In de regelgeving van Hoorn staan 10 regels over splitsen, uit 1 regeling. Hieronder staat elke regel met het artikel waar hij uit komt. De gemarkeerde tekst is de regel zelf.
Volgens deze regels onder meer:
- maximaal aantal woningen na splitsen: maximaal 2 woningen
- minimale oppervlakte van de bestaande woning: minimaal 100 m2 gebruiksoppervlakte
- minimale oppervlakte van de bestaande woning: minimaal 120 m2 gebruiksoppervlakte
- minimale oppervlakte per nieuwe woning: minimaal 40 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning
61% van de woningen in Hoorn is 100 m2 of groter, de ondergrens voor splitsen (de laagste ondergrens in de regels). Bron: CBS StatLine 83704NED en 82550NED (op basis van de BAG), peildatum 1 januari 2026.
Of een regel voor jouw adres geldt, hangt af van je situatie en soms van het gebied. Daarom staat elke regel op nagaan. Regelingen volgens CVDR, peildatum 18 oktober 2026. Meer over dit onderwerp: splitsen.
Beleidsregels woningdelen, kamerverhuur en woningsplitsen gemeente Hoorn 2026
Geldend vanaf 20 februari 2026. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Waar de regel geldt
een woning aan de linten de Dorpsstraat, Koewijzend, Bangert, Westerblokker, De Hulk, Keern, Lageweg.
Toon het hele artikel
Artikel 5 Woningsplitsing
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt uitsluitend verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
er is sprake van een bestaande woning;
een bestaande woning mag in maximaal twee zelfstandige woningen worden gesplitst;
de minimale oppervlakte vóór splitsing van de te splitsen woning bedraagt:
in de binnenstad: 100 m² GBO;
in overige gebieden: 120 m² GBO.
de minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning na splitsing is:
In de binnenstad: 40 m² GBO;
In overige gebieden: 50 m² GBO.
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing groter is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 5 m² GBO per woning die geschikt is voor de stalling van (brom-)fietsen. De berging dient op eigen erf en vanaf de openbare weg rechtstreeks bereikbaar te zijn via het aansluitende terrein of een gemeenschappelijke verkeersruimte;
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing kleiner is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 1,5 m² GBO per woning. Als de berging als een gemeenschappelijke berging wordt uitgevoerd moet deze een minimum van 5 m² GBO bedragen;
de toegang tot ieder van de woningen na splitsing vindt via de voor- of zijgevel plaats;
na splitsing moet worden voldaan aan de parkeernormen uit de Parkeernormennota Hoorn of diens opvolger.
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt geweigerd als de aanvraag gaat over:
een bedrijfswoning;
een nieuwgebouwde woning waarvoor een zelfbewoningsplicht geldt;
het afsplitsen van een bijbehorend bouwwerk op een dusdanige wijze dat het bijbehorend bouwwerk als zelfstandige woning in gebruik wordt genomen;
een woning aan de linten de Dorpsstraat, Koewijzend, Bangert, Westerblokker, De Hulk, Keern, Lageweg.
Kern van deze regel: "een woning aan de linten de Dorpsstraat, Koewijzend, Bangert, Westerblokker, De Hulk, Keern, Lageweg" (voorwaarde: niet toegestaan aan de linten)
Beleidsregels woningdelen, kamerverhuur en woningsplitsen gemeente Hoorn 2026, Artikel 5 Woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Maximaal aantal woningen na splitsen
een bestaande woning mag in maximaal twee zelfstandige woningen worden gesplitst;
Toon het hele artikel
Artikel 5 Woningsplitsing
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt uitsluitend verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
er is sprake van een bestaande woning;
een bestaande woning mag in maximaal twee zelfstandige woningen worden gesplitst;
de minimale oppervlakte vóór splitsing van de te splitsen woning bedraagt:
in de binnenstad: 100 m² GBO;
in overige gebieden: 120 m² GBO.
de minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning na splitsing is:
In de binnenstad: 40 m² GBO;
In overige gebieden: 50 m² GBO.
