Wanneer het niet mag
De bestaande woning betreft geen bedrijfswoning;
Toon het hele artikel
Artikel 2. Voorwaarden
Nadat een woning is gesplitst, moeten beide woningen voldoen aan onderstaande voorwaarden:
De woning betreft een zelfstandige woning;
De woning heeft meer dan 75 m2 bruto vloeroppervlakte;
De bestaande woning betreft geen bedrijfswoning;
De woning is stedenbouwkundig en landschappelijk inpasbaar;
De woning heeft een duidelijke ontsluiting op de openbare weg;
Er moet sprake zijn van een goed woon- en leefklimaat en de splitsing mag omliggende functies niet belemmeren;
De woning moet bijdragen aan balans in de vormen van wonen in de omgeving, zoals een goede mix van woningen in verschillende woningtypen en prijsklassen;
De woning moet voldoen aan de geldende technische bouwregels en aan het Besluit bouwwerken leefomgeving. Dit betreft onder andere de eisen voor brandcompartimentering en de technische bouwactiviteit.
De woning dient te voldoen aan de geldende parkeernormen;
Vóór verlening van de omgevingsvergunning wordt een schadevergoedingsovereenkomst nadeelcompensatie aangegaan;
Binnen het beschermd dorpsgezicht Beesel kan het aanleveren van een bouwhistorisch onderzoek worden verplicht, afhankelijk van het bouwjaar van de woning;
Gebouwen binnen het beschermd dorpsgezicht Beesel worden altijd voorgelegd aan de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit;
Gebouwen binnen het Rijksbeschermd dorpsgezicht Ronkenstein worden altijd voorgelegd aan de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed.
Woningsplitsing in monumenten is altijd maatwerk, daarom gelden in aanvulling op bovenstaande voorwaarden, de aanvullende voorwaarden:
De woningsplitsing is noodzakelijk voor het behoud van het monument;
Het interieur en het exterieur van het monument zijn beschermd, tot een bouwhistorisch onderzoek anders uitwijst;
Het bouwhistorisch onderzoek is tevens de basis om de woningsplitsing op te baseren: oftewel, waar zou een fysieke splitsing in het gebouw kunnen/mogen plaatsvinden;
Aanpassingen die noodzakelijk zijn voor de woningsplitsing mogen geen afbreuk doen aan het interieur en het exterieur van het monument;
Initiatieven worden altijd voorgelegd aan de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit;
Rijksmonumenten worden daarnaast voorgelegd via het planoverleg met de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed.
Kern van deze regel: "geen bedrijfswoning"
Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Beesel tot vaststelling van de Beleidsregel Planologische medewerking aan woningsplitsing, Artikel 2. Voorwaarden op lokaleregelgeving.overheid.nl