Woning splitsen in Purmerend: dit zijn de regels

Artikel 3.3.2 Weigeringsgronden voor vergunning woningvorming (Hoofdstuk 3 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad, Paragraaf 3 Vergunningverlening voorraadvergunningen)

Onverminderd het bepaalde in artikel 3.3.1 wordt een vergunning als bedoeld in artikel 3.1.1 , vijfde lid, geweigerd in het geval:

er voor de verbouwing geen omgevingsvergunning is verleend;

niet elke nieuw te vormen woonruimte zelfstandig is;

elke nieuw te vormen woonruimte een gebruiksoppervlakte als bedoeld in NEN 2580 heeft van

minder dan veertig vierkante meter in het geval van woonruimte in de Binnenstad;

minder dan vijftig vierkante meter in het geval van woonruimte in de overige gebieden van de gemeente Purmerend;

vergunningverlening leidt tot strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan, omgevingsplan of beheersverordening;

niet wordt voldaan aan de door burgemeester en wethouders in nadere regels vast te stellen geluidseisen en kwaliteitseisen.

Artikel 3.3.2 Weigeringsgronden voor vergunning woningvorming (Hoofdstuk 3 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad, Paragraaf 3 Vergunningverlening voorraadvergunningen)

Onverminderd het bepaalde in artikel 3.3.1 wordt een vergunning als bedoeld in artikel 3.1.1 , vijfde lid, geweigerd in het geval:

er voor de verbouwing geen omgevingsvergunning is verleend;

niet elke nieuw te vormen woonruimte zelfstandig is;

elke nieuw te vormen woonruimte een gebruiksoppervlakte als bedoeld in NEN 2580 heeft van

minder dan veertig vierkante meter in het geval van woonruimte in de Binnenstad;

minder dan vijftig vierkante meter in het geval van woonruimte in de overige gebieden van de gemeente Purmerend;

vergunningverlening leidt tot strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan, omgevingsplan of beheersverordening;

niet wordt voldaan aan de door burgemeester en wethouders in nadere regels vast te stellen geluidseisen en kwaliteitseisen.

Artikel 3.3.2 Weigeringsgronden voor vergunning woningvorming (Hoofdstuk 3 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad, Paragraaf 3 Vergunningverlening voorraadvergunningen)

Onverminderd het bepaalde in artikel 3.3.1 wordt een vergunning als bedoeld in artikel 3.1.1 , vijfde lid, geweigerd in het geval:

er voor de verbouwing geen omgevingsvergunning is verleend;

niet elke nieuw te vormen woonruimte zelfstandig is;

elke nieuw te vormen woonruimte een gebruiksoppervlakte als bedoeld in NEN 2580 heeft van

minder dan veertig vierkante meter in het geval van woonruimte in de Binnenstad;

minder dan vijftig vierkante meter in het geval van woonruimte in de overige gebieden van de gemeente Purmerend;

vergunningverlening leidt tot strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan, omgevingsplan of beheersverordening;

niet wordt voldaan aan de door burgemeester en wethouders in nadere regels vast te stellen geluidseisen en kwaliteitseisen.

Artikel 3.3.2 Weigeringsgronden voor vergunning woningvorming (Hoofdstuk 3 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad, Paragraaf 3 Vergunningverlening voorraadvergunningen)

Onverminderd het bepaalde in artikel 3.3.1 wordt een vergunning als bedoeld in artikel 3.1.1 , vijfde lid, geweigerd in het geval:

er voor de verbouwing geen omgevingsvergunning is verleend;

niet elke nieuw te vormen woonruimte zelfstandig is;

elke nieuw te vormen woonruimte een gebruiksoppervlakte als bedoeld in NEN 2580 heeft van

minder dan veertig vierkante meter in het geval van woonruimte in de Binnenstad;

minder dan vijftig vierkante meter in het geval van woonruimte in de overige gebieden van de gemeente Purmerend;

vergunningverlening leidt tot strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan, omgevingsplan of beheersverordening;

niet wordt voldaan aan de door burgemeester en wethouders in nadere regels vast te stellen geluidseisen en kwaliteitseisen.

Artikel 3.3.2 Weigeringsgronden voor vergunning woningvorming (Hoofdstuk 3 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad, Paragraaf 3 Vergunningverlening voorraadvergunningen)

Onverminderd het bepaalde in artikel 3.3.1 wordt een vergunning als bedoeld in artikel 3.1.1 , vijfde lid, geweigerd in het geval:

er voor de verbouwing geen omgevingsvergunning is verleend;

niet elke nieuw te vormen woonruimte zelfstandig is;

elke nieuw te vormen woonruimte een gebruiksoppervlakte als bedoeld in NEN 2580 heeft van

minder dan veertig vierkante meter in het geval van woonruimte in de Binnenstad;

minder dan vijftig vierkante meter in het geval van woonruimte in de overige gebieden van de gemeente Purmerend;

vergunningverlening leidt tot strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan, omgevingsplan of beheersverordening;

niet wordt voldaan aan de door burgemeester en wethouders in nadere regels vast te stellen geluidseisen en kwaliteitseisen.

Artikel 3.1.1 Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte (Hoofdstuk 3 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad, Paragraaf 1 Werkingsgebied)

Het bepaalde in dit hoofdstuk is van toepassing in de gemeente Purmerend.

Het is verboden om alle woonruimten zonder vergunning van burgemeester en wethouders, anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar, aan de bestemming tot bewoning te onttrekken of onttrokken te houden als bedoeld in artikel 21, onder a, van de wet.

Het is verboden om alle woonruimten zonder vergunning van burgemeester en wethouders, anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar, met andere woonruimte samen te voegen of samengevoegd te houden als bedoeld in artikel 21, onder b, van de wet.

Het is verboden om alle woonruimten in de gemeente Purmerend zonder vergunning van burgemeester en wethouders van zelfstandige in onzelfstandige woonruimten om te zetten of omgezet te houden als bedoeld in artikel 21, onder c, van de wet (omzetting).

Het is verboden om alle woonruimten in de gemeente Purmerend zonder vergunning van burgemeester en wethouders te verbouwen tot twee of meer zelfstandige woonruimten of in die verbouwde staat te houden als bedoeld in artikel 21, onder e, van de wet (woningvorming).

Dit hoofdstuk is niet van toepassing op woonruimte in eigendom van de corporaties.

Artikel (zonder nummer) (4. De Handhavings- en sanctiestrategie voor woningvorming en omzetting van woonruimten)

In de Huisvestingsverordening zijn in artikel 3.3.4 situaties opgenomen waarbij de vergunning kan worden ingetrokken. Het college kan de vergunning in de volgende gevallen intrekken:

Als niet binnen één jaar nadat de vergunning is verleend gebruik wordt gemaakt van de vergunning;

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.