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing groter is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 5 m² GBO per woning die geschikt is voor de stalling van (brom-)fietsen. De berging dient op eigen erf en vanaf de openbare weg rechtstreeks bereikbaar te zijn via het aansluitende terrein of een gemeenschappelijke verkeersruimte;
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing kleiner is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 1,5 m² GBO per woning. Als de berging als een gemeenschappelijke berging wordt uitgevoerd moet deze een minimum van 5 m² GBO bedragen;
de toegang tot ieder van de woningen na splitsing vindt via de voor- of zijgevel plaats;
na splitsing moet worden voldaan aan de parkeernormen uit de Parkeernormennota Hoorn of diens opvolger.
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt geweigerd als de aanvraag gaat over:
een bedrijfswoning;
een nieuwgebouwde woning waarvoor een zelfbewoningsplicht geldt;
het afsplitsen van een bijbehorend bouwwerk op een dusdanige wijze dat het bijbehorend bouwwerk als zelfstandige woning in gebruik wordt genomen;
een woning aan de linten de Dorpsstraat, Koewijzend, Bangert, Westerblokker, De Hulk, Keern, Lageweg.
Volgens deze regel: maximaal 2 woningen
Beleidsregels woningdelen, kamerverhuur en woningsplitsen gemeente Hoorn 2026, Artikel 5 Woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte van de bestaande woning
in de binnenstad: 100 m² GBO;
Toon het hele artikel
Artikel 5 Woningsplitsing
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt uitsluitend verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
er is sprake van een bestaande woning;
een bestaande woning mag in maximaal twee zelfstandige woningen worden gesplitst;
de minimale oppervlakte vóór splitsing van de te splitsen woning bedraagt:
in de binnenstad: 100 m² GBO;
in overige gebieden: 120 m² GBO.
de minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning na splitsing is:
In de binnenstad: 40 m² GBO;
In overige gebieden: 50 m² GBO.
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing groter is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 5 m² GBO per woning die geschikt is voor de stalling van (brom-)fietsen. De berging dient op eigen erf en vanaf de openbare weg rechtstreeks bereikbaar te zijn via het aansluitende terrein of een gemeenschappelijke verkeersruimte;
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing kleiner is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 1,5 m² GBO per woning. Als de berging als een gemeenschappelijke berging wordt uitgevoerd moet deze een minimum van 5 m² GBO bedragen;
de toegang tot ieder van de woningen na splitsing vindt via de voor- of zijgevel plaats;
na splitsing moet worden voldaan aan de parkeernormen uit de Parkeernormennota Hoorn of diens opvolger.
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt geweigerd als de aanvraag gaat over:
een bedrijfswoning;
een nieuwgebouwde woning waarvoor een zelfbewoningsplicht geldt;
het afsplitsen van een bijbehorend bouwwerk op een dusdanige wijze dat het bijbehorend bouwwerk als zelfstandige woning in gebruik wordt genomen;
een woning aan de linten de Dorpsstraat, Koewijzend, Bangert, Westerblokker, De Hulk, Keern, Lageweg.
Volgens deze regel: minimaal 100 m2 gebruiksoppervlakte (voorwaarde: in de binnenstad)
Beleidsregels woningdelen, kamerverhuur en woningsplitsen gemeente Hoorn 2026, Artikel 5 Woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte van de bestaande woning
in overige gebieden: 120 m² GBO.
Toon het hele artikel
Artikel 5 Woningsplitsing
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt uitsluitend verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
er is sprake van een bestaande woning;
een bestaande woning mag in maximaal twee zelfstandige woningen worden gesplitst;
de minimale oppervlakte vóór splitsing van de te splitsen woning bedraagt:
in de binnenstad: 100 m² GBO;
in overige gebieden: 120 m² GBO.
de minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning na splitsing is:
In de binnenstad: 40 m² GBO;
In overige gebieden: 50 m² GBO.
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing groter is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 5 m² GBO per woning die geschikt is voor de stalling van (brom-)fietsen. De berging dient op eigen erf en vanaf de openbare weg rechtstreeks bereikbaar te zijn via het aansluitende terrein of een gemeenschappelijke verkeersruimte;
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing kleiner is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 1,5 m² GBO per woning. Als de berging als een gemeenschappelijke berging wordt uitgevoerd moet deze een minimum van 5 m² GBO bedragen;
de toegang tot ieder van de woningen na splitsing vindt via de voor- of zijgevel plaats;
na splitsing moet worden voldaan aan de parkeernormen uit de Parkeernormennota Hoorn of diens opvolger.
