In de regelgeving van Súdwest-Fryslân staan 5 regels over splitsen, uit 1 regeling. Hieronder staat elke regel met het artikel waar hij uit komt. De gemarkeerde tekst is de regel zelf.
Volgens deze regels onder meer:
- maximaal aantal woningen na splitsen: maximaal 2 woningen
- minimale oppervlakte van de bestaande woning: minimaal 100 m2 gebruiksoppervlakte
- minimale oppervlakte per nieuwe woning: minimaal 50 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning
- minimale leeftijd van de woning: de woning bestaat minimaal 3 jaar
67% van de woningen in Súdwest-Fryslân is 100 m2 of groter, de ondergrens voor splitsen. Bron: CBS StatLine 83704NED en 82550NED (op basis van de BAG), peildatum 1 januari 2026.
Of een regel voor jouw adres geldt, hangt af van je situatie en soms van het gebied. Daarom staat elke regel op nagaan. Regelingen volgens CVDR, peildatum 10 oktober 2026. Meer over dit onderwerp: splitsen.
Beleidsregels Splitsen van woningen en kavels Súdwest-Fryslân 2026
Geldend vanaf 12 december 2025. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Maximaal aantal woningen na splitsen
het maximale aantal nieuw te vormen zelfstandige woonruimten bij woningsplitsing bedraagt 2 eenheden;
Toon het hele artikel
Artikel 4 Beoordelingsfase
het maximale aantal nieuw te vormen zelfstandige woonruimten bij woningsplitsing bedraagt 2 eenheden;
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: maximaal 2 woningen
Beleidsregels Splitsen van woningen en kavels Súdwest-Fryslân 2026, Artikel 4 Beoordelingsfase op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte van de bestaande woning
de oorspronkelijke woning heeft minimaal 100 vierkante meter gebruiksoppervlak;
Toon het hele artikel
Artikel 4 Beoordelingsfase
de oorspronkelijke woning heeft minimaal 100 vierkante meter gebruiksoppervlak;
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: minimaal 100 m2 gebruiksoppervlakte
Beleidsregels Splitsen van woningen en kavels Súdwest-Fryslân 2026, Artikel 4 Beoordelingsfase op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte per nieuwe woning
de woningen hebben elk minimaal 50 vierkante meter gebruiksoppervlak;
Toon het hele artikel
Artikel 4 Beoordelingsfase
de woningen hebben elk minimaal 50 vierkante meter gebruiksoppervlak;
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: minimaal 50 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning
Beleidsregels Splitsen van woningen en kavels Súdwest-Fryslân 2026, Artikel 4 Beoordelingsfase op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale leeftijd van de woning
de oorspronkelijke woning bestaat tenminste 3 jaar;
Toon het hele artikel
Artikel 4 Beoordelingsfase
de oorspronkelijke woning bestaat tenminste 3 jaar;
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: de woning bestaat minimaal 3 jaar
Beleidsregels Splitsen van woningen en kavels Súdwest-Fryslân 2026, Artikel 4 Beoordelingsfase op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
woningsplitsing en woonkavelsplitsing mogen niet op eenzelfde (kadastraal) adres worden toegepast.
Toon het hele artikel
Artikel 4 Beoordelingsfase
woningsplitsing en woonkavelsplitsing mogen niet op eenzelfde (kadastraal) adres worden toegepast. Dat houdt in ieder geval in (een deel van) een gebouw en (een deel van) een kavel die in fysieke zin met elkaar verbonden zijn of waren als zijnde één erf.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "mogen niet op eenzelfde (kadastraal) adres worden toegepast"
Beleidsregels Splitsen van woningen en kavels Súdwest-Fryslân 2026, Artikel 4 Beoordelingsfase op lokaleregelgeving.overheid.nl