In de regelgeving van Drechterland staan 6 regels over splitsen, uit 1 regeling. Hieronder staat elke regel met het artikel waar hij uit komt. De gemarkeerde tekst is de regel zelf.
Volgens deze regels onder meer:
- minimale oppervlakte van de bestaande woning: minimaal 200 m2 gebruiksoppervlakte
- minimale oppervlakte per nieuwe woning: minimaal 60 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning
- minimale leeftijd van de woning: de woning bestaat minimaal 5 jaar
7% van de woningen in Drechterland is 250 m2 of groter. De ondergrens voor splitsen is 200 m2; het CBS deelt woningen in klassen in, dus het aandeel vanaf 200 m2 ligt iets hoger. Bron: CBS StatLine 83704NED en 82550NED (op basis van de BAG), peildatum 1 januari 2026.
Of een regel voor jouw adres geldt, hangt af van je situatie en soms van het gebied. Daarom staat elke regel op nagaan. Regelingen volgens CVDR, peildatum 10 oktober 2026. Meer over dit onderwerp: splitsen.
Beleidsregels generatiewonen en woningsplitsing
Geldend vanaf 5 november 2025. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte van de bestaande woning
de minimale oppervlakte van de oorspronkelijke woning, zijnde het oorspronkelijk hoofdgebouw, die bouwkundig gesplitst wordt is 200 m² GBO (NEN 2580) De minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning binnen de bebouwingsstructuur van de te splitsen woning is 60 m² GBO (NEN 2580);
Toon het hele artikel
3.2 Woningsplitsen (3. Specifieke beleidsregels)
de minimale oppervlakte van de oorspronkelijke woning, zijnde het oorspronkelijk hoofdgebouw, die bouwkundig gesplitst wordt is 200 m² GBO (NEN 2580) De minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning binnen de bebouwingsstructuur van de te splitsen woning is 60 m² GBO (NEN 2580);
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: minimaal 200 m2 gebruiksoppervlakte
Beleidsregels generatiewonen en woningsplitsing, 3.2 Woningsplitsen op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte per nieuwe woning
de minimale oppervlakte van de oorspronkelijke woning, zijnde het oorspronkelijk hoofdgebouw, die bouwkundig gesplitst wordt is 200 m² GBO (NEN 2580) De minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning binnen de bebouwingsstructuur van de te splitsen woning is 60 m² GBO (NEN 2580);
Toon het hele artikel
3.2 Woningsplitsen (3. Specifieke beleidsregels)
de minimale oppervlakte van de oorspronkelijke woning, zijnde het oorspronkelijk hoofdgebouw, die bouwkundig gesplitst wordt is 200 m² GBO (NEN 2580) De minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning binnen de bebouwingsstructuur van de te splitsen woning is 60 m² GBO (NEN 2580);
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: minimaal 60 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning
Beleidsregels generatiewonen en woningsplitsing, 3.2 Woningsplitsen op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale leeftijd van de woning
Nieuwbouwwoningen mogen de eerste vijf jaren na de datum van oplevering niet worden gesplitst.
Toon het hele artikel
3.2 Woningsplitsen (3. Specifieke beleidsregels)
Nieuwbouwwoningen mogen de eerste vijf jaren na de datum van oplevering niet worden gesplitst.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: de woning bestaat minimaal 5 jaar (voorwaarde: geldt voor nieuwbouwwoningen)
Beleidsregels generatiewonen en woningsplitsing, 3.2 Woningsplitsen op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
Woningsplitsen op bedrijventerreinen en (agrarische) bedrijfspercelen wordt niet toegestaan;
Toon het hele artikel
3.2 Woningsplitsen (3. Specifieke beleidsregels)
Woningsplitsen op bedrijventerreinen en (agrarische) bedrijfspercelen wordt niet toegestaan;
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "Woningsplitsen op bedrijventerreinen en (agrarische) bedrijfspercelen wordt niet toegestaan"
Beleidsregels generatiewonen en woningsplitsing, 3.2 Woningsplitsen op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
Woningsplitsen vindt uitsluitend plaats ingeval van een bestaand hoofdgebouw met een woonbestemming (hierna: bestaande woning), niet zijnde een (agrarische) bedrijfswoning, zoals bepaald door het vigerend planologisch regime;
Toon het hele artikel
3.2 Woningsplitsen (3. Specifieke beleidsregels)
Het college van burgemeester en wethouders kan alleen een omgevingsvergunning voor woningsplitsen verlenen wanneer dit niet leidt tot een ongewenste inbreuk op de leefbaarheid in de omgeving van de woning waar woningsplitsen plaatsvindt. Dit houdt het volgende in:
Woningsplitsen vindt uitsluitend plaats ingeval van een bestaand hoofdgebouw met een woonbestemming (hierna: bestaande woning), niet zijnde een (agrarische) bedrijfswoning, zoals bepaald door het vigerend planologisch regime;
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "niet zijnde een (agrarische) bedrijfswoning"
Beleidsregels generatiewonen en woningsplitsing, 3.2 Woningsplitsen op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
Woningen die worden gesplitst mogen niet bouwkundig aan elkaar grenzen, er wordt alleen medewerking verleend aan het splitsen van vrijstaande woningen;
Toon het hele artikel
3.2 Woningsplitsen (3. Specifieke beleidsregels)
Woningen die worden gesplitst mogen niet bouwkundig aan elkaar grenzen, er wordt alleen medewerking verleend aan het splitsen van vrijstaande woningen;
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "Woningen die worden gesplitst mogen niet bouwkundig aan elkaar grenzen" (voorwaarde: alleen vrijstaande woningen)
Beleidsregels generatiewonen en woningsplitsing, 3.2 Woningsplitsen op lokaleregelgeving.overheid.nl