Verhuren in Gorinchem: dit zijn de regels

Artikel 1.2. Verhuurvergunning opkoopbescherming, aanwijzing beschermde woonruimte (Hoofdstuk 1. Tijdelijke opkoopbescherming)

Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van het college.

Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte:

die gelegen is in een van de volgende delen van de gemeente Gorinchem:

Benedenstad;

Gildenwijk inclusief Schelluinsestraat, en

Stalkaarsen;

waarvan de WOZ-waarde van de woonruimte op de datum van inschrijving gelijk of lager is dan de bovengrens die geldt voor de Nationale Hypotheek Garantie,

die op de datum van inschrijving:

vrij was van huur en gebruik;

in verhuurde staat was voor een periode van minder dan zes maanden, of

werd verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming;

waarvan de datum van inschrijving in de openbare register na het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel ligt; en

die niet het eigendom is van de gemeente of een woningcorporatie.

Artikel 1.2. Verhuurvergunning opkoopbescherming, aanwijzing beschermde woonruimte (Hoofdstuk 1. Tijdelijke opkoopbescherming)

Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van het college.

Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte:

die gelegen is in een van de volgende delen van de gemeente Gorinchem:

Benedenstad;

Gildenwijk inclusief Schelluinsestraat, en

Stalkaarsen;

waarvan de WOZ-waarde van de woonruimte op de datum van inschrijving gelijk of lager is dan de bovengrens die geldt voor de Nationale Hypotheek Garantie,

die op de datum van inschrijving:

vrij was van huur en gebruik;

in verhuurde staat was voor een periode van minder dan zes maanden, of

werd verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming;

waarvan de datum van inschrijving in de openbare register na het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel ligt; en

die niet het eigendom is van de gemeente of een woningcorporatie.

Naleven van de regels over opkoopbescherming

Hoofdstuk 7 van de Huisvestingswet 2014 regelt de opkoopbescherming. Artikel 41, lid 1 van deze wet verbiedt woonruimte tot een met het oog op de samenstelling van de woonruimtevoorraad door de gemeenteraad in de huisvestingsverordening aangewezen categorie van woonruimte, die is gelegen in een in die verordening aangewezen gebied zonder vergunning van het college in gebruik te geven binnen een periode van vier jaar na de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van die woonruimte aan de nieuwe eigenaar.

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.