Woning splitsen in 's-Gravenhage: dit zijn de regels

Artikel 5:1 Woonruimten met een vergunningplicht voor onttrekking, omzetting of woningvorming (Hoofdstuk 5 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad)

Artikel 21 van de Huisvestingswet 2014 is van toepassing op alle zelfstandige woonruimten behorend tot een gebouw gelegen in alle wijken van Den Haag.

Artikel 21 van de Huisvestingswet 2014 is niet van toepassing op woonruimten van woningcorporaties gelegen in een actiegebied.

Artikel 5:7 Intrekken vergunning onttrekking, omzetting of woningvorming (Hoofdstuk 5 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad)

Burgemeester en wethouders kunnen een vergunning als bedoeld in artikel 5:1 intrekken indien:

de houder van die vergunning niet binnen een jaar nadat die vergunning onherroepelijk is geworden is overgegaan tot onttrekking, omzetting of woningvorming;

die vergunning is verleend op grond van door de houder van die vergunning verstrekte gegevens, waarvan deze wist of redelijkerwijs kon vermoeden dat zij onjuist of onvolledig waren;

de voorwaarden of voorschriften vastgelegd in de artikelen uit hoofdstuk 5 niet worden nageleefd;

de op grond van artikel 5:2, onder b, genoemde onzelfstandige woonruimten langer dan zes maanden niet als onzelfstandige woonruimte is gebruikt;

er ten aanzien van de woonruimte waarvoor de vergunning is verleend op grond van artikel 5:2, onder b, sprake is van een onaanvaardbare inbreuk op een geordend woon- en leefmilieu in de omgeving van de betreffende woonruimte. Er is sprake van een onaanvaardbare inbreuk als bedoeld in de eerste volzin indien:

er sprake is van aantoonbare structurele overlast op grond van objectieve feiten en omstandigheden; en

de overlastveroorzaker en eigenaar vooraf door de klagers en door burgemeester en wethouders op de structurele overlast is gewezen en dit niet tot beëindiging van de overlast heeft geleid;

er sprake is van een situatie als bedoeld in artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur.

Artikel 5:6a Aanvullende weigeringsgronden woningvorming (Hoofdstuk 5 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad)

Een vergunning, als bedoeld in artikel 5:2, onder c, wordt geweigerd indien de aanvraag ziet op woonruimten gelegen in een gebied dat in de twee meest recente metingen van de Leefbaarometer niet goed tot uitstekend scoort.

Een vergunning, als bedoeld in artikel 5:2, onder c, wordt geweigerd indien de aanvraag ziet op woonruimten gelegen in een wijk waar de parkeerdruk hoger is dan 90% zoals bekend gemaakt in de meeste recente cijfers op ‘Den Haag in Cijfers’.

Een vergunning, als bedoeld in artikel 5:2, onder c, wordt geweigerd indien de uit woningvorming beoogde woonruimten niet beschikken over een woonoppervlakte van minimaal 35 m².

Artikel 5:6a Aanvullende weigeringsgronden woningvorming (Hoofdstuk 5 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad)

Een vergunning, als bedoeld in artikel 5:2, onder c, wordt geweigerd indien de aanvraag ziet op woonruimten gelegen in een gebied dat in de twee meest recente metingen van de Leefbaarometer niet goed tot uitstekend scoort.

Een vergunning, als bedoeld in artikel 5:2, onder c, wordt geweigerd indien de aanvraag ziet op woonruimten gelegen in een wijk waar de parkeerdruk hoger is dan 90% zoals bekend gemaakt in de meeste recente cijfers op ‘Den Haag in Cijfers’.

Een vergunning, als bedoeld in artikel 5:2, onder c, wordt geweigerd indien de uit woningvorming beoogde woonruimten niet beschikken over een woonoppervlakte van minimaal 35 m².

Artikel 5:6a Aanvullende weigeringsgronden woningvorming (Hoofdstuk 5 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad)

Een vergunning, als bedoeld in artikel 5:2, onder c, wordt geweigerd indien de aanvraag ziet op woonruimten gelegen in een gebied dat in de twee meest recente metingen van de Leefbaarometer niet goed tot uitstekend scoort.

Een vergunning, als bedoeld in artikel 5:2, onder c, wordt geweigerd indien de aanvraag ziet op woonruimten gelegen in een wijk waar de parkeerdruk hoger is dan 90% zoals bekend gemaakt in de meeste recente cijfers op ‘Den Haag in Cijfers’.

Een vergunning, als bedoeld in artikel 5:2, onder c, wordt geweigerd indien de uit woningvorming beoogde woonruimten niet beschikken over een woonoppervlakte van minimaal 35 m².

Artikel 5:2 Vergunningplicht onttrekking, omzetting of woningvorming (Hoofdstuk 5 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad)

De in artikel 5:1 genoemde woonruimten mogen niet zonder vergunning:

anders dan voor bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar geheel of gedeeltelijk aan de bestemming tot (permanente) bewoning worden onttrokken;

van zelfstandige in onzelfstandige woonruimten voor drie of meer personen worden omgezet;

worden verbouwd tot twee of meer zelfstandige woonruimten.