Woning splitsen in Hoogeveen: dit zijn de regels

Artikel 3 Toetsingsvoorwaarden

Het college kan een omgevingsvergunning voor woningsplitsing verlenen als wordt voorzien in een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, hetgeen wordt beoordeeld aan de hand van navolgende voorwaarden:

het te splitsen gebouw is een hoofdgebouw met een woonfunctie, niet zijnde een bedrijfswoning of recreatiewoning, dan wel het hoofdgebouw dat op grond van de regels nog kan worden uitgebreid te zijn;

na splitsing is iedere woning een zelfstandige woonruimte die past binnen het gemeentelijke woonbeleid, als vastgesteld in de woon(zorg)visie 2023-2026, in het geval deze wordt aangevuld, gewijzigd of vervangen, door dit andere beleid;

er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de uitgangspunten van de Parkeernota Hoogeveen 2011, of in het geval deze wordt aangevuld, gewijzigd of vervangen, door dit andere beleid;

er zorg wordt gedragen voor een goede ruimtelijke inpassing. De inpassing moet binnen één jaar na gereedmelding van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen gerealiseerd zijn en in stand worden gehouden overeenkomstig het inrichtingsplan dat is opgenomen in de vergunning;

de splitsing mag geen onevenredige afbreuk doen aan de bedrijfsvoering en ontwikkelmogelijkheden van nabijgelegen (agrarische) bedrijven;

de gronden liggen niet binnen de ‘veiligheidszone munitie A’ of ‘veiligheidszone munitie B’, als aangegeven op de plankaart van het omgevingsplan;

na splitsing worden de bestaande bijbehorende bouwwerken of het bestaande recht aan bijbehorende bouwwerken bij één hoofdgebouw gedeeld door de verschillende woningen. Deze verdeling is onderdeel van de ruimtelijke inpassing bij de vergunningaanvraag, waarbij iedere woning minimaal 10% aan bijbehorend bouwwerk toebedeeld moet krijgen, nieuwe bebouwing moet een eenheid vormen;

na de splitsing blijven de bebouwingsvoorschriften uit het omgevingsplan gelden;

de toevoeging van extra woningen past binnen het gemeentelijk beleid ten aanzien van de woningvoorraad, als opgenomen in de Woon(zorg)visie 2023-2026.