Verhuren in Bunnik: dit zijn de regels

Artikel 67. Verbod in gebruik geven beschermde woonruimte (Hoofdstuk 3. Wijzigingen in de woonruimtevoorraad, Paragraaf 3.4 Opkoopbescherming)

Het is verboden om een tegen opkoop beschermde woonruimte als aangewezen in artikel 65 zonder vergunning van burgemeester en wethouders in gebruik te geven binnen een periode van vier jaar na de datum van inschrijving van die woonruimte.

Het verbod geldt niet voor in artikel 65 aangewezen woonruimte die eigendom is van de gemeente of van een in het belang van de volkshuisvesting werkzame toegelaten instelling in de zin van artikel 19 van de Woningwet.

Artikel 65. Aanwijzing beschermde woonruimte (Hoofdstuk 3. Wijzigingen in de woonruimtevoorraad, Paragraaf 3.4 Opkoopbescherming)

Als tegen opkoop beschermde woonruimte in de zin van Hoofdstuk 7 van de Huisvestingswet, wordt aangewezen woonruimte die:

is gelegen in de gemeente Bunnik;

op de datum van inschrijving een WOZ-waarde heeft die niet hoger is dan de geldende prijsgrens opkoopbescherming, zijnde € 570.000 (prijspeil 10 juli 2025);

op de datum van inschrijving voldeed aan één van de volgende eisen:

de woonruimte was vrij van huur en gebruik,

de woonruimte was in verhuurde staat voor een periode van minder dan zes maanden;

of de woonruimte werd verhuurd met een vergunning opkoopbescherming.

Het bepaalde in dit artikel geldt voor zover de datum van inschrijving van de aangewezen woonruimte ligt na het tijdstip van inwerkingtreding van het verbod als bedoeld in artikel 67.

Artikel 56. Intrekkingsgronden (Hoofdstuk 3. Wijzigingen in de woonruimtevoorraad, Paragraaf 3.1 Vergunning voor onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming)

Behalve op grond van artikel 26 van de wet (bibob-toets) kan een vergunning tot onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming ook worden ingetrokken als:

de vergunninghouder niet binnen één jaar nadat de vergunning onherroepelijk is geworden, is overgegaan tot onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming;

de vergunning is verleend op grond van door de vergunninghouder verstrekte gegevens waarvan deze wist of redelijkerwijs kon vermoeden dat zij onjuist of onvolledig waren;

de aan de vergunning verbonden voorwaarden en voorschriften niet worden nageleefd, of

het gebruik van de vergunning leidt tot een onaanvaardbare inbreuk op de leefbaarheid in de omgeving van het desbetreffende pand.

8. Beleidsuitgangspunten

In gemengde gebieden (met wonen, werken, detailhandel etc.) wordt de leefbaarheid anders ervaren dan in een woonwijk. In de centrumgebieden/gemengde gebieden is woningomzetting met het oog op leefbaarheid en sociale cohesie in principe geen probleem. In woonwijken binnen de kernen is kamerverhuur in beginsel ook mogelijk, maar zullen de overige factoren die van invloed zijn op de leefbaarheid en sociale cohesie strenger worden beoordeeld dan in de centrumgebieden. In het buitengebied is omzetting alleen mogelijk ten behoeve van seizoenswerknemers van agrarische bedrijven (vanwege het bedrijfseconomische belang van met name fruittelers).

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.