Woning splitsen in 's-Hertogenbosch: dit zijn de regels

Volgens de Beleidsregels woningsplitsing en verkamering 's-Hertogenbosch 2023, eerste wijziging (geldend sinds 2026) gaat splitsen naar 2 of maximaal 3 woningen. De woningen hebben ieder minimaal 40 m2 gebruiksoppervlakte en de woning ligt niet in een op-slotgebied. Toeristische verhuur, pension of short-stay is niet toegestaan.

Gratis en zonder account. Je ziet per regel de letterlijke tekst uit de regeling. De gemeente beslist.

In de regelgeving van 's-Hertogenbosch staan 6 regels over splitsen, uit 2 regelingen. Hieronder staat elke regel met het artikel waar hij uit komt. De gemarkeerde tekst is de regel zelf.

Volgens deze regels onder meer:

maximaal aantal woningen na splitsen: maximaal 3 woningen
minimale oppervlakte per nieuwe woning: minimaal 40 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning

Of een regel voor jouw adres geldt, hangt af van je situatie en soms van het gebied. Daarom staat elke regel op nagaan. Regelingen volgens CVDR, peildatum 18 oktober 2026. Meer over dit onderwerp: splitsen.

Beleidsregels woningsplitsing en verkamering ’s-Hertogenbosch 2023 – eerste wijziging

Geldend vanaf 3 februari 2026. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Waar de regel geldt

De woning ligt niet in een ‘op slot’ gebied – zie bijlage 2.

Toon het hele artikel

5. Toetsingscriteria voor woningsplitsing (5. Toetsingscriteria voor woningsplitsing)

De woning ligt niet in een ‘op slot’ gebied – zie bijlage 2.

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Kern van deze regel: "niet in een ‘op slot’ gebied"

Beleidsregels woningsplitsing en verkamering ’s-Hertogenbosch 2023 – eerste wijziging, 5. Toetsingscriteria voor woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Maximaal aantal woningen na splitsen

De aanvraag gaat over het splitsen van de woning naar 2 of maximaal 3 woningen.

Toon het hele artikel

5. Toetsingscriteria voor woningsplitsing (5. Toetsingscriteria voor woningsplitsing)

De aanvraag gaat over het splitsen van de woning naar 2 of maximaal 3 woningen.

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Volgens deze regel: maximaal 3 woningen

Beleidsregels woningsplitsing en verkamering ’s-Hertogenbosch 2023 – eerste wijziging, 5. Toetsingscriteria voor woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Minimale oppervlakte per nieuwe woning

De woningen hebben ieder een gebruiksoppervlakte van minimaal 40 m2;

Toon het hele artikel

5. Toetsingscriteria voor woningsplitsing (5. Toetsingscriteria voor woningsplitsing)

De woningen hebben ieder een gebruiksoppervlakte van minimaal 40 m2;

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Volgens deze regel: minimaal 40 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning

Beleidsregels woningsplitsing en verkamering ’s-Hertogenbosch 2023 – eerste wijziging, 5. Toetsingscriteria voor woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Wanneer het niet mag

Gebruik van een woning voor toeristische verhuur, voor pension of short-stay is op basis van deze beleidsregels niet toegestaan.

Toon het hele artikel

2. Werkingsgebied (2. Werkingsgebied)

Deze beleidsregels hebben tot doel om de woonfunctie voor de betreffende panden te behouden en de leefbaarheid in de omgeving te beschermen door middel van spreiding via een afstandsvereiste. Gebruik van een woning voor toeristische verhuur, voor pension of short-stay is op basis van deze beleidsregels niet toegestaan.

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Kern van deze regel: "toeristische verhuur, voor pension of short-stay is op basis van deze beleidsregels niet toegestaan"

Beleidsregels woningsplitsing en verkamering ’s-Hertogenbosch 2023 – eerste wijziging, 2. Werkingsgebied op lokaleregelgeving.overheid.nl