Volgens de Huisvestingsverordening Heerlen 2026 is verhuur van beschermde woonruimte de eerste 4 jaar na inschrijving verboden zonder verhuurvergunning opkoopbescherming. Dit geldt bij een WOZ-waarde van maximaal €300.000 op de datum van inschrijving. Volgens de Beleidsregels kamerbewoning gemeente Heerlen (geldend sinds 2025) wordt per kamer niet meer dan 1 persoon gehuisvest.
Gratis en zonder account. Je ziet per regel de letterlijke tekst uit de regeling. De gemeente beslist.
In de regelgeving van Heerlen staan 6 regels over verhuren, uit 2 regelingen. Hieronder staat elke regel met het artikel waar hij uit komt. De gemarkeerde tekst is de regel zelf.
Volgens deze regels onder meer:
Of een regel voor jouw adres geldt, hangt af van je situatie en soms van het gebied. Daarom staat elke regel op nagaan. Regelingen volgens CVDR, peildatum 10 oktober 2026. Meer over dit onderwerp: verhuren.
Geldend vanaf 12 september 2025. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl
in een kamer niet meer dan één persoon wordt gehuis-vest;
Artikel 3 Vergunningverlening (3. Voorwaarden)
in een kamer niet meer dan één persoon wordt gehuis-vest;
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: maximaal 1 persoon (voorwaarde: per kamer, bij wijziging van een pand naar kamerbewoning)
Beleidsregels kamerbewoning gemeente Heerlen, Artikel 3 Vergunningverlening op lokaleregelgeving.overheid.nl
deze woning ligt in een flat, appartementengebouw of wooncomplex of;
Artikel 3 Vergunningverlening (3. Voorwaarden)
deze woning ligt in een flat, appartementengebouw of wooncomplex of;
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "deze woning ligt in een flat, appartementengebouw of wooncomplex"
Beleidsregels kamerbewoning gemeente Heerlen, Artikel 3 Vergunningverlening op lokaleregelgeving.overheid.nl
Er kan geen omgevingsvergunning worden verleend voor panden die geheel of gedeeltelijk liggen binnen een afstand van 50 meter zoals hierboven beschreven.
Artikel 2 Toetsing (3. Voorwaarden)
De afstand van 50 meter wordt gemeten vanaf de hoofdtoe-gang van een bestaand kamerverhuurpand. Hierbij worden ook panden betrokken waarvoor al eerder een aanvraag is ingediend die nog in behandeling is.
Er kan geen omgevingsvergunning worden verleend voor panden die geheel of gedeeltelijk liggen binnen een afstand van 50 meter zoals hierboven beschreven.
De afstand wordt voor bestaande legale kamerverhuurpanden gemeten van-af de voordeur/hoofdtoegang van die panden op 01-01-2024. Bij aanvragen voor nieuwe situaties wordt de hoofdtoegang van het pand bepaald zoals dat is ten tijde van de beslissing op de aan-vraag, dit punt wijzigt daarna niet meer.
Kern van deze regel: "geen omgevingsvergunning worden verleend voor panden die geheel of gedeeltelijk liggen binnen een afstand van 50 meter" (voorwaarde: gemeten vanaf de hoofdtoegang van een bestaand kamerverhuurpand)
Beleidsregels kamerbewoning gemeente Heerlen, Artikel 2 Toetsing op lokaleregelgeving.overheid.nl
Geldend vanaf 9 januari 2026. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl
die gelegen is in een van de volgende cbs-wijken van de gemeente Heerlen:
Artikel 8B. Verhuurvergunning opkoopbescherming, aanwijzing beschermde woonruimte (Hoofdstuk 3. Opkoopbescherming)
Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van het college.
Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte:
die gelegen is in een van de volgende cbs-wijken van de gemeente Heerlen:
Maria Gewanden en Terschuren,
Mariarade,
Hoensbroek-De Dem,
Vrieheide-De Stack,
Heerlerheide-Passart,
Heksenberg,
Rennemig-Beersdal,
Zeswegen-Nieuw Husken,
Schandelen-Grasbroek,
Meezenbroek-Schaesbergerveld,
Eikenderveld,
Woonboulevard-Ten Esschen,
Bekkerveld,
Caumerveld-Douve Weien,
Molenberg,
Heerlerbaan-Centrum, en
waarvan de WOZ-waarde op de datum van inschrijving niet meer bedraagt dan € 300.000,-, en
die op de datum van inschrijving:
vrij was van huur en gebruik, of;
in verhuurde staat was voor een periode van minder dan zes maanden, of
werd verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming, en
waarvan de datum van inschrijving na het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel ligt, en
die niet in eigendom is van de gemeente, een woningcorporatie of een Wijk ontwikkelingsmaatschappij die is opgericht door, of waarin wordt deelgenomen door de gemeente of woningcorporatie, en
die meer dan drie maanden voor de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van de woonruimte aan de nieuwe eigenaar is opgeleverd als nieuwe woning.
