Woning splitsen in Doetinchem: dit zijn de regels

Artikel 6.89 Omgevingsplanactiviteit (Hoofdstuk 6 FUNCTIEGERELATEERDE REGELS OVER GEBRUIK VAN GRONDEN EN BOUWWERKEN, Afdeling 6.10 Wonen, Paragraaf 6.10.4 Omgevingsplanactiviteiten, Subparagraaf 6.10.4.6 Woningsplitsing naar twee woningen V4)

Alleen met een omgevingsvergunning kan binnen het gebied programma - wonen landelijk gebied een vrijstaande woning, niet zijnde een bedrijfswoning, worden gesplitst zoals is het programma Wonen Landelijk gebied is opgenomen naar een twee-aaneen.

Artikel 6.91 Aanvullende beoordelingsregels (Hoofdstuk 6 FUNCTIEGERELATEERDE REGELS OVER GEBRUIK VAN GRONDEN EN BOUWWERKEN, Afdeling 6.10 Wonen, Paragraaf 6.10.4 Omgevingsplanactiviteiten, Subparagraaf 6.10.4.6 Woningsplitsing naar twee woningen V4)

De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 6.89 wordt alleen verleend, als voldaan worden aan de volgende regels:

de twee-aaneen woning bevat maximaal 2 woningen in één gebouw;

één van de woningen een maximale inhoud van 425 m3 heeft, met een oppervlakte van minimaal 35 m2 en maximaal 100 m2;

het geheel de uitstraling blijft houden van één volume, de woningsplitsing mag niet afleesbaar zijn;

elke woning maximaal 75 m2 aan bijbehorende bouwwerken heeft;

in afwijking van onderdeel c geldt dat wanneer in de bestaande situatie meer dan 150m2 aan bijbehorende bouwwerken aanwezig is moeten de vierkante meters bijbehorende bouwwerken gezocht worden binnen de bestaande oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken, waarbij geldt dat bij elke woning minimaal 75 m2 aan bestaande bijbehorende bouwwerken zijn toebedeeld. (nieuwe bijbehorende bouwwerken uitgesloten);

de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken is maximaal 6 meter;

de goothoogte van bijbehorende bouwwerken is maximaal 3 meter, als wordt aangebouwd aan een woning, geldt als maximum de hoogte van de bovenkant van de eerste verdiepingsvloer van die woning, vermeerderd met 30 centimeter;

de inrichting is in overeenstemming met het landschapstype en het advies van de deskundige op het gebied van landschap over de inrichting is meegenomen bij het besluit op de omgevingsvergunning; of

voldaan wordt aan het programma Wonen Landelijk gebied, waarbij rekening wordt gehouden met wijzigingen op het programma.