In de regelgeving van Bloemendaal staan 4 regels over splitsen, uit 1 regeling. Hieronder staat elke regel met het artikel waar hij uit komt. De gemarkeerde tekst is de regel zelf.
Volgens deze regels onder meer:
- minimale oppervlakte van de bestaande woning: minimaal 250 m2 gebruiksoppervlakte
- minimale oppervlakte per nieuwe woning: minimaal 80 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning
- minimale oppervlakte per nieuwe woning: minimaal 120 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning
- minimale leeftijd van de woning: de woning bestaat minimaal 10 jaar
14% van de woningen in Bloemendaal is 250 m2 of groter, de ondergrens voor splitsen. Bron: CBS StatLine 83704NED en 82550NED (op basis van de BAG), peildatum 1 januari 2026.
Of een regel voor jouw adres geldt, hangt af van je situatie en soms van het gebied. Daarom staat elke regel op nagaan. Regelingen volgens CVDR, peildatum 10 oktober 2026. Meer over dit onderwerp: splitsen.
Beleidsnotitie woningsplitsing gemeente Bloemendaal
Geldend vanaf 21 november 2024. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte van de bestaande woning
De woning heeft een oppervlakte van minimaal 250m²
Toon het hele artikel
Artikel 4 De woning heeft een oppervlakte van minimaal 250m²
Alleen vrijstaande woningen van voldoende omvang komen in aanmerking voorsplitsing. De meting van de oppervlakte vindt plaats op basis van de geldende NEN 2580-norm, met als peildatum de datum van inwerkingtreding van deze beleidsnotitie. Het splitsen van woningen kan namelijk aanzienlijke impact hebben op de lokale infrastructuur, zoals wegen, riolering en parkeerfaciliteiten. Door een minimumoppervlakte van 250 m2 te hanteren, wordt het aantal potentiële splitsingen beperkt tot woningen die groot genoeg zijn om deze extra druk op verantwoorde wijze op te vangen. Bovendien kunnen grotere woningen kwalitatief hoogwaardiger worden gesplitst, met behoud van de uitstraling van de woning.
Volgens deze regel: minimaal 250 m2 gebruiksoppervlakte (voorwaarde: alleen vrijstaande woningen; meting op basis van NEN 2580)
Beleidsnotitie woningsplitsing gemeente Bloemendaal, Artikel 4 op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte per nieuwe woning
De oppervlakte van iedere nieuwe woning bedraagt minimaal 80m² voor woningen van 250-500m² en minimaal 120m² bij woningen groter dan 500m².
Toon het hele artikel
Artikel 9 De oppervlakte van iedere nieuwe woning bedraagt minimaal 80m² voor woningen van 250-500m² en minimaal 120m² bij woningen groter dan 500m².
Teneinde ervoor te zorgen dat woningen op een evenwichtige manier gesplitst worden, moeten de nieuw te realiseren woningen minimaal 80m2 voor woningen 250-500 m² en 120 m² voor woningen groter dan 500m² zijn.
Volgens deze regel: minimaal 80 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning (voorwaarde: voor woningen van 250-500m²)
Beleidsnotitie woningsplitsing gemeente Bloemendaal, Artikel 9 op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte per nieuwe woning
De oppervlakte van iedere nieuwe woning bedraagt minimaal 80m² voor woningen van 250-500m² en minimaal 120m² bij woningen groter dan 500m².
Toon het hele artikel
Artikel 9 De oppervlakte van iedere nieuwe woning bedraagt minimaal 80m² voor woningen van 250-500m² en minimaal 120m² bij woningen groter dan 500m².
Teneinde ervoor te zorgen dat woningen op een evenwichtige manier gesplitst worden, moeten de nieuw te realiseren woningen minimaal 80m2 voor woningen 250-500 m² en 120 m² voor woningen groter dan 500m² zijn.
Volgens deze regel: minimaal 120 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning (voorwaarde: bij woningen groter dan 500m²)
Beleidsnotitie woningsplitsing gemeente Bloemendaal, Artikel 9 op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale leeftijd van de woning
De te splitsen woning is ouder dan 10 jaar
Toon het hele artikel
Artikel 6 De te splitsen woning is ouder dan 10 jaar
Het beleid ziet op het splitsen van bestaande woningen. Door de eis dat woningen ouder moeten zijn dan 10 jaar, is het niet mogelijk om een bestaande woning te slopen en daarna een direct gesplitste woning op te richten.
Volgens deze regel: de woning bestaat minimaal 10 jaar
Beleidsnotitie woningsplitsing gemeente Bloemendaal, Artikel 6 op lokaleregelgeving.overheid.nl