een anterieure overeenkomst (inclusief planschadeovereenkomst) met boetebeding afgesloten dat, wanneer de vergunning voor de tijdelijke woning eindigt, de woonvoorzieningen uit het tijdelijke object (chalet of woonunit) verwijderd moet worden. Een dergelijke voorwaarde wordt ook in omgevingsvergunning opgenomen.