Woning splitsen in Apeldoorn: dit zijn de regels

Volgens de Beleidsregels kamerverhuur en woningsplitsing van Apeldoorn uit 2025 moet een woning minimaal 150 m2 gebruiksoppervlakte hebben om te splitsen. Na splitsing heeft elke woning minimaal 55 m2. Er ontstaan niet meer dan 2 wooneenheden.

Gratis en zonder account. Je ziet per regel de letterlijke tekst uit de regeling. De gemeente beslist.

In de regelgeving van Apeldoorn staan 3 regels over splitsen, uit 1 regeling. Hieronder staat elke regel met het artikel waar hij uit komt. De gemarkeerde tekst is de regel zelf.

Volgens deze regels onder meer:

  • maximaal aantal woningen na splitsen: maximaal 2 woningen
  • minimale oppervlakte van de bestaande woning: minimaal 150 m2 gebruiksoppervlakte
  • minimale oppervlakte per nieuwe woning: minimaal 55 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning

19% van de woningen in Apeldoorn is 150 m2 of groter, de ondergrens voor splitsen. Bron: CBS StatLine 83704NED en 82550NED (op basis van de BAG), peildatum 1 januari 2026.

Of een regel voor jouw adres geldt, hangt af van je situatie en soms van het gebied. Daarom staat elke regel op nagaan. Regelingen volgens CVDR, peildatum 10 oktober 2026. Meer over dit onderwerp: splitsen.

Beleidsregels kamerverhuur en woningsplitsing

Geldend vanaf 13 december 2025. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Maximaal aantal woningen na splitsen

de woning gesplitst wordt in niet meer dan 2 wooneenheden.

Toon het hele artikel

Artikel 4. Specifieke beoordelingsregels woningsplitsing

Er is geen sprake van een onaanvaardbare negatieve inbreuk op het woon en leefklimaat in de omgeving van een gesplitste woning indien:

de woning gesplitst wordt in niet meer dan 2 wooneenheden.

de te splitsen woning - voor splitsing – een gebruiksoppervlakte van minimaal 150m2, gemeten conform de NEN 2580 heeft;

de woningen- na splitsing - ieder een gebruiksoppervlak van minimaal 55m2, gemeten conform de NEN 2580 hebben;

de woningen beschikken over een (gemeenschappelijke) buitenruimte (een balkon, dakterras of tuin);

de splitsing de belangen van de omliggende functies niet onevenredig schaadt; en

er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens Beleidsregel Parkeren van de gemeente Apeldoorn zoals vastgesteld op 13 juni 2024, dan wel haar rechtsopvolger.

Volgens deze regel: maximaal 2 woningen

Beleidsregels kamerverhuur en woningsplitsing, Artikel 4. Specifieke beoordelingsregels woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Minimale oppervlakte van de bestaande woning

de te splitsen woning - voor splitsing – een gebruiksoppervlakte van minimaal 150m2, gemeten conform de NEN 2580 heeft;

Toon het hele artikel

Artikel 4. Specifieke beoordelingsregels woningsplitsing

Er is geen sprake van een onaanvaardbare negatieve inbreuk op het woon en leefklimaat in de omgeving van een gesplitste woning indien:

de woning gesplitst wordt in niet meer dan 2 wooneenheden.

de te splitsen woning - voor splitsing – een gebruiksoppervlakte van minimaal 150m2, gemeten conform de NEN 2580 heeft;

de woningen- na splitsing - ieder een gebruiksoppervlak van minimaal 55m2, gemeten conform de NEN 2580 hebben;

de woningen beschikken over een (gemeenschappelijke) buitenruimte (een balkon, dakterras of tuin);

de splitsing de belangen van de omliggende functies niet onevenredig schaadt; en

er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens Beleidsregel Parkeren van de gemeente Apeldoorn zoals vastgesteld op 13 juni 2024, dan wel haar rechtsopvolger.

Volgens deze regel: minimaal 150 m2 gebruiksoppervlakte

Beleidsregels kamerverhuur en woningsplitsing, Artikel 4. Specifieke beoordelingsregels woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Minimale oppervlakte per nieuwe woning

de woningen- na splitsing - ieder een gebruiksoppervlak van minimaal 55m2, gemeten conform de NEN 2580 hebben;

Toon het hele artikel

Artikel 4. Specifieke beoordelingsregels woningsplitsing

Er is geen sprake van een onaanvaardbare negatieve inbreuk op het woon en leefklimaat in de omgeving van een gesplitste woning indien:

de woning gesplitst wordt in niet meer dan 2 wooneenheden.

de te splitsen woning - voor splitsing – een gebruiksoppervlakte van minimaal 150m2, gemeten conform de NEN 2580 heeft;

de woningen- na splitsing - ieder een gebruiksoppervlak van minimaal 55m2, gemeten conform de NEN 2580 hebben;

de woningen beschikken over een (gemeenschappelijke) buitenruimte (een balkon, dakterras of tuin);

de splitsing de belangen van de omliggende functies niet onevenredig schaadt; en

er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens Beleidsregel Parkeren van de gemeente Apeldoorn zoals vastgesteld op 13 juni 2024, dan wel haar rechtsopvolger.

Volgens deze regel: minimaal 55 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning

Beleidsregels kamerverhuur en woningsplitsing, Artikel 4. Specifieke beoordelingsregels woningsplitsing op lokaleregelgeving.overheid.nl

Buurgemeenten

Grijs: geen regeling gevonden voor dit onderwerp.

Splitsen in andere gemeenten

Splitsen: alle gemeenten

Meer weten

Wil je verder met je plan?

Laat je e-mailadres achter, dan hoor je per mail wat een logische volgende stap is in Apeldoorn. Zonder kosten voor jou.

We sturen je aanvraag door naar maximaal 2 gespecialiseerde partijen die je plan kunnen uitvoeren. Voor jou zijn er geen kosten aan verbonden. Lees onze privacyverklaring.

Dit is algemene informatie, geen juridisch advies. De gemeente beslist.