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt geweigerd als de aanvraag gaat over:
een bedrijfswoning;
een nieuwgebouwde woning waarvoor een zelfbewoningsplicht geldt;
het afsplitsen van een bijbehorend bouwwerk op een dusdanige wijze dat het bijbehorend bouwwerk als zelfstandige woning in gebruik wordt genomen;
een woning aan de linten de Dorpsstraat, Koewijzend, Bangert, Westerblokker, De Hulk, Keern, Lageweg.
Volgens deze regel: minimaal 120 m2 gebruiksoppervlakte (voorwaarde: in overige gebieden)
Beleidsregels woningdelen, kamerverhuur en woningsplitsen gemeente Hoorn 2026, Artikel 5 Woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte per nieuwe woning
In de binnenstad: 40 m² GBO;
Toon het hele artikel
Artikel 5 Woningsplitsing
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt uitsluitend verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
er is sprake van een bestaande woning;
een bestaande woning mag in maximaal twee zelfstandige woningen worden gesplitst;
de minimale oppervlakte vóór splitsing van de te splitsen woning bedraagt:
in de binnenstad: 100 m² GBO;
in overige gebieden: 120 m² GBO.
de minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning na splitsing is:
In de binnenstad: 40 m² GBO;
In overige gebieden: 50 m² GBO.
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing groter is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 5 m² GBO per woning die geschikt is voor de stalling van (brom-)fietsen. De berging dient op eigen erf en vanaf de openbare weg rechtstreeks bereikbaar te zijn via het aansluitende terrein of een gemeenschappelijke verkeersruimte;
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing kleiner is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 1,5 m² GBO per woning. Als de berging als een gemeenschappelijke berging wordt uitgevoerd moet deze een minimum van 5 m² GBO bedragen;
de toegang tot ieder van de woningen na splitsing vindt via de voor- of zijgevel plaats;
na splitsing moet worden voldaan aan de parkeernormen uit de Parkeernormennota Hoorn of diens opvolger.
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt geweigerd als de aanvraag gaat over:
een bedrijfswoning;
een nieuwgebouwde woning waarvoor een zelfbewoningsplicht geldt;
het afsplitsen van een bijbehorend bouwwerk op een dusdanige wijze dat het bijbehorend bouwwerk als zelfstandige woning in gebruik wordt genomen;
een woning aan de linten de Dorpsstraat, Koewijzend, Bangert, Westerblokker, De Hulk, Keern, Lageweg.
Volgens deze regel: minimaal 40 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning (voorwaarde: in de binnenstad)
Beleidsregels woningdelen, kamerverhuur en woningsplitsen gemeente Hoorn 2026, Artikel 5 Woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte per nieuwe woning
In overige gebieden: 50 m² GBO.
Toon het hele artikel
Artikel 5 Woningsplitsing
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt uitsluitend verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
er is sprake van een bestaande woning;
een bestaande woning mag in maximaal twee zelfstandige woningen worden gesplitst;
de minimale oppervlakte vóór splitsing van de te splitsen woning bedraagt:
in de binnenstad: 100 m² GBO;
in overige gebieden: 120 m² GBO.
de minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning na splitsing is:
In de binnenstad: 40 m² GBO;
In overige gebieden: 50 m² GBO.
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing groter is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 5 m² GBO per woning die geschikt is voor de stalling van (brom-)fietsen. De berging dient op eigen erf en vanaf de openbare weg rechtstreeks bereikbaar te zijn via het aansluitende terrein of een gemeenschappelijke verkeersruimte;
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing kleiner is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 1,5 m² GBO per woning. Als de berging als een gemeenschappelijke berging wordt uitgevoerd moet deze een minimum van 5 m² GBO bedragen;
de toegang tot ieder van de woningen na splitsing vindt via de voor- of zijgevel plaats;
na splitsing moet worden voldaan aan de parkeernormen uit de Parkeernormennota Hoorn of diens opvolger.
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt geweigerd als de aanvraag gaat over:
een bedrijfswoning;
een nieuwgebouwde woning waarvoor een zelfbewoningsplicht geldt;
het afsplitsen van een bijbehorend bouwwerk op een dusdanige wijze dat het bijbehorend bouwwerk als zelfstandige woning in gebruik wordt genomen;
een woning aan de linten de Dorpsstraat, Koewijzend, Bangert, Westerblokker, De Hulk, Keern, Lageweg.
