Vakantieverhuur in Zandvoort: dit zijn de regels

2.2.2. Bed & Breakfast (deel van de woning) (2. Algemeen, 2.2. Toeristische verhuur)

Bed & Breakfast is een vorm van toeristische verhuur, waarbij de hoofdbewoner een volgens het Omgevingsplan Zandvoort toegestaan deel van het hoofdgebouw kortdurend toeristisch verhuurt, terwijl de hoofdbewoner zelf in het hoofdgebouw aanwezig is en verblijft.

Een Bed & Breakfast is mogelijk in een woning met de functie wonen. Een Bed & Breakfast toegestaan onder de volgende voorwaarden:

Bed & Breakfast is toegestaan binnen de woonfunctie voor het gehele grondgebied van de gemeente Zandvoort met uitzondering van het gebied binnen het voormalige bestemmingsplan Nieuw Noord, zoals dat is opgegaan in het tijdelijk deel van het Omgevingsplan Zandvoort.

Bed & Breakfast (B&B) is een kleinschalige accommodatie, vaak een deel van een woning, waar gasten kunnen overnachten en ontbijten. Het is een nevenactiviteit van de hoofdbewoner en biedt een toeristisch, kortdurend verblijf zonder zelfstandige kookgelegenheid voor de gasten.

Bed & Breakfast is ondergeschikt aan de woonfunctie. De oppervlakte die benut mag worden voor Bed & Breakfast is maximaal 35% van het gebruiksoppervlak van het hoofdgebouw tot maximaal 50 m² van de oppervlakte van het hoofdgebouw.

De gebruiksoppervlakte wordt gemeten zoals dat in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is aangegeven. Bij het gebruiksoppervlak telt elke ruimte per verdieping mee.

Sanitaire voorzieningen die exclusief bij de kamer horen, worden meegerekend, gedeelde voorzieningen niet.

Er mag in Bed & Breakfast aan maximaal 4 personen per nacht verhuurd worden.

Het hoofdgebouw moet daadwerkelijk als permanente woning worden gebruikt. Dit betekent dat de hoofdbewoner zelf in de woonruimte aanwezig is en verblijft.

Bed & Breakfast moet plaatsvinden in het hoofdgebouw.

Bed & Breakfast is uitsluitend in het hoofdgebouw. Bed & Breakfast mag geen eigen zelfstandige hoofdingang hebben.

Er wordt voldaan aan de regels voor Bed &Breakfast die zijn opgenomen in de Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, gemeente Zandvoort 2026 of diens rechtsopvolger.

2.2.2. Bed & Breakfast (deel van de woning) (2. Algemeen, 2.2. Toeristische verhuur)

Bed & Breakfast is een vorm van toeristische verhuur, waarbij de hoofdbewoner een volgens het Omgevingsplan Zandvoort toegestaan deel van het hoofdgebouw kortdurend toeristisch verhuurt, terwijl de hoofdbewoner zelf in het hoofdgebouw aanwezig is en verblijft.

Een Bed & Breakfast is mogelijk in een woning met de functie wonen. Een Bed & Breakfast toegestaan onder de volgende voorwaarden:

Bed & Breakfast is toegestaan binnen de woonfunctie voor het gehele grondgebied van de gemeente Zandvoort met uitzondering van het gebied binnen het voormalige bestemmingsplan Nieuw Noord, zoals dat is opgegaan in het tijdelijk deel van het Omgevingsplan Zandvoort.

Bed & Breakfast (B&B) is een kleinschalige accommodatie, vaak een deel van een woning, waar gasten kunnen overnachten en ontbijten. Het is een nevenactiviteit van de hoofdbewoner en biedt een toeristisch, kortdurend verblijf zonder zelfstandige kookgelegenheid voor de gasten.

Bed & Breakfast is ondergeschikt aan de woonfunctie. De oppervlakte die benut mag worden voor Bed & Breakfast is maximaal 35% van het gebruiksoppervlak van het hoofdgebouw tot maximaal 50 m² van de oppervlakte van het hoofdgebouw.

De gebruiksoppervlakte wordt gemeten zoals dat in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is aangegeven. Bij het gebruiksoppervlak telt elke ruimte per verdieping mee.

Sanitaire voorzieningen die exclusief bij de kamer horen, worden meegerekend, gedeelde voorzieningen niet.

Er mag in Bed & Breakfast aan maximaal 4 personen per nacht verhuurd worden.

