In de regelgeving van Schouwen-Duiveland staan 10 regels over splitsen, uit 1 regeling. Hieronder staat elke regel met het artikel waar hij uit komt. De gemarkeerde tekst is de regel zelf.
Volgens deze regels onder meer:
- maximaal aantal woningen na splitsen: maximaal 3 woningen
- minimale oppervlakte van de bestaande woning: minimaal 160 m2 gebruiksoppervlakte
- minimale oppervlakte per nieuwe woning: minimaal 60 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning
- minimale leeftijd van de woning: de woning bestaat minimaal 5 jaar
6% van de woningen in Schouwen-Duiveland is 250 m2 of groter. De ondergrens voor splitsen is 160 m2; het CBS deelt woningen in klassen in, dus het aandeel vanaf 160 m2 ligt iets hoger. Bron: CBS StatLine 83704NED en 82550NED (op basis van de BAG), peildatum 1 januari 2026.
Of een regel voor jouw adres geldt, hangt af van je situatie en soms van het gebied. Daarom staat elke regel op nagaan. Regelingen volgens CVDR, peildatum 19 oktober 2026. Meer over dit onderwerp: splitsen.
Huisvestingsverordening gemeente Schouwen-Duiveland 2023-2027
Geldend vanaf 28 november 2024. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Maximaal aantal woningen na splitsen
De aanvraag gaat over het splitsen van de woning naar 2 of maximaal 3 woningen of appartementen;
Toon het hele artikel
Artikel 2.2 woningvorming en woningsplitsing (HOOFDSTUK 2 Wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad)
De aanvraag gaat over het splitsen van de woning naar 2 of maximaal 3 woningen of appartementen;
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: maximaal 3 woningen
Huisvestingsverordening gemeente Schouwen-Duiveland 2023-2027, Artikel 2.2 op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte van de bestaande woning
De minimale oppervlakte van het te splitsen pand is 160 m2 gebruiksoppervlakte
Toon het hele artikel
Artikel 2.2 woningvorming en woningsplitsing (HOOFDSTUK 2 Wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad)
De minimale oppervlakte van het te splitsen pand is 160 m2 gebruiksoppervlakte
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: minimaal 160 m2 gebruiksoppervlakte
Huisvestingsverordening gemeente Schouwen-Duiveland 2023-2027, Artikel 2.2 op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte per nieuwe woning
De minimale gebruiksoppervlakte van een appartement is 60 m2
Toon het hele artikel
Artikel 2.2 woningvorming en woningsplitsing (HOOFDSTUK 2 Wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad)
De woningen hebben ieder een gebruiksoppervlakte van minimaal 80 m2 gebruiksoppervlakte. De minimale gebruiksoppervlakte van een appartement is 60 m2
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: minimaal 60 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning (voorwaarde: alleen voor appartementen)
Huisvestingsverordening gemeente Schouwen-Duiveland 2023-2027, Artikel 2.2 op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale leeftijd van de woning
Woningdelen en woningsplitsing is zodoende de eerste vijf jaar na oplevering niet toegestaan.
Toon het hele artikel
Artikel 2.2 woningvorming en woningsplitsing (HOOFDSTUK 2 Wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad)
Bij de bouw van nieuwe woningen wordt rekening gehouden met de woonbehoefte. De grootte van de woning wordt hierop afgestemd. Daarnaast geldt voor nieuwe woningen een zelfbewoningsplicht voor vijf jaar. Woningdelen en woningsplitsing is zodoende de eerste vijf jaar na oplevering niet toegestaan.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: de woning bestaat minimaal 5 jaar (voorwaarde: nieuwgebouwde woningen, gerekend vanaf oplevering)
Huisvestingsverordening gemeente Schouwen-Duiveland 2023-2027, Artikel 2.2 op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Termijn na vergunning
De houder van die vergunning niet binnen een jaar nadat deze vergunning onherroepelijk is geworden uitvoering heeft gegeven aan het vergunde;
Toon het hele artikel
Artikel 2.2 woningvorming en woningsplitsing (HOOFDSTUK 2 Wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad)
Het college kan de vergunning als bedoeld in artikel 2.2.1. intrekken indien:
De houder van die vergunning niet binnen een jaar nadat deze vergunning onherroepelijk is geworden uitvoering heeft gegeven aan het vergunde;
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: 1 jaar na de vergunning
Huisvestingsverordening gemeente Schouwen-Duiveland 2023-2027, Artikel 2.2 op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
Woningvorming of woningsplitsing in woonruimten met een recreatieve bestemming, voor recreatief gebruik of voor short stay is niet toegestaan.