Volgens deze regel: minimaal 50 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning (voorwaarde: in overige gebieden)
Beleidsregels woningdelen, kamerverhuur en woningsplitsen gemeente Hoorn 2026, Artikel 5 Woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
een bedrijfswoning;
Toon het hele artikel
Artikel 5 Woningsplitsing
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt uitsluitend verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
er is sprake van een bestaande woning;
een bestaande woning mag in maximaal twee zelfstandige woningen worden gesplitst;
de minimale oppervlakte vóór splitsing van de te splitsen woning bedraagt:
in de binnenstad: 100 m² GBO;
in overige gebieden: 120 m² GBO.
de minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning na splitsing is:
In de binnenstad: 40 m² GBO;
In overige gebieden: 50 m² GBO.
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing groter is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 5 m² GBO per woning die geschikt is voor de stalling van (brom-)fietsen. De berging dient op eigen erf en vanaf de openbare weg rechtstreeks bereikbaar te zijn via het aansluitende terrein of een gemeenschappelijke verkeersruimte;
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing kleiner is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 1,5 m² GBO per woning. Als de berging als een gemeenschappelijke berging wordt uitgevoerd moet deze een minimum van 5 m² GBO bedragen;
de toegang tot ieder van de woningen na splitsing vindt via de voor- of zijgevel plaats;
na splitsing moet worden voldaan aan de parkeernormen uit de Parkeernormennota Hoorn of diens opvolger.
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt geweigerd als de aanvraag gaat over:
een bedrijfswoning;
een nieuwgebouwde woning waarvoor een zelfbewoningsplicht geldt;
het afsplitsen van een bijbehorend bouwwerk op een dusdanige wijze dat het bijbehorend bouwwerk als zelfstandige woning in gebruik wordt genomen;
een woning aan de linten de Dorpsstraat, Koewijzend, Bangert, Westerblokker, De Hulk, Keern, Lageweg.
Kern van deze regel: "een bedrijfswoning"
Beleidsregels woningdelen, kamerverhuur en woningsplitsen gemeente Hoorn 2026, Artikel 5 Woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
een nieuwgebouwde woning waarvoor een zelfbewoningsplicht geldt;
Toon het hele artikel
Artikel 5 Woningsplitsing
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt uitsluitend verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
er is sprake van een bestaande woning;
een bestaande woning mag in maximaal twee zelfstandige woningen worden gesplitst;
de minimale oppervlakte vóór splitsing van de te splitsen woning bedraagt:
in de binnenstad: 100 m² GBO;
in overige gebieden: 120 m² GBO.
de minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning na splitsing is:
In de binnenstad: 40 m² GBO;
In overige gebieden: 50 m² GBO.
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing groter is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 5 m² GBO per woning die geschikt is voor de stalling van (brom-)fietsen. De berging dient op eigen erf en vanaf de openbare weg rechtstreeks bereikbaar te zijn via het aansluitende terrein of een gemeenschappelijke verkeersruimte;
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing kleiner is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 1,5 m² GBO per woning. Als de berging als een gemeenschappelijke berging wordt uitgevoerd moet deze een minimum van 5 m² GBO bedragen;
de toegang tot ieder van de woningen na splitsing vindt via de voor- of zijgevel plaats;
na splitsing moet worden voldaan aan de parkeernormen uit de Parkeernormennota Hoorn of diens opvolger.
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt geweigerd als de aanvraag gaat over:
een bedrijfswoning;
een nieuwgebouwde woning waarvoor een zelfbewoningsplicht geldt;
het afsplitsen van een bijbehorend bouwwerk op een dusdanige wijze dat het bijbehorend bouwwerk als zelfstandige woning in gebruik wordt genomen;
een woning aan de linten de Dorpsstraat, Koewijzend, Bangert, Westerblokker, De Hulk, Keern, Lageweg.
