Verhuren in Leidschendam-Voorburg: dit zijn de regels

Artikel 5:13 Aanvragen verhuurvergunning opkoopbescherming (Hoofdstuk 5 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad)

Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden een woonruimte als omschreven in artikel 5:12 te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van burgemeester en wethouders.

In aanmerking voor een verhuurvergunning opkoopbescherming komt de eigenaar van een woonruimte als omschreven in artikel 5:12 binnen vier jaar na de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van die woonruimte aan de nieuwe eigenaar, indien de woonruimte:

in gebruik wordt gegeven aan een woningzoekende die een bloed- of aanverwantschap in de eerste of tweede graad heeft met de eigenaar; of

waarvan de eigenaar, na de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van die woonruimte aan hem, ten minste twaalf maanden zijn woonadres heeft en de eigenaar met een woningzoekende schriftelijk overeenkomt dat de woningzoekende de woonruimte voor een termijn van ten hoogste twaalf maanden, anders dan voor toeristische verhuur, in gebruik neemt; of

onlosmakelijk deel uitmaakt van een winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte.

Een aanvraag voor een vergunning om een verhuurvergunning opkoopbescherming wordt door de eigenaar van de in artikel 5:12 bedoelde woonruimte ingediend door gebruikmaking van een door burgemeester en wethouders vastgesteld formulier, inclusief de hierop aangegeven verplichte documenten.

Artikel 5:6 Aanvullende weigeringsgronden omzetting en woningsplitsing (Hoofdstuk 5 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad)

Een vergunning als bedoeld in artikel 5:2 kan worden geweigerd indien:

de beoogde woonruimte na omzetting in onzelfstandige woonruimten niet bestaat uit maximaal vier kamers die worden bewoond door elk één persoon;

de beoogde woonruimte na omzetting in onzelfstandige woonruimten niet beschikt over een GBO van minimaal 24 m² per bewoner;

de te splitsen woonruimte bij woningsplitsing niet beschikt over een GBO van minimaal 140 m²;

de beoogde zelfstandige woonruimten na splitsing niet beschikken over een GBO van minimaal 55 m²;

de hoofdbewoner bij inwoning (hospitawoning) niet ten minste 50% van het totale GBO van het gebouw bewoont;

de bestaande woonruimte bij inwoning niet beschikt over een GBO van ten minste 55 m².

Artikel 5:7 Intrekken vergunning omzetting, onttrekking, samenvoeging en woningsplitsing (Hoofdstuk 5 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad)

Burgemeester en wethouders kunnen een vergunning als bedoeld in artikel 5:2 intrekken indien:

de houder van die vergunning niet binnen een jaar nadat die vergunning onherroepelijk is geworden, is overgegaan tot omzetting, onttrekking, samenvoeging of woningsplitsing;

de vergunning is verleend op grond van door de houder van die vergunning verstrekte gegevens, waarvan deze wist of redelijkerwijs kon vermoeden dat zij onjuist of onvolledig waren;

de voorwaarden of voorschriften vastgelegd in de artikelen in dit hoofdstuk niet worden nageleefd;

de op grond van artikel 4A:2 onder b genoemde onzelfstandige woonruimten na omzetting van de betreffende woonruimte langer dan zes maanden niet als onzelfstandige woonruimte is gebruikt.