Het verbod zoals bedoeld in het eerste lid, van dit artikel, is niet van toepassing op hospes-/hospitaverhuur.
Kern van deze regel: "gelegen is in een van de volgende cbs-wijken van de gemeente Heerlen"
Huisvestingsverordening Heerlen 2026, Artikel 8B op lokaleregelgeving.overheid.nl
Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van het college.
Artikel 8B. Verhuurvergunning opkoopbescherming, aanwijzing beschermde woonruimte (Hoofdstuk 3. Opkoopbescherming)
Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van het college.
Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte:
die gelegen is in een van de volgende cbs-wijken van de gemeente Heerlen:
Maria Gewanden en Terschuren,
Mariarade,
Hoensbroek-De Dem,
Vrieheide-De Stack,
Heerlerheide-Passart,
Heksenberg,
Rennemig-Beersdal,
Zeswegen-Nieuw Husken,
Schandelen-Grasbroek,
Meezenbroek-Schaesbergerveld,
Eikenderveld,
Woonboulevard-Ten Esschen,
Bekkerveld,
Caumerveld-Douve Weien,
Molenberg,
Heerlerbaan-Centrum, en
waarvan de WOZ-waarde op de datum van inschrijving niet meer bedraagt dan € 300.000,-, en
die op de datum van inschrijving:
vrij was van huur en gebruik, of;
in verhuurde staat was voor een periode van minder dan zes maanden, of
werd verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming, en
waarvan de datum van inschrijving na het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel ligt, en
die niet in eigendom is van de gemeente, een woningcorporatie of een Wijk ontwikkelingsmaatschappij die is opgericht door, of waarin wordt deelgenomen door de gemeente of woningcorporatie, en
die meer dan drie maanden voor de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van de woonruimte aan de nieuwe eigenaar is opgeleverd als nieuwe woning.
Het verbod zoals bedoeld in het eerste lid, van dit artikel, is niet van toepassing op hospes-/hospitaverhuur.
Volgens deze regel: 4 jaar na aankoop (voorwaarde: alleen voor beschermde woonruimte; verhuur met verhuurvergunning opkoopbescherming is toegestaan)
Huisvestingsverordening Heerlen 2026, Artikel 8B op lokaleregelgeving.overheid.nl
waarvan de WOZ-waarde op de datum van inschrijving niet meer bedraagt dan € 300.000,-, en
Artikel 8B. Verhuurvergunning opkoopbescherming, aanwijzing beschermde woonruimte (Hoofdstuk 3. Opkoopbescherming)
Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van het college.
Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte:
die gelegen is in een van de volgende cbs-wijken van de gemeente Heerlen:
Maria Gewanden en Terschuren,
Mariarade,
Hoensbroek-De Dem,
Vrieheide-De Stack,
Heerlerheide-Passart,
Heksenberg,
Rennemig-Beersdal,
Zeswegen-Nieuw Husken,
Schandelen-Grasbroek,
Meezenbroek-Schaesbergerveld,
Eikenderveld,
Woonboulevard-Ten Esschen,
Bekkerveld,
Caumerveld-Douve Weien,
Molenberg,
Heerlerbaan-Centrum, en
waarvan de WOZ-waarde op de datum van inschrijving niet meer bedraagt dan € 300.000,-, en
die op de datum van inschrijving:
vrij was van huur en gebruik, of;
in verhuurde staat was voor een periode van minder dan zes maanden, of
werd verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming, en
waarvan de datum van inschrijving na het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel ligt, en
die niet in eigendom is van de gemeente, een woningcorporatie of een Wijk ontwikkelingsmaatschappij die is opgericht door, of waarin wordt deelgenomen door de gemeente of woningcorporatie, en
die meer dan drie maanden voor de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van de woonruimte aan de nieuwe eigenaar is opgeleverd als nieuwe woning.
Het verbod zoals bedoeld in het eerste lid, van dit artikel, is niet van toepassing op hospes-/hospitaverhuur.
Volgens deze regel: WOZ-grens van €300.000 (voorwaarde: WOZ-waarde op de datum van inschrijving)
Huisvestingsverordening Heerlen 2026, Artikel 8B op lokaleregelgeving.overheid.nl
Grijs: geen regeling gevonden voor dit onderwerp.
Laat je e-mailadres achter, dan hoor je per mail wat een logische volgende stap is in Heerlen. Zonder kosten voor jou.
Dit is algemene informatie, geen juridisch advies. De gemeente beslist.