Het hoofdgebouw moet daadwerkelijk als permanente woning worden gebruikt. Dit betekent dat de hoofdbewoner zelf in de woonruimte aanwezig is en verblijft.

Bed & Breakfast moet plaatsvinden in het hoofdgebouw.

Bed & Breakfast is uitsluitend in het hoofdgebouw. Bed & Breakfast mag geen eigen zelfstandige hoofdingang hebben.

Er wordt voldaan aan de regels voor Bed &Breakfast die zijn opgenomen in de Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, gemeente Zandvoort 2026 of diens rechtsopvolger.

2.2.1. Particuliere vakantieverhuur (hele woning) (2. Algemeen, 2.2. Toeristische verhuur)

Particuliere vakantieverhuur is een vorm van toeristische verhuur, waarbij de hoofdbewoner de woonruimte waar hij volgens de Basisregistratie Personen zelf woont, incidenteel, voor een korte periode en tijdens de eigen afwezigheid, toeristisch verhuurt.

Particuliere vakantieverhuur is toegestaan onder de volgende voorwaarden:

Particuliere vakantieverhuur is alleen mogelijk in een woning.

De woning mag aan maximaal 6 personen per nacht verhuurd worden.

Er wordt voldaan aan de regels voor Particuliere vakantieverhuur die zijn opgenomen in de Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, gemeente Zandvoort 2026 of diens rechtsopvolger.

2.2.2. Bed & Breakfast (deel van de woning) (2. Algemeen, 2.2. Toeristische verhuur)

Bed & Breakfast is een vorm van toeristische verhuur, waarbij de hoofdbewoner een volgens het Omgevingsplan Zandvoort toegestaan deel van het hoofdgebouw kortdurend toeristisch verhuurt, terwijl de hoofdbewoner zelf in het hoofdgebouw aanwezig is en verblijft.

Een Bed & Breakfast is mogelijk in een woning met de functie wonen. Een Bed & Breakfast toegestaan onder de volgende voorwaarden:

Bed & Breakfast is toegestaan binnen de woonfunctie voor het gehele grondgebied van de gemeente Zandvoort met uitzondering van het gebied binnen het voormalige bestemmingsplan Nieuw Noord, zoals dat is opgegaan in het tijdelijk deel van het Omgevingsplan Zandvoort.

Bed & Breakfast (B&B) is een kleinschalige accommodatie, vaak een deel van een woning, waar gasten kunnen overnachten en ontbijten. Het is een nevenactiviteit van de hoofdbewoner en biedt een toeristisch, kortdurend verblijf zonder zelfstandige kookgelegenheid voor de gasten.

Bed & Breakfast is ondergeschikt aan de woonfunctie. De oppervlakte die benut mag worden voor Bed & Breakfast is maximaal 35% van het gebruiksoppervlak van het hoofdgebouw tot maximaal 50 m² van de oppervlakte van het hoofdgebouw.

De gebruiksoppervlakte wordt gemeten zoals dat in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is aangegeven. Bij het gebruiksoppervlak telt elke ruimte per verdieping mee.

Sanitaire voorzieningen die exclusief bij de kamer horen, worden meegerekend, gedeelde voorzieningen niet.

Er mag in Bed & Breakfast aan maximaal 4 personen per nacht verhuurd worden.

Het hoofdgebouw moet daadwerkelijk als permanente woning worden gebruikt. Dit betekent dat de hoofdbewoner zelf in de woonruimte aanwezig is en verblijft.

Bed & Breakfast moet plaatsvinden in het hoofdgebouw.

Bed & Breakfast is uitsluitend in het hoofdgebouw. Bed & Breakfast mag geen eigen zelfstandige hoofdingang hebben.

Er wordt voldaan aan de regels voor Bed &Breakfast die zijn opgenomen in de Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, gemeente Zandvoort 2026 of diens rechtsopvolger.

2.2.2. Bed & Breakfast (deel van de woning) (2. Algemeen, 2.2. Toeristische verhuur)

Bed & Breakfast is een vorm van toeristische verhuur, waarbij de hoofdbewoner een volgens het Omgevingsplan Zandvoort toegestaan deel van het hoofdgebouw kortdurend toeristisch verhuurt, terwijl de hoofdbewoner zelf in het hoofdgebouw aanwezig is en verblijft.

Een Bed & Breakfast is mogelijk in een woning met de functie wonen. Een Bed & Breakfast toegestaan onder de volgende voorwaarden:

Bed & Breakfast is toegestaan binnen de woonfunctie voor het gehele grondgebied van de gemeente Zandvoort met uitzondering van het gebied binnen het voormalige bestemmingsplan Nieuw Noord, zoals dat is opgegaan in het tijdelijk deel van het Omgevingsplan Zandvoort.

Bed & Breakfast (B&B) is een kleinschalige accommodatie, vaak een deel van een woning, waar gasten kunnen overnachten en ontbijten. Het is een nevenactiviteit van de hoofdbewoner en biedt een toeristisch, kortdurend verblijf zonder zelfstandige kookgelegenheid voor de gasten.

Bed & Breakfast is ondergeschikt aan de woonfunctie. De oppervlakte die benut mag worden voor Bed & Breakfast is maximaal 35% van het gebruiksoppervlak van het hoofdgebouw tot maximaal 50 m² van de oppervlakte van het hoofdgebouw.

De gebruiksoppervlakte wordt gemeten zoals dat in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is aangegeven. Bij het gebruiksoppervlak telt elke ruimte per verdieping mee.

Sanitaire voorzieningen die exclusief bij de kamer horen, worden meegerekend, gedeelde voorzieningen niet.

Er mag in Bed & Breakfast aan maximaal 4 personen per nacht verhuurd worden.

Het hoofdgebouw moet daadwerkelijk als permanente woning worden gebruikt. Dit betekent dat de hoofdbewoner zelf in de woonruimte aanwezig is en verblijft.

Bed & Breakfast moet plaatsvinden in het hoofdgebouw.

Bed & Breakfast is uitsluitend in het hoofdgebouw. Bed & Breakfast mag geen eigen zelfstandige hoofdingang hebben.

Er wordt voldaan aan de regels voor Bed &Breakfast die zijn opgenomen in de Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, gemeente Zandvoort 2026 of diens rechtsopvolger.

2.2.2. Bed & Breakfast (deel van de woning) (2. Algemeen, 2.2. Toeristische verhuur)

Bed & Breakfast is een vorm van toeristische verhuur, waarbij de hoofdbewoner een volgens het Omgevingsplan Zandvoort toegestaan deel van het hoofdgebouw kortdurend toeristisch verhuurt, terwijl de hoofdbewoner zelf in het hoofdgebouw aanwezig is en verblijft.

Een Bed & Breakfast is mogelijk in een woning met de functie wonen. Een Bed & Breakfast toegestaan onder de volgende voorwaarden:

Bed & Breakfast is toegestaan binnen de woonfunctie voor het gehele grondgebied van de gemeente Zandvoort met uitzondering van het gebied binnen het voormalige bestemmingsplan Nieuw Noord, zoals dat is opgegaan in het tijdelijk deel van het Omgevingsplan Zandvoort.

Bed & Breakfast (B&B) is een kleinschalige accommodatie, vaak een deel van een woning, waar gasten kunnen overnachten en ontbijten. Het is een nevenactiviteit van de hoofdbewoner en biedt een toeristisch, kortdurend verblijf zonder zelfstandige kookgelegenheid voor de gasten.

Bed & Breakfast is ondergeschikt aan de woonfunctie. De oppervlakte die benut mag worden voor Bed & Breakfast is maximaal 35% van het gebruiksoppervlak van het hoofdgebouw tot maximaal 50 m² van de oppervlakte van het hoofdgebouw.

De gebruiksoppervlakte wordt gemeten zoals dat in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is aangegeven. Bij het gebruiksoppervlak telt elke ruimte per verdieping mee.

Sanitaire voorzieningen die exclusief bij de kamer horen, worden meegerekend, gedeelde voorzieningen niet.

Er mag in Bed & Breakfast aan maximaal 4 personen per nacht verhuurd worden.

Het hoofdgebouw moet daadwerkelijk als permanente woning worden gebruikt. Dit betekent dat de hoofdbewoner zelf in de woonruimte aanwezig is en verblijft.

Bed & Breakfast moet plaatsvinden in het hoofdgebouw.

Bed & Breakfast is uitsluitend in het hoofdgebouw. Bed & Breakfast mag geen eigen zelfstandige hoofdingang hebben.

