In de regelgeving van Kerkrade staan 4 regels over splitsen, uit 1 regeling. Hieronder staat elke regel met het artikel waar hij uit komt. De gemarkeerde tekst is de regel zelf.
Volgens deze regels onder meer:
- minimale oppervlakte per nieuwe woning: minimaal 75 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning
Of een regel voor jouw adres geldt, hangt af van je situatie en soms van het gebied. Daarom staat elke regel op nagaan. Regelingen volgens CVDR, peildatum 10 oktober 2026. Meer over dit onderwerp: splitsen.
Beleidsregel Woningsplitsing en gebruikswijziging naar wonen gemeente Kerkrade 2023
Geldend vanaf 8 juni 2023. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Waar de regel geldt
Het betreffende gebouw (of gedeelte daarvan) is niet gelegen op een van de bedrijventerreinen in Kerkrade, niet in het Buitengebied, niet in de Anstelvallei, niet in de Holzkuil en niet in de aangewezen concentratie-winkelgebieden uit de Structuurvisie Ruimtelijke Economie Zuid-Limburg, een en ander zoals aangeduid op het in bijlage 1 opgenomen kaartmateriaal. Deze voorwaarde is niet van toepassing op de gevallen zoals bedoeld in artikel 2, eerste lid, onder b, onder iii en iv.
Toon het hele artikel
Artikel 2: Voorwaarden
Een omgevingsvergunning als bedoeld onder artikel 2, eerste lid kan slechts worden verleend indien tevens wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het betreffende gebouw (of gedeelte daarvan) is niet gelegen op een van de bedrijventerreinen in Kerkrade, niet in het Buitengebied, niet in de Anstelvallei, niet in de Holzkuil en niet in de aangewezen concentratie-winkelgebieden uit de Structuurvisie Ruimtelijke Economie Zuid-Limburg, een en ander zoals aangeduid op het in bijlage 1 opgenomen kaartmateriaal. Deze voorwaarde is niet van toepassing op de gevallen zoals bedoeld in artikel 2, eerste lid, onder b, onder iii en iv.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "niet gelegen op een van de bedrijventerreinen in Kerkrade, niet in het Buitengebied, niet in de Anstelvallei, niet in de Holzkuil en niet in de aangewezen concentratie-winkelgebieden" (voorwaarde: niet van toepassing op de gevallen zoals bedoeld in artikel 2, eerste lid, onder b, onder iii en iv)
Beleidsregel Woningsplitsing en gebruikswijziging naar wonen gemeente Kerkrade 2023, Artikel 2: Voorwaarden op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Waar de regel geldt
Het betreffende gebouw (of gedeelte daarvan) is niet gelegen binnen een milieuhindercirkel en/of binnen een kwetsbaar en waardevol (natuur)gebied.
Toon het hele artikel
Artikel 2: Voorwaarden
p. Het betreffende gebouw (of gedeelte daarvan) is niet gelegen binnen een milieuhindercirkel en/of binnen een kwetsbaar en waardevol (natuur)gebied.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "niet gelegen binnen een milieuhindercirkel en/of binnen een kwetsbaar en waardevol (natuur)gebied"
Beleidsregel Woningsplitsing en gebruikswijziging naar wonen gemeente Kerkrade 2023, Artikel 2: Voorwaarden op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte per nieuwe woning
De nieuw te realiseren woningen beschikken ieder in beginsel over een gebruiksoppervlakte van minimaal 75 m2.
Toon het hele artikel
Artikel 2: Voorwaarden
c. De nieuw te realiseren woningen beschikken ieder in beginsel over een gebruiksoppervlakte van minimaal 75 m2. Dit betreft een richtlijn, waardoor onder bijzondere omstandigheden (gemotiveerd) hiervan kan worden afgeweken.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: minimaal 75 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning (voorwaarde: in beginsel (richtlijn; onder bijzondere omstandigheden gemotiveerd afwijken mogelijk))
Beleidsregel Woningsplitsing en gebruikswijziging naar wonen gemeente Kerkrade 2023, Artikel 2: Voorwaarden op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
De nieuw te realiseren woningen worden niet gerealiseerd in een (vrijstaand) bijgebouw of achter het reeds bestaande (hoofd)gebouw. Wonen-achter-wonen is nadrukkelijk niet toegestaan.
Toon het hele artikel
Artikel 2: Voorwaarden
j. De nieuw te realiseren woningen worden niet gerealiseerd in een (vrijstaand) bijgebouw of achter het reeds bestaande (hoofd)gebouw. Wonen-achter-wonen is nadrukkelijk niet toegestaan.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "Wonen-achter-wonen is nadrukkelijk niet toegestaan"
Beleidsregel Woningsplitsing en gebruikswijziging naar wonen gemeente Kerkrade 2023, Artikel 2: Voorwaarden op lokaleregelgeving.overheid.nl