Termijn na aankoop
De kopers zijn hierdoor verplicht de woning minimaal 3 jaar zelf te bewonen.
Toon het hele artikel
3.6 Zelfbewoningsplicht (3. Woningbouw)
Binnen de gemeente Meierijstad is gekozen om gebruik te maken van een zelfbewoningsplicht. De zelfbewoningsverplichting is van toepassing op nieuwbouw koopwoningen die onder de betaalbaarheidsgrens van € 420.000 vrij op naam (2026) vallen. De kopers zijn hierdoor verplicht de woning minimaal 3 jaar zelf te bewonen. Wanneer een ontwikkelaar de woningen realiseert, wordt de zelfbewoningsverplichting in de overeenkomst met de ontwikkelaar vastgelegd.
Vanaf 1 maart 2022 wordt in contracten met ontwikkelende partijen de zelfbewoningsverplichting opgelegd om te voorkomen dat nieuwbouwwoningen door beleggers worden gekocht om te verhuren. Ook opvolgende koper(s) zijn voor de resterende tijd van de zelfbewoningsplicht weer aan die plicht gebonden. Zo blijven betaalbare koopwoningen beschikbaar voor starters, jonge gezinnen en mensen met een middeninkomen. Alleen bij zwaarwegende omstandigheden kan ontheffing worden verleend van de zelfbewoningsplicht. Hiervoor kan een ontheffingsverzoek ingediend worden bij de afdeling Wonen.
Als de koper in strijd handelt met de zelfbewoningsplicht (en het doorleggen daarvan) riskeert koper een boete van € 100.000,-
Nieuwe regels
De gemeente verwacht in 2026 nieuwe regels vast te stellen voor zelfbewoning waarbij wordt overwogen om ook een vervreemdingsverbod (anti-speculatiebeding) te hanteren. Als deze geactualiseerde regeling definitief is, dan zal de regeling separaat bekend worden gemaakt.
Volgens deze regel: 3 jaar na aankoop
Uitvoeringsnota Grondzaken 2026, 3.6 Zelfbewoningsplicht op lokaleregelgeving.overheid.nl