Vakantieverhuur in Woudenberg: dit zijn de regels

4.4.9.d Gebruik van een aan- en uitbouw en bijgebouw ten behoeve van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten en een aan huis gebonden beroep (4 Buitenplanse Afwijking (BOPA), 4.4 Gemeentelijke richtlijnen)

Afwijking voor aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in aan- en uitbouwen en bijgebouwen, behorende bij het hoofdgebouw, wordt niet verleend ten behoeve van het gebruik als bed & breakfast. Daarnaast dient er aan de voorwaarden genoemd onder 4.4.9.b te worden voldaan en moet worden aangetoond dat er geen onevenredige hinder op naastgelegen percelen ontstaat.

Artikel 4a Activiteiten (VIII.1 Verordening kleinschalige nevenactiviteiten)

De volgende activiteiten worden als kleinschalige nevenactiviteiten of zodanige activiteiten aangemerkt:

Thema

Activiteit ¹

Maximaal omvang bebouwd oppervlak en overige parameters

(m2, aantal, zonering e.d.) ²

Landbouwverwante /agrarische functies

Agrarische hulpbedrijven

-Landbouwmechanisatie

-Loonbedrijf

300 m2

Toeleverende bedrijven

-Spermabank

-Fouragehandel

-Zaaizaad en pootgoed

-Hoefsmederij

300m2

Bedrijven gebonden aan het landelijk gebied

-Hoveniersbedrijven

-Boomverzorgingsbedrijven

300m2

Agrotoerisme/Recreatie

Verblijven:

-Vakantiewoning/bungalow

-Kleinschalige verblijfsrecreatie ³

-Appartementen

-Bed & breakfast

300 m2

maximaal 25 plaatsen

max. 15 bedden

idem

Dagrecreatie:

-Horeca

-Terras/thee-tuin

-IJsjesverkoop

-Bezoekerscentrum

-Paardenpension

-Verhuur van fietsen, kano’s

-IJsmakerij

-Zalenverhuur

300 m2

Overige dienstverlening

-Dierenarts

-Atelier

-(Para)medische praktijk

-Kapper

300 m2

“

-Privékliniek

-Kuuroord

-Dierenkliniek

-Groepspraktijk

300m2

“

-Kinderopvang

-Landbouw & zorg (dagopvang)

-Zorg met woonvoorziening

-Cursuscentrum

-Adviesbureau

-Kunsthandel

-Museum

-Dierenasiel

-Verkoop aan huis (zuivelproducten e.d.)

-Vergaderaccommodatie

300m2

Ambachtelijke landbouwproductverwerkende bedrijven

-Zuivelverwerking + verkoop

-Slachterij

300m2

Overige bedrijven

-Rietdekkersbedrijf

-Bouwbedrijf

-Pallethandel

-Riet- en vlechtwerk

-Assemblage (fietsen, speelgoed, kleding)

300m2

Alle qua aard en hinder vergelijkbare activiteiten

300m2

¹ Alleen activiteiten die stankgevoelig zijn en activiteiten die in bepaalde omstandigheden stankgevoelig zouden kunnen zijn, zijn opgenomen.

² De daadwerkelijk toegestane omvang wordt in specifieke situaties bepaald door het ter plaatse geldende planologische beleid.

³ Vooruitlopend op de afschaffing van de WOR (in de loop van 2004) is kleinschalige recreatie wel opgenomen. Het aantal kampeerplaatsen is daarbij gesteld op maximaal 25.