Kern van deze regel: "een nieuwgebouwde woning waarvoor een zelfbewoningsplicht geldt"
Beleidsregels woningdelen, kamerverhuur en woningsplitsen gemeente Hoorn 2026, Artikel 5 Woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
het afsplitsen van een bijbehorend bouwwerk op een dusdanige wijze dat het bijbehorend bouwwerk als zelfstandige woning in gebruik wordt genomen;
Toon het hele artikel
Artikel 5 Woningsplitsing
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt uitsluitend verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
er is sprake van een bestaande woning;
een bestaande woning mag in maximaal twee zelfstandige woningen worden gesplitst;
de minimale oppervlakte vóór splitsing van de te splitsen woning bedraagt:
in de binnenstad: 100 m² GBO;
in overige gebieden: 120 m² GBO.
de minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning na splitsing is:
In de binnenstad: 40 m² GBO;
In overige gebieden: 50 m² GBO.
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing groter is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 5 m² GBO per woning die geschikt is voor de stalling van (brom-)fietsen. De berging dient op eigen erf en vanaf de openbare weg rechtstreeks bereikbaar te zijn via het aansluitende terrein of een gemeenschappelijke verkeersruimte;
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing kleiner is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 1,5 m² GBO per woning. Als de berging als een gemeenschappelijke berging wordt uitgevoerd moet deze een minimum van 5 m² GBO bedragen;
de toegang tot ieder van de woningen na splitsing vindt via de voor- of zijgevel plaats;
na splitsing moet worden voldaan aan de parkeernormen uit de Parkeernormennota Hoorn of diens opvolger.
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt geweigerd als de aanvraag gaat over:
een bedrijfswoning;
een nieuwgebouwde woning waarvoor een zelfbewoningsplicht geldt;
het afsplitsen van een bijbehorend bouwwerk op een dusdanige wijze dat het bijbehorend bouwwerk als zelfstandige woning in gebruik wordt genomen;
een woning aan de linten de Dorpsstraat, Koewijzend, Bangert, Westerblokker, De Hulk, Keern, Lageweg.
Kern van deze regel: "het afsplitsen van een bijbehorend bouwwerk" (voorwaarde: als het bijbehorend bouwwerk als zelfstandige woning in gebruik wordt genomen)
Beleidsregels woningdelen, kamerverhuur en woningsplitsen gemeente Hoorn 2026, Artikel 5 Woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
een woning aan de linten de Dorpsstraat, Koewijzend, Bangert, Westerblokker, De Hulk, Keern, Lageweg.
Toon het hele artikel
Artikel 5 Woningsplitsing
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt uitsluitend verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
er is sprake van een bestaande woning;
een bestaande woning mag in maximaal twee zelfstandige woningen worden gesplitst;
de minimale oppervlakte vóór splitsing van de te splitsen woning bedraagt:
in de binnenstad: 100 m² GBO;
in overige gebieden: 120 m² GBO.
de minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning na splitsing is:
In de binnenstad: 40 m² GBO;
In overige gebieden: 50 m² GBO.
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing groter is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 5 m² GBO per woning die geschikt is voor de stalling van (brom-)fietsen. De berging dient op eigen erf en vanaf de openbare weg rechtstreeks bereikbaar te zijn via het aansluitende terrein of een gemeenschappelijke verkeersruimte;
als de gebruiksoppervlakte van een woning na splitsing kleiner is dan 50 m², dient er na splitsing een eigen berging aanwezig te zijn met een minimum van 1,5 m² GBO per woning. Als de berging als een gemeenschappelijke berging wordt uitgevoerd moet deze een minimum van 5 m² GBO bedragen;
de toegang tot ieder van de woningen na splitsing vindt via de voor- of zijgevel plaats;
na splitsing moet worden voldaan aan de parkeernormen uit de Parkeernormennota Hoorn of diens opvolger.
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het toestaan van woningsplitsing wordt geweigerd als de aanvraag gaat over:
een bedrijfswoning;
een nieuwgebouwde woning waarvoor een zelfbewoningsplicht geldt;
het afsplitsen van een bijbehorend bouwwerk op een dusdanige wijze dat het bijbehorend bouwwerk als zelfstandige woning in gebruik wordt genomen;
een woning aan de linten de Dorpsstraat, Koewijzend, Bangert, Westerblokker, De Hulk, Keern, Lageweg.
Kern van deze regel: "een woning aan de linten de Dorpsstraat, Koewijzend, Bangert, Westerblokker, De Hulk, Keern, Lageweg"
Beleidsregels woningdelen, kamerverhuur en woningsplitsen gemeente Hoorn 2026, Artikel 5 Woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl