Woning splitsen in Groningen: dit zijn de regels

Artikel 27 Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte (HOOFDSTUK III WIJZIGINGEN IN DE WOONRUIMTEVOORRAAD, Paragraaf 3.1 Onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming)

Het verbod als bedoeld in artikel 21 van de wet is van toepassing op de woningvoorraad in de gemeente Groningen, met uitzondering van het grondgebied van de gemeente Ten Boer, zoals deze bestond voor de herindeling van 1 januari 2019.

Het verbod is eveneens van toepassing op woonschepen

De vergunningplicht geldt voor woonruimte die:

wordt onttrokken of onttrokken wordt gehouden voor ander gebruik dan wonen;

wordt samengevoegd of samengevoegd wordt gehouden met andere woonruimte;

wordt omgezet of omgezet wordt gehouden ten behoeve van bewoning in onzelfstandige woonruimte waarbij minimaal drie bewoners in minimaal drie onzelfstandige woonruimten verblijven;

feitelijk tot twee of meer zelfstandige woonruimten wordt verbouwd of in die verbouwde staat wordt gehouden.

Woonruimten in eigendom bij corporaties zijn uitgezonderd.

De vergunningplicht geldt niet in het geval:

de woonruimte geheel wordt onttrokken ten behoeve van het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar.

de woonruimte geheel of gedeeltelijk met andere woonruimte wordt samengevoegd ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar.

Artikel 37 (HOOFDSTUK III WIJZIGINGEN IN DE WOONRUIMTEVOORRAAD, Paragraaf 3.2 Bijzondere regels kadastrale splitsing)

Een vergunning als bedoeld in artikel 22 van de wet kan worden ingetrokken als:

Het college kan een splitsingsvergunning intrekken, indien niet binnen een jaar nadat de splitsingsvergunning is verleend, is overgegaan tot overschrijving in de openbare registers van de akte van splitsing in appartementsrechten, bedoeld in artikel 109 van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, of tot het verlenen van deelnemings- of lidmaatschapsrechten.

die vergunning is verleend op grond van door de houder van die vergunning verstrekte gegevens waarvan deze wist of redelijkerwijs moest vermoeden dat zij onjuist of onvolledig waren, Of

In het geval l en onder de voorwaarden, bedoeld in artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur.

Voordat toepassing wordt gegeven aan het derde lid, kan het Bureau bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, bedoeld in artikel 8 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, om een advies als bedoeld in artikel 9 van die wet worden gevraagd.

Artikel 27 Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte (HOOFDSTUK III WIJZIGINGEN IN DE WOONRUIMTEVOORRAAD, Paragraaf 3.1 Onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming)

Het verbod als bedoeld in artikel 21 van de wet is van toepassing op de woningvoorraad in de gemeente Groningen, met uitzondering van het grondgebied van de gemeente Ten Boer, zoals deze bestond voor de herindeling van 1 januari 2019.

Het verbod is eveneens van toepassing op woonschepen

De vergunningplicht geldt voor woonruimte die:

wordt onttrokken of onttrokken wordt gehouden voor ander gebruik dan wonen;

wordt samengevoegd of samengevoegd wordt gehouden met andere woonruimte;

wordt omgezet of omgezet wordt gehouden ten behoeve van bewoning in onzelfstandige woonruimte waarbij minimaal drie bewoners in minimaal drie onzelfstandige woonruimten verblijven;

feitelijk tot twee of meer zelfstandige woonruimten wordt verbouwd of in die verbouwde staat wordt gehouden.

Woonruimten in eigendom bij corporaties zijn uitgezonderd.

De vergunningplicht geldt niet in het geval:

de woonruimte geheel wordt onttrokken ten behoeve van het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar.

de woonruimte geheel of gedeeltelijk met andere woonruimte wordt samengevoegd ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar.

Artikel 33. Aanwijzing vergunningplichtige gebouwen splitsing (HOOFDSTUK III WIJZIGINGEN IN DE WOONRUIMTEVOORRAAD, Paragraaf 3.2 Bijzondere regels kadastrale splitsing)

Gebouwen die 15 jaar, of langer, voor het passeren van de, op die gebouwen van toepassing zijnde, akte van splitsing tot stand zijn gekomen mogen niet zonder vergunning als bedoeld in artikel 22, eerste lid, van de wet gesplitst worden in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek.