Woning splitsen in Ouder-Amstel: dit zijn de regels

Artikel 3.6.1 Weigeringsgronden (Hoofdstuk 3 Wijziging van de woonruimtevoorraad, Paragraaf 6 Vergunningverlening)

het gebruiksoppervlak van de woonruimte(n) na de voorgenomen splitsing kleiner is dan 24 m2.

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Artikel 3.3.3 Intrekken vergunning (Hoofdstuk 3 Wijziging van de woonruimtevoorraad, Paragraaf 3 Vergunningverlening)

Burgemeester en wethouders kunnen een vergunning intrekken als:

niet binnen één jaar nadat de beschikking onherroepelijk is geworden, is overgegaan tot onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming;

de vergunning is verleend op grond van door de vergunninghouder verstrekte gegevens waarvan deze wist of redelijkerwijs moest vermoeden dat zij onjuist of onvolledig waren;

niet wordt voldaan aan de bij de vergunning gestelde voorwaarden en voorschriften; en

In het geval en onder de voorwaarden, bedoeld in artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur.

Artikel 3.6.5 Intrekken vergunning (Hoofdstuk 3 Wijziging van de woonruimtevoorraad, Paragraaf 6 Vergunningverlening)

Burgemeester en wethouders kunnen een splitsingsvergunning intrekken:

als niet binnen één jaar nadat de beschikking onherroepelijk is geworden, is overgegaan tot overschrijving in openbare registers van de akte van splitsing in appartementsrechten, bedoeld in artikel 109 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, of tot het verlenen van deelnemings- of lidmaatschapsrechten;

als de vergunning is verleend op grond van door de vergunninghouder verstrekte gegevens waarvan deze wist of redelijkerwijs moest vermoeden dat zij onjuist of onvolledig waren;

niet wordt voldaan aan de bij de vergunning gestelde voorwaarden en voorschriften;

naar het oordeel van burgemeester en wethouders de aanvrager van de vergunning niet aan de criteria van goed verhuurderschap voldoet; of

in het geval en onder de voorwaarden, bedoeld in artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur.

Artikel 3.6.2 Aanvullende criteria voor de verlening van een splitsingsvergunning (Hoofdstuk 3 Wijziging van de woonruimtevoorraad, Paragraaf 6 Vergunningverlening)

Burgemeester en wethouders kunnen binnen de gemeente gebieden aanwijzen waar, in verband met te vrezen onaanvaardbare inbreuk op een geordend woon- en leefmilieu in de omgeving van de woonruimte, het aantal te verlenen splitsingsvergunningen aan een maximum is gebonden.

Aanvragen voor een splitsingsvergunning worden, met het oog op het bepaalde in het eerste lid, op volgorde van binnenkomst behandeld.

Burgemeester en wethouders weigeren de splitsingsvergunning als het maximum als bedoeld in het eerste lid is bereikt.

Een gebiedsaanwijzing als bedoeld in het eerste lid geldt voor de duur van maximaal 4 jaar. Aansluitend aan deze periode kunnen burgemeester en wethouders de aanwijzing verlengen met een periode van telkens maximaal 4 jaar.

Burgemeester en wethouders kunnen nadere regels stellen met betrekking tot het bepaalde in dit artikel.

Artikel 3.1.2 Reikwijdte vergunningplicht (Hoofdstuk 3 Wijziging van de woonruimtevoorraad, Paragraaf 1. Werkingsgebied)

De in artikel 3.1.1 aangewezen woonruimten mogen niet zonder vergunning als bedoeld in artikel 21 van de wet:

anders dan ten behoeve van bewoning of het gedeeltelijk gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar aan de bestemming tot bewoning worden onttrokken; of,

anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar geheel of gedeeltelijk met andere woonruimte worden samengevoegd, mits en zolang de bestemming tot bewoning overheersend blijft;

omgezet worden in één of meerdere onzelfstandige woonruimten;

tot twee of meer (zelfstandige) woonruimten verbouwd worden, in deze verordening ook wel aangeduid als zijnde woningvorming en in algemeen spraakgebruik ook wel bekend als zijnde bouwkundig splitsen;

onttrokken worden aan de bestemming tot bewoning ten behoeve van logiesverblijf.

Voor het onttrekken aan de bestemming tot bewoning ten behoeve van het gebruik als tweede woning, is geen vergunning als bedoeld in artikel 21 van de wet noodzakelijk, mits en zolang:

de woonruimte, zoals gehuurd, een rekenhuur heeft boven de liberalisatiegrens;

de eigenaar of huurder zijn hoofdverblijf buiten de woningmarktregio houdt; en,

waarbij het gaat om ten hoogste één woonruimte per eigenaar of huurder.

Voor het gebruik van woonruimte als studentenwoning is geen vergunning als bedoeld in artikel 21 van de wet noodzakelijk, mits en zolang sprake is van een studentenwoning als bedoeld in artikel 1. onder uu.