Er wordt voldaan aan de regels voor Bed &Breakfast die zijn opgenomen in de Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, gemeente Zandvoort 2026 of diens rechtsopvolger.

Artikel 3.3.3 Nachtencriterium en meldplicht voor particuliere vakantieverhuur (HOOFDSTUK 3 Woonruimtevoorraadbeheer, § 3.3 Toeristische verhuur van woonruimte)

Het is gedurende het kalenderjaar 2026 verboden een woonruimte voor meer dan 120 nachten in gebruik te geven voor particuliere vakantieverhuur. Met ingang van 1 januari 2027 geldt het maximum van 30 nachten per kalenderjaar.

Het is verboden een woonruimte in gebruik te geven voor particuliere vakantieverhuur, zonder iedere verhuring en het aantal nachten van iedere verhuring vooraf te melden bij burgemeester en wethouders.

De melding wordt gedaan door degene die de woonruimte in gebruik geeft voor particuliere vakantieverhuur.

Als een platform door burgemeester en wethouders in kennis is gesteld van een overschrijding van het maximumaantal nachten, mag het platform gedurende de rest van het jaar geen aanbiedingen van de betreffende woonruimte meer tonen.

Artikel 3.3.3 Nachtencriterium en meldplicht voor particuliere vakantieverhuur (HOOFDSTUK 3 Woonruimtevoorraadbeheer, § 3.3 Toeristische verhuur van woonruimte)

Het is gedurende het kalenderjaar 2026 verboden een woonruimte voor meer dan 120 nachten in gebruik te geven voor particuliere vakantieverhuur. Met ingang van 1 januari 2027 geldt het maximum van 30 nachten per kalenderjaar.

Het is verboden een woonruimte in gebruik te geven voor particuliere vakantieverhuur, zonder iedere verhuring en het aantal nachten van iedere verhuring vooraf te melden bij burgemeester en wethouders.

De melding wordt gedaan door degene die de woonruimte in gebruik geeft voor particuliere vakantieverhuur.

Als een platform door burgemeester en wethouders in kennis is gesteld van een overschrijding van het maximumaantal nachten, mag het platform gedurende de rest van het jaar geen aanbiedingen van de betreffende woonruimte meer tonen.

Artikel 3.3.3 Nachtencriterium en meldplicht voor particuliere vakantieverhuur (HOOFDSTUK 3 Woonruimtevoorraadbeheer, § 3.3 Toeristische verhuur van woonruimte)

Het is gedurende het kalenderjaar 2026 verboden een woonruimte voor meer dan 120 nachten in gebruik te geven voor particuliere vakantieverhuur. Met ingang van 1 januari 2027 geldt het maximum van 30 nachten per kalenderjaar.

Het is verboden een woonruimte in gebruik te geven voor particuliere vakantieverhuur, zonder iedere verhuring en het aantal nachten van iedere verhuring vooraf te melden bij burgemeester en wethouders.

De melding wordt gedaan door degene die de woonruimte in gebruik geeft voor particuliere vakantieverhuur.

Als een platform door burgemeester en wethouders in kennis is gesteld van een overschrijding van het maximumaantal nachten, mag het platform gedurende de rest van het jaar geen aanbiedingen van de betreffende woonruimte meer tonen.

Artikel 3.3.2 Registratieplicht voor toeristische verhuur (HOOFDSTUK 3 Woonruimtevoorraadbeheer, § 3.3 Toeristische verhuur van woonruimte)

Het is verboden woonruimte, aangewezen in artikel 3.3.1, aan te bieden voor toeristische verhuur, in welke vorm dan ook, zonder bij iedere aanbieding van die woonruimte voor toeristische verhuur het registratienummer van die woonruimte te vermelden, als bedoeld in artikel 23a van de wet.

Het registratienummer moet worden aangevraagd op de website www.toeristischeverhuur.nl.

Artikel 3.3.2 Registratieplicht voor toeristische verhuur (HOOFDSTUK 3 Woonruimtevoorraadbeheer, § 3.3 Toeristische verhuur van woonruimte)

Het is verboden woonruimte, aangewezen in artikel 3.3.1, aan te bieden voor toeristische verhuur, in welke vorm dan ook, zonder bij iedere aanbieding van die woonruimte voor toeristische verhuur het registratienummer van die woonruimte te vermelden, als bedoeld in artikel 23a van de wet.

Het registratienummer moet worden aangevraagd op de website www.toeristischeverhuur.nl.