Woning splitsen in Zandvoort: dit zijn de regels

Artikel 3.2.5 Weigeringsgronden (HOOFDSTUK 3 Woonruimtevoorraadbeheer, § 3.2 Kadastraal splitsen)

Een vergunning, als bedoeld in artikel 22 van de wet, wordt geweigerd als:

naar het oordeel van burgemeester en wethouders het belang van behoud of samenstelling van de woonruimtevoorraad groter is dan het met de splitsing gediende belang;

de onder a genoemde belangen niet voldoende kunnen worden gediend door het stellen van voorwaarden en voorschriften aan de splitsingsvergunning;

de staat van onderhoud van het gebouw waarop de aanvraag betrekking heeft zich tegen splitsing verzet;

de huidige situatie woonruimte bevat met een rekenhuur onder de liberalisatiegrens;

vergunningverlening zou leiden tot strijd met de voorschriften uit het Besluit bouwwerken leefomgeving;

vergunningverlening zou leiden tot strijd met het omgevingsplan;

de splitsing zou leiden tot woningen met een gebruiksoppervlakte kleiner dan 50 m² GBO;

indien niet vergunningsvrij, geen omgevingsvergunning voor bouwkundig splitsen is verleend.

Artikel 3.2.2 Reikwijdte vergunningplicht (HOOFDSTUK 3 Woonruimtevoorraadbeheer, § 3.2 Kadastraal splitsen)

De in artikel 3.2.1 van deze verordening aangewezen woonruimten mogen niet zonder vergunning, als bedoeld in artikel 22 van de wet, gesplitst worden in appartementsrechten, als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, als een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van een of meer gedeelten van het gebouw als woonruimte.