Toon het hele artikel
Artikel 2.2 woningvorming en woningsplitsing (HOOFDSTUK 2 Wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad)
Woningvorming of woningsplitsing in woonruimten met een recreatieve bestemming, voor recreatief gebruik of voor short stay is niet toegestaan.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "in woonruimten met een recreatieve bestemming, voor recreatief gebruik of voor short stay is niet toegestaan"
Huisvestingsverordening gemeente Schouwen-Duiveland 2023-2027, Artikel 2.2 op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
Het delen van de woning of het splitsen van deze woningen is daarom niet toegestaan.
Toon het hele artikel
Artikel 2.2 woningvorming en woningsplitsing (HOOFDSTUK 2 Wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad)
Een bedrijfswoning is een woning die een functionele binding heeft met het actieve bedrijf waar de woning bij hoort. Een bedrijfswoning mag niet door derden bewoond worden. Het delen van de woning of het splitsen van deze woningen is daarom niet toegestaan.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "het splitsen van deze woningen is daarom niet toegestaan" (voorwaarde: bedrijfswoningen)
Huisvestingsverordening gemeente Schouwen-Duiveland 2023-2027, Artikel 2.2 op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
Woningdelen en woningsplitsing is zodoende de eerste vijf jaar na oplevering niet toegestaan.
Toon het hele artikel
Artikel 2.2 woningvorming en woningsplitsing (HOOFDSTUK 2 Wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad)
Bij de bouw van nieuwe woningen wordt rekening gehouden met de woonbehoefte. De grootte van de woning wordt hierop afgestemd. Daarnaast geldt voor nieuwe woningen een zelfbewoningsplicht voor vijf jaar. Woningdelen en woningsplitsing is zodoende de eerste vijf jaar na oplevering niet toegestaan.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "de eerste vijf jaar na oplevering niet toegestaan" (voorwaarde: nieuwgebouwde woningen)
Huisvestingsverordening gemeente Schouwen-Duiveland 2023-2027, Artikel 2.2 op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
De woning mag niet behoren tot de schaarse betaalbare woningvoorraad, (WOZ-waarde tot de op dat moment geldende betaalbaarheidsgrens).
Toon het hele artikel
Artikel 2.2 woningvorming en woningsplitsing (HOOFDSTUK 2 Wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad)
De woning mag niet behoren tot de schaarse betaalbare woningvoorraad, (WOZ-waarde tot de op dat moment geldende betaalbaarheidsgrens).
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "mag niet behoren tot de schaarse betaalbare woningvoorraad" (voorwaarde: WOZ-waarde tot de geldende betaalbaarheidsgrens)
Huisvestingsverordening gemeente Schouwen-Duiveland 2023-2027, Artikel 2.2 op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Vergunning nodig
De in dit artikel bedoelde woonruimte mag niet zonder vergunning op grond van de Huisvestingswet, als bedoeld in artikel 22 van de wet worden verbouwd, gevormd of gesplitst worden.
Toon het hele artikel
Artikel 2.2 woningvorming en woningsplitsing (HOOFDSTUK 2 Wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad)
De in dit artikel bedoelde woonruimte mag niet zonder vergunning op grond van de Huisvestingswet, als bedoeld in artikel 22 van de wet worden verbouwd, gevormd of gesplitst worden.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "worden verbouwd, gevormd of gesplitst"
Huisvestingsverordening gemeente Schouwen-Duiveland 2023-2027, Artikel 2.2 op lokaleregelgeving.overheid.nl